近幾年來，對於樓市的一片 " 漲聲 "，有人歡喜有人愁，買房的慶幸自己買的房子升值瞭，而賣房的，可能懊悔把房子賣早吃虧瞭。前段時間，萬先生被一張法院的傳票給搞蒙瞭，他們傢買的房子，都已經過戶九年瞭，" 原業主 " 卻還在想把房子拿回去。
買房九年被告知：房子是妹妹的 過戶不作數
事主：合夥投資房產 房產落戶別名
萬先生是深圳某單位的公務員。他告訴記者，2007 年，他與另一名公務員王虹，一起合作投資房產，兩人按照 4 ∶ 6 的出資比例，購買瞭位於福田區僑香路的一處房產，111 平米，總價 188 萬。不過，考慮到單位福利房等問題，房產就落戶在一個王虹的妹妹王昕的名下。不過，當時萬先生並不知道她們的真實關系，還以為她們是同一個人。
200 萬漲到 1200 萬 被主張合同無效
萬先生說，2008 年，樓市不景氣，供房壓力又太大。當時就由萬先生的母親出資 200 萬，將這套房子買下，並於同年 9 月，將房子過戶到萬先生母親名下。萬先生和王虹，也按照各自出資比例，獲得購房款。如今，房子已經過戶近 9 年瞭，房價也從 200 萬，漲到瞭 1200 萬。前段時間，萬先生一傢卻收到法院的傳票，原告署名王昕，主張購房合同無效，要求將房子返還。
王虹：房子是我妹的 萬先生沒出錢
隨後，記者也聯系瞭萬先生提到的這位前投資人王虹。對方否認跟萬先生合作買房，並表示，這套房子，就是她妹妹王昕出錢購買的。
王虹：我被騙瞭
對於前投資人王虹的說辭，萬先生提出瞭疑問，如果房子是妹妹王昕的，為什麼房子買賣的全部程序，都是姐姐王虹簽的字？另外，以前房價低的時候，沒人提出異議，等到房價漲高瞭，怎麼就想把房子收回去瞭呢？
律師：" 借名買房 " 無權主張合同無效
對此，有律師就表示，如果事實如萬先生所說，他跟王虹是實際出資人，房子落戶在王昕名下，隻是一種 " 借名買房 " 的行為，在這種情況下，王虹和萬先生才是房子的實際產權人，任何一方都無權主張合同無效。
律師：隻要符合規定 轉讓房產有效
律師分析，退一步講，如果王昕確實出瞭錢，也是房子的實際業主，那麼姐姐王虹就屬於無處分權人。根據《物權法》一百零六條規定：無處分權人，將不動產轉讓給受讓人，符合以下三點：（一）受讓人受讓該不動產時是善意的；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產依照法律規定應當登記的已經登記，已經交付給受讓人。在這種情況下，受讓人依法取得不動產的所有權。
