南京人 " 魏小狗 " 最近成瞭網紅，這是因為在城東樓盤奧克斯鐘山府的搖號名單上，出現瞭這個並不常見的名字，跟其一同出現的，還有 " 李四頭 "、" 魏小頭 " 等等，他們都來自高淳區，是團購買房？還是搖號買房另有貓膩？紫牛新聞記者進行瞭探訪。
紫牛新聞記者 馬祚波
高淳區買房人來團購嗎？
城東樓盤奧克斯鐘山府上周領取瞭 6 號樓、13 號樓共 128 套房源的預售證，共有約 900 組買房人報名參與瞭搖號，中簽率隻有 14%，為何這傢城東樓盤有如此大的吸引力？
紫牛新聞記者瞭解到，這 128 套房源的面積從 89 平方米到 135 平方米不等，網上房地產公示的均價為 25965 元 /㎡，而在這傢樓盤的周邊，價格最高的項目已經賣到近 40000 元 /㎡，相類似的樓盤房價也在 33000 元 -35000 元 /㎡左右，實實在在看得見的價格差異，導致買房人趨之若鶩。
其實，類似的情況也並不鮮見，南京實施公證搖號後，江北、溧水等地的熱門樓盤也曾出現過中簽率僅有 10%-20% 的情況，然而，奧克斯鐘山府最吸引人們眼球的，則是政府部門公示的參與搖號的名單。在這份近 1000 組的報名清冊中，有將近 100 組報名者的身份證前六位均為 320125，而這個號碼在網上可以搜尋到，是屬於南京市高淳區的行政區劃范疇，覆蓋東壩鎮、古柏鎮、固城鎮、椏溪鎮、淳溪鎮、漆橋鎮、磚墻鎮等地區。
近十分之一的買房人來自高淳區，這還是一傢城東的樓盤，高淳買房人來團購的嗎？有心人還發現，這裡面有人叫魏小狗、胡六頭，還有魏小頭、李四頭、楊雪頭，這些都是真實姓名嗎？不少參與搖號的市民表示懷疑，這有可能是開發商找來的關系戶的 " 替身 "。
官方聲明還 " 魏小狗 " 清白
面對一片質疑聲，7 月 18 日下午，南京公證處發佈瞭一則官方說明，直面質疑——經向開發企業、南京市房地產市場綜合執法辦公室核實瞭解，被提出異議的報名人員，確實於報名期間向開發企業申請瞭報名搖號，且提交瞭購房證資格證明，這些購房證明經核驗為真實。
也就是說，" 魏小狗 " 等買房人的身份是真實有效的，他們具備購房資格，符合買房條件，即便名字有些特別，但是都是實實在在的買房人。
7 月 19 日上午，這傢樓盤舉行瞭公證搖號，幸運的魏小狗在第二輪被搖中，排在第 59 位，這就意味著魏小狗將是奧克斯鐘山府第 59 個進去選房的人，至於開盤當天的現場能否見到其身影，則成為眾多買房人與媒體關註的焦點。
" 魏小狗 " 最終沒有現身
魏小狗會來選房嗎？這成瞭當天中午奧克斯鐘山府開盤現場最吸引人的話題，排名第 60 位的選房人剛從選房區出來，便被媒體們團團圍住，"59 號沒來！"
魏小狗真的沒來選房？質疑聲中的開發商如何回應？高淳買房人真的是關系戶的替身嗎？紫牛新聞記者專門采訪瞭奧克斯鐘山府的開發商代表。
紫牛新聞對話開發商
紫牛新聞：魏小狗真沒來？
開發商：真的沒來，不僅是沒來，他們那個地區的其他人也有一些沒來，可能是曝光度太高瞭吧。我們瞭解到的情況是，這些人確實是組團來的，有一定的投資打算，可能互相之間也有些親戚關系。
紫牛新聞：這次選房賣光瞭嗎？
開發商：全部售罄，總共花瞭兩個半小時，一套也不剩的成績，算是對得起我們這兩個禮拜的付出瞭。從上周一領證到現在，銷售部的同事基本沒怎麼休息，上級來檢查得也特別嚴格。
紫牛新聞：上級也來檢查瞭？到售樓處嗎？
開發商：這是我們經歷過的最嚴格的一次審查，每一關、每一個環節，就是因為媒體曝光度過高。昨天下午，房產局的人告訴我們說，今天開盤會有人來檢查，我們以為不會過於正式，沒想到房產局、綜合執法辦、司法局的人都來瞭，就站在銷控表的旁邊，每賣出 10 套左右的房子，就一套一套的核實身份信息，從來沒有過的嚴格。
紫牛新聞：高淳買房人是關系戶嗎？
