前十個月，遙看全國各地調控政策紛紛落地，未曾想，襄陽的限售政策也來得這樣快！
10 月 31 日中午，襄陽市房管局就接到市政府辦公室發佈的《關於加強市區商品住房交易管理的通知》，其中明確規定：新購買的新建商品房和二手房，兩年內禁止上市交易。
據襄陽廣電 31 日消息稱，根據市政府辦公室發佈的通知內容，從今天開始，包括襄州區在內的市區范圍內，新購買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年後才能上市交易。新購買新建商品住房的認定時間，以雙方簽訂的商品房買賣合同時間為準；新購買二手住房的認定時間以不動產權證上記載的登記時間為準。同時，嚴格規范市區新建商品住房買賣合同網簽備案的變更、撤銷。市房管局負責人表示，禁止兩年內購買的房屋出售，主要目的就是打擊炒房。
據襄陽市房管局副局長孔令波介紹，限制炒房目的就是市民買瞭房子兩年之內不能再次轉讓，隻要不是炒房子的，並沒有影響。
業內人士表示，炒房人一般都是將房屋搶到手後，很短時間內就對外轉讓，這樣投入的資金成本不需要太多，時間也不需要太長。而樓市限售的措施對於炒房者來說，如同是釜底抽薪，讓炒房者兩年內無法轉讓。如此以來，炒房的成本就會增加、風險就會上升，可以說是政府宏觀調控最有力的措施之一。襄陽市之所以出臺限售措施，主要原因，就是自去年以來由於棚戶區改造、買房人多，導致商品住房市場供不應求，一些人本來不需要購房，但也搶著出手購房，再轉手倒賣，加劇瞭本地樓市緊張的局面，導致房價過快上漲。而限售措施的出臺，將會讓炒房人知難而退，從而放棄炒房的打算。
此外，這次市政府辦的通知還明確規定，房地產開發企業應當按照一房一價、明碼標價等要求進行商品房預售許可申報，並接受合理的價格指導。對預售報價過高且不接受指導的項目，可暫不受理商品房預售方案。此舉意味著，定價過高的樓盤，房管部門將有權對價格進行調整。否則的話，將無法辦理商品房預售許可證，也就不能對外出售。
" 房子是用來住的，不是用來炒的 " 這是中央對房地產市場的定位。為貫徹落實 " 房住不炒 " 的定位，進一步遏制炒房，10 月 30 日，襄陽市人民政府辦公室出臺《關於加強市區商品住房交易管理的通知》。
通知內容主要為以下五點：
一、凡在市區范圍內（含襄州區）新購買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年後才能上市交易。新購買新建商品住房的認定時間以雙方簽訂商品房買賣合同的時間為準，新購買二手住房的認定時間以《不動產權證》上記載的登記時間為準。
二、嚴格規范市區新建商品住房買賣合同網簽備案的變更、撤銷。
三、新建商品住房項目在申請《商品房預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，一個《建設工程規劃許可證》隻辦理一次商品預售許可。
四、房地產開發企業應當按照 " 一房一價 "、" 明碼標價 " 等要求進行商品房預售許可申報並接受合理的價格指導。對預售方案報價過高且不接受指導的項目，可暫不受理商品房預售方案。
五、取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業要在 10 日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，並嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。
本通知自 2017 年 10 月 30 日起實施。
綜合自 雲上襄陽等
