武漢晚報 7 月 14 日訊（文 / 記者孫笑天 實習生向潔 李真 肖陳元 圖 / 楊濤）小區車滿為患，業主無處停車，卻把 20 個車位賣給瞭一傢餐廳。今天，市民周先生致電武漢晚報，吐槽他的煩惱。
周先生傢住漢口三陽金城小區。小區建成之初，門口就開瞭一傢謝先生餐廳，同時開發商將小區的地下部分停車位賣給瞭餐廳，用作餐廳食客停車使用。
近年來，隨著小區入住率和車輛擁有率增高，小區內部車位越來越緊張，越來越多的業主無處停車。而初期賣給餐廳的車位，就引發瞭業主們的不滿。業主認為，小區應該收回這些車位，賣給業主。
今天中午，武漢晚報記者來到三陽金城小區，進入地下停車庫，入口處掛著顯眼的指示牌，牌上寫著謝先生餐廳停車庫，並畫有箭頭指示方向。記者沿指示很快找到瞭謝先生餐廳停車庫，車庫越有十多個車位，中間有電梯可直達餐廳。
記者看到，地下停車場內，所有小區業主車位上都安裝有地鎖，並懸掛著車位用著者的車牌號碼，提醒他人勿亂停車。一位正在停車的業主說，常有謝先生餐廳食客亂停車，占用業主車位，對業主造成困擾，所以小區搞瞭地鎖明確車位使用。
小區物業方經理介紹，小區目前有住戶 1030 多戶，擁有 600 多輛車，但小區隻有 429 個車位，車位缺口 200 多個。" 車位不足導致瞭業主不滿。
方經理表示：2011 年，小區建成之初，有人就在小區購買瞭 1 套房屋和 4000 多平米的商鋪，開瞭一個謝先生餐廳，並先後購買 20 個車位用於停車。而謝先生餐廳一經理則表示，車位是餐廳向小區開發商購買，合法合規。
湖北皋野律師事務所的主任律師邱華認為，此事中，開發商將車位賣給做生意的業主，符合法律規定。根據《物權法》第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車住、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
至於餐廳食客進出小區停車，對小區正常秩序造成幹擾。邱律師表示，根據《物業管理條例》規定，物業公司有義務維護小區交通、環境、安全秩序，物業應該盡到責任，確保小區秩序規范。
