省府大院 1、2 號地塊終於 " 嫁出去 " 瞭！
蘇寧置業集團有限公司
以總價 24.35 億元
一舉拿下該五宗地，
面積共 165 畝，
最高樓面價 8022 元 /㎡。
上述地塊將作為一個項目統一規劃建設，打造東湖區八一廣場商業綜合體。其中，LV、Gucci、Burberry、Chanel 等 20 多個國際奢侈品牌將入駐，八一廣場商圈迎來擴容升級。
蘇寧以 24.35 億元拿下
八一廣場附近五宗地
競拍地塊：
1、省府北二路以北、省府東一路以西（SF02-01 地塊，原大院綜合樓等）：娛樂康體用地（兼容商業用地）
2、省府北二路以北、省政府機關事務樓以南、廣場北路以東（SF01-01、SF01-02、SF01-03 地塊，原省地稅局、騰飛大廈、八一禮堂等）：商住用地
3、廣場北路以東、省府北二路以南、省府西一路以西、北京西路以北（SF01-04、SF01-05 地塊，原建設大廈、江西政報大樓、省統計局等） ：商業用地
4、省府北二路以北、省府東一路以東（SF02-02 地塊，原省建築設計研究總院、大院綜合樓等） ：商業用地
5、省府北二路以南、省府東二路以西（SF02-03 地塊，原江西省文化廳、江西省商務廳等）：居住用地
競拍結果（圖片）
根據報價，宗地中唯一一幅純居住用地，其樓面地價達到瞭 8022 元 /㎡。
與地鐵連通 商業建築限高
這些地塊，有何優勢？
作為南昌老城區項目，當被貼上省政府、八一廣場、北京路、地鐵一號線等標簽時，優越的區域位置眾人皆知。
（圖片來源視覺中國）
記者瞭解到，其中最受關註的就是 DAAJ2017013 地塊，該地靠近八一廣場，為純商業商務用地，面積不少於 15 萬平方米的購物中心就落子該地塊。另外，DAAJ2017013 地塊中的 SF01-04 地塊需設置與地鐵聯系通道，預留好與北京路地下人行過街通道接口。
此外，南昌市規劃部門對 SF01-04、05 商業地塊內的建築進行瞭限高。其中，SF01-04 地塊建築高度控制：北京西路道路紅線以北 240 米內，廣場北路以東 60 米范圍內，建築限高 35 米，其餘范圍限高 55 米；SF01-05 地塊中的建築應與八一起義紀念塔高度相協調。規劃還要求地塊的出入口不得設在廣場北路和北京西路。
停車規劃
這五宗地的車位設置標準為，住宅 0.8 車位 /100㎡建築面積；辦公區域 0.6 車位 /100㎡建築面積；大型商業設施（≥5000㎡）0.8 車位 /100㎡建築面積；普通商業設施（＜5000㎡）0.6 車位 /100㎡建築面積；旅館 0.4 車位 / 客房；非機動車位選擇適當位置集中設置。此外，須提供不少於 200 個停車泊位的社會公共停車場交政府管理。
規劃
建高端綜合體
LV、Gucci 等 20 個國際品牌入駐
事實上，這一 " 黃金地塊 " 究竟如何打造，一直備受公眾關註。
江南都市報全媒體記者瞭解到，根據拍賣出讓公告，上述 5 宗地須作為一個項目統一規劃建設。且根據東湖區政府公示的項目協議書，該項目案名暫為 " 東湖區八一廣場商業綜合體 "，為集智能、體驗、展示、服務的全新 O2O 高端商業綜合體，地上建築面積約為 41 萬㎡。其中，項目內需規劃建設建築面積不少於 4 萬平方米的五星級酒店、單體建築面積不少於 15 萬平方米的購物中心，且需整體持有經營不少於 20 年。
協議還要求，項目年采購結算規模不少於 100 億元，且需引入不低於 20 傢的國際一二線品牌入駐，如 LV、Gucci、Burberry、Chanel 等等。此外，競得人還須建就地安置住宅共 182 套，總建築面積 19412.39 平方米；非住宅 1 戶，總建築面積 390 平方米（上下兩層，一樓商業、二樓辦公）。
