齊魯網濰坊 7 月 28 日訊 2013 年 4 月，濰坊的程先生從濰城區西湖禦景小區買瞭一套房子，按照合同規定，原本應該 2014 年年底交房。可是，程先生和其他業主日盼夜盼，卻始終不見樓盤完工。直到現在，眼看著四年多的時間過去瞭，程先生他們還是沒能住進新房。
苦盼四年 新房交付遙遙無期
程先生告訴記者，從買房到現在，已經過去四年瞭，他的新房幾乎還和當初買房的時候一樣。眼看著交房遙遙無期，程先生和其他購房者一樣心急如焚。
" 我是 2015 年買的房子，2016 年 6 月份就應該交房子，現在工地上一直沒有動，我買的時候什麼樣現在什麼樣。" 遲遲沒有交房，閆先生也想過找開發商退款，但是事情卻並沒有那麼順利。
閆先生告訴記者：" 按照合同來說違約瞭，他們可以要求退款。因為之前有人退過，按照合同應該一次性退款，但是開放商按月退，一個月退 5000 元。退瞭兩個月，第三個月開發商說沒錢瞭。現在這種情況讓我去退我也不敢退，退瞭萬一他說沒錢瞭，房子沒瞭錢也沒瞭。"
退房陷入兩難境地，購房者們隻能和開發商繼續僵持下去。而對於房屋延遲交房的賠償，開發商更是隻字未提。
為什麼已經過去四年多瞭，樓房還未交付使用呢？西湖禦景小區的購房者們多次找開發商協商都沒有結果。而就在前不久，購房者們得到一個讓他們極為震驚的消息，這個消息遠比遲遲沒有交房更讓他們手足無措。
房屋查封在前 銷售在後
" 我在 2013 年 4 月 15 號與開發商簽的合同，並一次性交付瞭全款，四十多萬。到今年我一查，我這個房子早在 2013 年 4 月 8 號，就已經被濰坊市中級人民法院查封瞭，他們是查封瞭之後又賣給我。" 直到前幾天，程先生才得知自己的房子原來早在 2013 年 4 月 8 號就被查封瞭。已經被查封的房子再轉手賣給他，這讓程先生難以接受。" 他明知道查封還賣給我們，這屬於合同欺詐。"
跟程先生一樣，房屋被查封的購房者還大有人在。購房者劉女士 2013 年 7 月份買的房子，而房子在 2013 年 4 月份就被查封瞭。
在劉女士提供的房屋查封信息上記者看到，她的房子先後被查封瞭五次！"2015 年 4 月 14 號被查封瞭，2013 年 4 月 27 日查封瞭一次，2017 年 3 月 15 號又查封瞭，2016 年 7 月 11 號又被查封瞭，2016 年 4 月 7 號被查封。中級人民法院查瞭三次，奎文區法院查封一次，濰城區人民法院查封一次。"
如今，西湖禦景小區的大部分購房者手裡隻有一份購房合同，在購房合同上記者看到，開發商為濰坊宏鑫置業有限公司。購房者們告訴記者，如今，濰坊宏鑫置業有限公司在西湖禦景的樓盤已經被濰坊厚德置業有限公司接管。
開發商資不抵債 購房者維權難
查封在前，賣房在後。明明已經被法院查封的房子，為何要再次賣給購房者呢？為何房屋會被法院查封？記者和程先生首先來到濰坊市不動產登記中心瞭解情況。
" 你這個房子不在你名下，在開發商名下，還是被查封瞭。肯定開發商欠錢啊，因為房子不在你們名下。" 濰坊市不動產登記中心的工作人員說，程先生購買的樓房的確在 2013 年 4 月 8 號就被濰坊市中級人民法院查封瞭，也就是說，在程先生購買前一周，樓房已經被查封。濰坊市不動產登記中心工作人員告訴程先生：" 查封瞭從現在看是有效的，到執行瞭，你去找找法院，別讓他給你拍賣瞭。"
而更讓程先生想不到的是，除瞭 2013 年 4 月 8 號這次查封，還有其它 4 次有效查封。而其中的兩次有效查封已經進入執行階段。
那麼，到底還有多少樓房被查封呢？記者來到瞭西湖禦景營銷中心瞭解情況。如今，濰坊宏鑫置業有限公司的人已經不在西湖禦景營銷中心，樓盤已由濰坊厚德置業有限公司接管。" 從我來的時候這個房子就查封瞭，我們厚德 2014 年 11 月 1 號來的。" 濰坊厚德置業有限公司的工作人員告訴記者，西湖禦景南區 5、6、7 號樓的全部房屋，1、2、3 號樓的近一半房屋和北區的 4 棟樓都已經被查封。
濰坊厚德置業有限公司工作人員稱：" 宏鑫置業欠下瞭太多的債務，就是欠一些債權人的，那個時候蓋這個房子好多都是高利貸的。我們的賬戶也被查封瞭，公司的賬戶也被查封瞭，讓他們弄得推不動。"
那麼，為何當初濰坊厚德置業有限公司還願意接手西湖禦景呢？工作人員稱：" 我們是他最大的債主，我們的錢拿不回去，我們公司那個新項目，因為這邊的事，被查封的也有很多房子。"
為什麼在樓房已經被查封的情況下，濰坊宏鑫置業有限公司還要把這些房屋賣給購房者呢？" 為瞭弄錢，很多人都交到他個人賬戶上的。" 濰坊厚德置業有限公司工作人員表示。
如今，那麼多購房者的房屋被查封，該如何維護他們的利益呢？
厚德置業有限公司工作人員表示：" 隻能自救，慢慢來解決，咱後面還有 400 多畝地，如果賣出去 300 畝，回來一部分錢都等著。我們跟債權人協商，每次回來前給他們一小部分，大部分用在工程建設上，隻能是慢慢一步一步來。"
