綠城回應保姆縱火案:責任非常非常小

08-31

8 月 30 日,綠城服務在香港舉行瞭中期業績說明會,上半年綠城服務錄得營業收入 22.03 億元,同比增長 33.6%;實現利潤 1.8 億元,同比增幅為 44.1%;股東應占利潤合增長 41.8% 至 1.78 億元,幾乎全線錄得上揚。

綠城服務當前的收入結構主要由三個部分構成,即物業服務、咨詢服務以及園區服務。其中,物業服務收入占比達到 7 成。截至 6 月 30 日,綠城服務共接管瞭 1.177 億平方米的物業,覆蓋 99 個城市,儲備面積達 1.35 億平方米。在已上市的物業公司中,綠城服務的接管面積規模僅次於彩生活。

在規模擴充的過程中,來自於綠城中國物業的占比逐步降低。綠城服務首席財務官何啟忠介紹,目前公司從綠城中國接管來的物業面積占比隻有不到 10%,收入占比為 2.5%,而去年底是 4.6%。" 綠城中國現在是最大的合作夥伴而不是母公司,我們的增長不是依靠它。"

綠城服務上半年的物業、咨詢、園區服務三大板塊的毛利率分別為 10.8%、37.1% 和 35.8%,當中咨詢服務板塊最高,達到 37.1%,園區服務大幅下降,由此前 43.5% 以上的水平下降到 35.8%。截至 6 月 30 日,綠城服務總資產合計 38.27 億元,凈資產 18.2 億元。於 8 月 30 日收市,綠城服務總市值達到 122.78 億港元,位列所有上市物業公司之首。

時代財經瞭解到,除瞭業績之外,發生於 6 月 22 日的杭州保姆縱火案也是外界對綠城服務的另一個關註點。在這宗在公眾層面引發廣泛關註矚目的案件中,綠城服務的表現備受爭議。包括火災現場處置、物業消防管理以及事發後綠城物業的 " 靜默 " 處理等問題,令綠城物業的管理服務水平一度成為輿論關註的焦點,其公司形象也因此備受詬病。

在業績會上,綠城服務管理層首次對此事件作出回應。綠城服務總裁楊掌法指出,這一事件目前已經十分明確的定性為瞭刑事案件,很快就會有公訴審判結果出來。而就刑事案件本身來說,楊掌法表示,綠城服務並不存在刑事上的責任問題," 我們是物業和業主之間的關系,我們是合法合規的提供服務。"

根據 8 月 21 日杭州市檢察院提起的公訴資料顯示," 案件造成朱小貞和三名子女死亡,並造成被害人房屋和鄰近房屋損失 257 萬餘元。" 在這 257 萬已認定的損失中,綠城服務隻占有很少比重的賠償責任。

這樣的金額遠低於受害者傢屬的心裡預期。此前曾傳出,受害者傢屬林生斌欲通過律師向相關責任方索賠 1.5 億的消息。但這一消息並未得到綠城服務方面的回應,在目前認定的賠償中,綠城隻提及瞭 257 萬元這個數字,並以 " 人道主義幫助受害傢屬及業主 " 的說法作為補充。而 " 人道主義 " 的數字到底是多少?綠城服務沒有給出回應。

再度復盤這一事件,楊掌法和公司常務副總裁吳志華坦言 " 有很大的壓力 ",楊掌法表示,事情發生後,綠城服務受到瞭很多爭議,公司也對自身的品質管理進行瞭反思,反思自身的服務品質和公關處理等問題。

" 我們更多的是去反思自己的不足,提高管理能力,接下來,我們會成立一個安全管理委員會,我們會進一步的做好。" 吳志華強調。

以下是綠城服務在 2017 年中期業績說明會上,高管層對於藍色錢江大火事件的首度回應:

現場提問:六月份發生的藍色錢江大火案對綠城服務的品牌有比較大的影響,當時的處理方式也有比較多的爭議。現在案件的進展怎麼樣瞭?綠城服務的將承擔怎樣的責任?賠付方案是怎樣的?現在再來回顧這件事,對公司的管理體系有沒有一些總結或者反思?

楊掌法(總裁):這是一個比較敏感的事情。敏感的地方在於是綠城、是豪宅。其實國內有很多這樣的意外發生,大傢能記住這個事情,因為又是綠城的品牌,又是豪宅,容易引起老百姓的關註。

6 月 22 日這個事件,政府和公安部門已經明確瞭,是保姆縱火的刑事案件,這有待於公安和檢察機關的審理和公訴,近期會有結果。

在這個過程當中,大傢對我們綠城服務有各種各樣的說法。但我們還是盡可能地去幫助受害傢屬以及小區的業主,我們也受到瞭政府部門和絕大多數業主的認可。

目前在等待法院的判決。我們還是主要配合政府相關部門、以及做好物業服務工作,包括盡我們人道主義的方式去幫助傢屬和受影響的業主,幫助他們盡快走出困境。目前我們還在做這些事情。

這個事情發生後綠城服務也在不斷地總結經驗和教訓,對於服務品質的提升、公關的處理等,這些意外我們以前沒碰到過。從綠城服務的角度來說,我們是去做好應做的事情,但是往往會出現很多想不到的事情,所以我們也需要提高各方面的的運營能力。

至於責任和賠付問題,法院會去裁定。物業和業主之間的關系,並不存在刑事上的問題。綠城服務是合法地提供服務,我們認為這個案子目前來說也沒有牽扯到綠城。馬上會做出判決,政府也會向公眾給出一個交代。

大傢很關註綠城,如果不是綠城不是豪宅,可能大傢都不會這麼關註,可能就是 " 某個小區大火 "。因為是綠城,因為藍色錢江是豪宅,所以關註度大。在這個過程中,我們也得到瞭各界的支持和幫助。

吳志華(常務副總裁):在檢察院的公訴中,認定的房屋損失是 257 萬,這是個刑事案件,其實綠城服務占的責任比重是非常非常小的。

即便全額由我們來付,綠城服務還是有比較完善的安全管理體系和風險防范體系。綠城服務其實給每個項目都投瞭保險,這些保險公司會賠付。所以在經濟損失方面大傢不用做太大的擔心。

另外,綠城服務還是有非常健全的安全管理體系,這次事件是個非常不幸的事件,也是刑事案件,可能全中國是第一次遇到這種保姆縱火案,以前沒有這樣的事情發生過。

這次案件有很大的損失,有很大的輿論壓力和爭議,但現在結果漸漸清晰,我們的企業文化價值觀都得到瞭考驗。綠城服務的股價短期有波動,但是現在已經恢復瞭。我們更多的是去反思自己的不足,提高管理能力,接下來,綠城服務會成立安全管理委員會,會進一步做好。

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