開發商：怎麼可能！現在我們的項目成瞭超級熱點，房產局的人還跟我們開玩笑說，我們這個項目可以作為河西南樓盤開盤的試點，因為熱度幾乎相當，誰還敢在這個時候弄虛作假？高淳一個地方的這些買房人，他們都有正規手續，符合條件的買房人我們也不能拒絕，對吧？
紫牛新聞：這次選房有什麼特殊情況嗎？
開發商：當然有，有個拿 30 多號的買房人，選好後核對身份信息，結果被政府的工作人員查出來，其當場提交的購房證明編號與搖號時使用的購房證明編號並不一致，雖然兩份都是真實有效的，但他還是被沒收瞭購房證明，並取消瞭購房資格。
紫牛新聞：你能解釋下為何這麼多人來報名嗎？
開發商：有個誤區，很多人說我們的價格跟二手房的價差有 15000 元 /㎡，其實這麼算並不準確。我們銷許上的均價為 25965 元 /㎡，這沒有錯，但這是包含瞭儲藏室的價格，我們住宅部分的實際均價為 27000 元 /㎡左右。跟周邊房價對比的話，也不能跟價格最高的 40000 元 /㎡去比較，類似的樓價大概在 33000 元 /㎡，因此我們項目跟周邊的價差在 6000 元 /㎡上下，雖然比不上河西 20000 元 /㎡左右的 " 利潤空間 "，但也足夠吸引投資客。
另一方面，南京城東板塊近期確實無房可售瞭，缺房缺得厲害，打算在這裡置業的購房者選擇面很窄，導致買房人眾多，這也不難理解。
紫牛新聞：投資客的比例有多高？
開發商：這個沒有準確統計，估計應該有 50% 吧。我們銷售員說，項目領證後，有些人雖然是第一次到售樓處來看房，不過他們的購房資料準備得比誰都全，我們要什麼，他就有什麼，我們不要的他也全都有，很讓人吃驚。他們當中的一些人根本不看戶型，直接報名，手續很齊全，其實這對於真正的剛需買房人來說，確實不太公平。
■記者觀察
及時修復漏洞 新政才能服眾
真實有效的身份，合法合規的手續，臨門一腳式的棄權，網紅 " 魏小狗 " 的一舉一動牽動著南京眾多買房人的心，雖然最終沒有出現在售樓現場，可 " 魏小狗 " 仍是這次選房過程中最為耀眼的身影。
南京出臺新房公證搖號制度已兩個多月，迄今已有數十傢樓盤采取瞭這一方式，多數買房人也認可公證搖號可以確保自己的正當權益不受侵害，搖號過程也是公平公正公開的。然而，南京樓市在此期間出現的種種怪象卻也在提醒著人們，" 公正 " 二字可能並不名副其實——有不法中介明目張膽在網絡上公開 " 收購 " 購房證明，其目的顯然是與開發商內部人士串通勾結，增大關系戶的選房概率；還有人仍在叫賣房號，依據樓盤的單價，從十萬到三四十萬不等，他們通過什麼樣的方式賣給特定人群？如何能順利更名？都成為媒體探究的熱點。
從過去的 " 關系戶選完才能輪到我 "，到如今跟 " 關系戶 " 們一道搖號，南京施行公證搖號的最大益處是保障瞭普通買房人的權益，面對新問題、新情況，如何完善這一制度，將 " 害群之馬 " 逐出南京房地產市場，將繼續考驗著多個政府部門的智慧。
多說 1 句
堅持質疑精神
尊重取名習慣
把 " 魏小狗 " 做在這篇新聞的標題上，我們的確經過瞭再三思量。
其一、" 魏小狗 " 的確是這次購房事件的焦點人物，因為他 ( 她 ) 和一眾高淳老鄉，占據瞭南京城東這傢樓盤購房人的近十分之一。
其二、" 魏小狗 "、" 李四頭 "、" 魏小頭 " 等名字在很多網友眼中確實是有些 " 怪 "，這也是網友質疑這次搖號過程中有貓膩的關鍵原因。
我們始終認為，質疑精神是推動社會不斷發展的動力，隻要這種質疑是建立在合理的基礎之上。我們欣喜地看到，官方對網友的質疑及時給出瞭回應：" 魏小狗 " 等買房人的身份是真實有效的，即便名字有些特別，但是都是實實在在的買房人。
我們記者也通過調查瞭解得知，不少高淳當地人取名有偏愛 " 頭 " 字的習慣，這些鄉風民俗，我們從心底裡給予尊重。
我們也特別期待 " 魏小狗 " 及其老鄉們能聯系本報，你們的聲音是對網友質疑最有力的回應，也必將助力南京新房公證搖號制度在良性軌道上健康發展。
