說起中國內地的住宅樓盤價格之王，位於上海灘黃金位置的湯臣一品恐怕是很多人首先想到的答案。
湯臣一品位於上海陸傢嘴的核心區，面向浦西，背後就是上海浦東的三大標志性建築——上海中心大廈、上海環球金融中心和金茂大廈。很多演藝界名人也曾被曝在這裡置業。
湯臣一品地理位置示意
前不久，湯臣一品的房價再次成為輿論焦點。根據媒體公開報道，湯臣一品 A 棟 35 樓於 10 月 31 日網簽，總價 2.05 億元，面積 597 平方米，單價達 34.3 萬元 / 平方米，再破上海房價紀錄。
不過俗話說山外有山，11 月 21 日，據 Knight Frank 公司提供的數據，一名不願透露姓名的買傢買走瞭位於 " 香港之巔 "（Hong Kong Peak）的 Mount Nicholson 樓盤兩套相鄰的房子，總共支付瞭 11.6 億港元。
該豪宅內部景觀 圖片來源：九龍倉官網
這兩套房子中較小一套賣出瞭 5.6 億港元，按照香港房價的計算方式，其單價為 13.2 萬港元每平方英尺。按市場匯率折算，這相當於每平方米售價約 122.4 萬元！這相當於湯臣一品每平米價格的 3.57 倍之多！
僅僅是這間豪宅內的保姆房，就價值高達 1300 萬港元！這間房屋也刷新瞭亞洲分層住宅的單價記錄，而之前的記錄也是在今年 10 月 1 日才被另一棟香港豪宅樓盤創造。
據彭博社報道，按照香港人年薪中位數 20.4 萬港元計算，普通香港人要花 2745 年時間才能買一套這樣的豪宅。香港高端房地產市場的火熱，由此可見一斑。
豪宅可眺望維港，鄰居含名人
據香港文匯報報道，位於港島山頂的聶歌信山道 8 號的 Mount Nicholson 兩套房子被同一買傢共計 11.6 億港元購入，每平方英尺單價高達 12.2 萬港元（折合人民幣約每平米 113 萬人民幣）。
這個 Mount Nicholson 由九倉及南豐合作，上周四售出的兩個單位（12C 及 12D）分別價格為 5.602 億港元和 6.047 億港元，面積分別是 4242 平方英尺及 4579 平方英尺（一平方米約等於 10.96 平方英尺），可以眺望維多利亞港。
Mount Nicholson 小區 圖片來源：房天下
值得註意的是，上述兩個單位的戶型巨大，作為超級豪宅，開發商考慮到業主會聘用數名保姆及工人，連工人房都較大，D 室的獨立廁所工人套房也達 100 平方英尺，如以 13 萬港元的單價計算，保姆房也價值 1300 萬港元。
此外該報還指出，Mount Nicholson 吸引瞭不少名人入主，如賭王太太梁安琪去年 10 月便拿出 13 億港元買入 4 個單位贈予兩名 90 後千金何超欣及何超盈。而去年 4 月該盤還以 7.4 億港元售出，買傢是何劍鋒，與美的集團創始人何亨健的兒子同名。此外，虞鋒也以 6.857 億港元購入此小區一豪宅，該名與雲峰基金創始人同名。
Mount Nicholson 小區可眺望維港 圖片來源：房天下
另外，每日經濟新聞記者還在香港中介網站查到，一套 9217 平方英尺的 Mount Nicholson 豪宅售價高達 9.9 億港元，單價達到瞭每平方英尺 10.74 萬港元（約合人民幣 99.6 萬元 / 平米）。
香港豪宅價格驚人
香港房價貴早已眾人皆知，但是豪宅如此高價更是讓人咂舌。就連上海著名的豪宅湯城一品估計也很難擠進前十名。根據此前豪宅的成交價，第八名的山頂傲璇地下及 1 樓 B 室單價也高達每平方英尺 9.54 萬港元，相當於人民幣 88.5 萬元 / 平米。
每日經濟新聞記者從香港特區政府獲得的資料顯示，在香港房屋面積越大單價也越高，而港島的房屋單價高於九龍，九龍的單價又高於新界。根據今年 9 月份的數據，在港島區 40 平米以下、40 至 69.9 平米、70 至 99.9 平米、100 至 159.9 平米、160 平米以上的平均單價分別達每平米 16 萬港元、16.15 萬港元、18.24 萬港元、18.73 萬港元計 25.38 萬港元。
Mount Nicholson 室內圖（圖片來源：房天下）
對於剛剛創造的香港豪宅成交單價，會計師事務所普華永道亞太區房地產水務主管蘇國基表示，不少買傢為買心頭好，情願買貴不願買錯。而城市土地學會香港副主席 David Faulkner 表示，縱觀整個亞太地區，流動資金過剩被認為是最具影響力的因素，區內的主權基金和機構投資者積累瞭大量現金，於區內以至全球買入物業，因而造成資產市場的競爭，這從根本上改變瞭房地產市場的投資模式。
每日經濟新聞記者註意到，香港豪宅市場的火爆也有國際因素。彭博社認為，許多國際資金將香港豪宅作為長期投資的目標，香港高端地產的價格因此也在過去 12 個月中被推高瞭 11%。
原標題：每平米 122 萬！這個樓盤創下亞洲記錄，單價三倍碾壓湯臣一品
