近年來我們發現樓市的發展是日新月異，很多人都想在眾多的樓盤中選擇合適自己的。其實這往往需要考驗購房者的專業眼光、建築知識乃至經驗。對於廣大購房者來說，選房子其實是一個漫長而又復雜的過程。下面，購房指南就教大傢幾個選房的技巧。
選房技巧一：框剪結構信得過
俗話說 " 百年物業 "，其實早在汶川大地震後，房子的建築質量問題就開始受到瞭老百姓的關註。通常來說，建築質量好的房子都是采用的框架剪力墻結構，也稱框剪結構。
這種結構的建築物有利於抗震、抵抗側向風荷載等，其中剪力墻結構的側向剛度很大，變形小，既承重又圍護，適用於住宅、旅遊等建築。目前，國外流行的高層建築通常也都采用框架剪力墻結構。
選房技巧二：選對開發商
大傢在選房子的時候，一定要先看開發商怎麼樣。一個好的開發商不僅是資金雄厚，還表現在市場美譽、百姓口碑、實景呈現、室內外建築細節、建築元素涵蓋的藝術造詣、樓體園林和時尚的結合度上等的各方面。
有很多人買房子的時候有這樣的意識，主要是看開發商，因為如果是有理念的開發商無論是在前期施工，還是後期的物業管理，都會舍得投入，更會用心、負責。所以說選房子的時候一定要選對開發商。
選房技巧三：買房時要考慮好社區
大傢在選購房子的時候，不能夠隻看房子的戶型，房子所在社區也是需要考慮進去的。你所在的社區，首先必須保證有一定的規模，建築面積在三十萬平方米左右是比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施，大傢居住也就會更加的舒適。
另外，大傢還需要瞭解這個社區現在、未來的規劃藍圖，瞭解樓盤規劃設計是否人性化，例如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等等。
選房技巧四：樓盤綠化不能夠忽略
綠化，可以說就是樓盤的 " 綠肺 "，而綠化能夠成為小區樓盤的優美景觀，並不在於植被數量的多少，而在於是否融入瞭精心的設計。綠化最好由專業景觀設計公司設計，綠地系統規劃要很好的將小區的綠化體系融入到居民的日常生活空間中去，在各個組團做到景觀綠化均勻分佈、園林裝飾合理佈局、小區整體綠化體系點、線、面結合，構成瞭多層次、多樣化的綠化空間體系，這樣才能夠讓住戶更加的舒心。
選房子的時候其實有很多因素都是大傢需要考慮的，包括房屋的建築質量、開發商、社區以及樓盤綠化等等，大傢隻有在充分瞭解這些情況後，才能夠挑選到自己滿意的房子。
