樓盤宣傳資料是購房者瞭解樓盤、做出購房決策的重要依據。在考察大的配套及交通環境之後，樓盤及房屋本身的品質也是消費者需要重點關註的，在樓盤是期房的情況下，可以從以下渠道、方面進行瞭解：
1、看樓書
樓書是房地產開發商或銷售代理商宣傳樓盤、吸引購房者的重要資料，是房地產廣告的一種重要形式，一般來說，樓書主要包含以下一些重要信息：
①樓盤概況。包括占地面積、建築面積、公共建築面積、商業建築面積、建築覆蓋率、容積率、綠化率、物業座數、層數、層高、車位數、物業結構、發展商、投資商、建築商、物業管理人等。
②位置交通。包括樓盤所處具體位置示意圖、交通路線示意圖及位置、交通情況的詳細介紹等。
③周邊環境。包括自然環境介紹、人文環境介紹、景觀介紹等。
④生活配套設施。包括對周邊中小學、幼兒園、醫院、菜市場、商場、超市、餐飲服務業、娛樂業等配套建設的介紹。
⑤規劃設計。包括對樓盤規劃人、規劃理念、規劃特點、樓盤建築設計者、設計理念、建築特色、綠化風格特色等的介紹。
⑥戶型介紹。戶型與生活是否方便、舒適有著極大的關系，是影響消費者購買決定的重要因素之一，因此，樓書中對戶型的介紹往往以靈活多樣的方式將戶型特色、戶型優點 " 悉數 " 展示。
⑦會所介紹。會所是提升樓盤整體品位的重要組成部分，會所在近年的房產市場中受到越來越高的重視，會所功能、會所設計概念、會所服務細則也因此在樓書中有所介紹。
⑧物業管理介紹。物業管理即樓盤的售後服務，隨著市場的發展，人們對物業管理日益重視，對物業管理的要求也越來越高。物業管理人背景、物業管理內容、物業管理特色也作為吸引購房者的重要內容在樓書中詳細介紹。
在樓書中要特別註意地理位置圖，樓書中的地理位置圖並不是由專業部門規劃設計的，而是由樓書設計人員按有利於銷售的方向繪制的，通常不標準。因此要瞭解樓盤的實際位置及離配套場所的距離，還需要購房者現場查探。
同時在樓書上要特別註意諸如圖片僅作示意用途，如有修改，恕不另行通知；房地產商對本廣告內容的正確性或完整性不做任何保證，也不負任何責任；一切資料均以政府最後批準之圖以及法律文件為準等提示。
2、看樓盤模型
一般來說，模型是比較準確的，但由於以下原因，模型也可能給買房人造成一些誤導：
①密度錯覺。沙盤上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，環境優美，但房子蓋好時，才發現樓與樓之間的距離很近。所以在看圖的基礎上還應向售樓員瞭解建築密度的數據。
②設計改變。在方案報審過程中，規劃部門要求項目在某些方面進行調整，因此，審定的設計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣，模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。
③細節美化。模型公司在模型制作過程中，采用瞭一些特殊材料，加上燈光等的美化設計，沙盤模型效果一般非常誘人。
④觀看角度。一般人觀看模型是從俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現房看起來要疏落有致得多。
因此，看模型時要看關鍵性的地方和數據。比如小區內的交通方式、車庫等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況（樓棟之間有無遮擋等）。
3、看平面圖
購房人應首先根據小區平面規劃圖，確定小區的環境佈局是否理想，是否有足夠的綠化率與車位，樓與樓之間的間距是否夠大，是否影響采光。在看懂平面規劃圖後，應仔細研究銷售平面示意圖：
①方位。預售平面圖上未標明南、北向，購房人可向現場銷售人員詢問。
②景觀。除瞭平面圖外，通常房產公司還會畫上全區配置圖，應仔細瞭解小區內外的道路交通情況。
③棟距。多層兩棟樓之間的左右距離不少於 6 米，高層不少於 13 米
4、看房型圖
在看懂總平面規劃圖後，應仔細研究房型圖。它將直接決定你購買的房屋情況。
在看圖時，還需註意以下幾項：
①方位。一般坐北朝南的建築物冬暖夏涼，方位最佳；朝南的房子采光好；北向房屋則較陰冷。
②采光及通風。房屋的采光面越多越好，如果隻有一面采光，則采光效果會比較差。
③格局與空間合理性。室內格局要能完整區分公共區（如客廳、餐廳、公共衛浴）及私秘區（臥房）；廚房的空間是否可容納雙排櫃，以及是否預留冰箱、排油煙機的空間，都可能影響日後使用的便利性。
④活動空間。可以試想在房子中活動的情形，體會動線是否流暢，另外走道也不要有太多轉折，以免浪費使用面積，廁所門不應正對走廊或餐廳、臥房、廚房。
買房的時候，一定要學會看圖紙，以更好地、更真實地瞭解樓盤規劃、戶型等。
