傢在網友 @ccch 以獨特視角介紹瞭一個中國農村底層的人如果要在深圳買房，他需要爬過多少山頭，越過多少個階級。本文的 15 個等級是約數，也可能更多，也可能少一點。
先介紹下大概的情況，為瞭避免對號入座，我就假定我文中的主角是來自中國中部某省 ( 其實湖南還是湖北抑或河南差別真的沒有那麼懸殊 ) 某普通的地級市下面的普通的一個縣，縣下面一個普通的鄉，鄉下面某個普通的村。
第一級村內建房
差不多就是這樣的造型，平房相對已經少瞭很多。當然那些老舊的房屋還存在，已經很少瞭，都是留守老人居住，兒女一般已經在其他地方買房。
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◆房屋造價： 15 萬
一般在 10 多萬到 20 萬，最近這 1 年鋼筋水泥價格漲瞭不少，代價高瞭些，前幾年修個平房一般 10 萬左右可以搞定，當然也看區域和房屋的奢華程度，我就定成 15 萬。
◆什麼人在修建這種房子：
一般就是普通打工的，更常見的是夫妻兩個都在打工，一年可以結餘 3 萬左右。那他們修建這樣一座房子也需要 5 年以上收入。
假設這是一對 25 歲左右的小夫妻，小孩 2 歲。他們修建這個房子更可能是推倒瞭原址上的平房。因為這種傢庭的男孩，如果以前沒有房子，娶媳婦會是一個比較棘手的問題。
而他推倒的這個房子可能是他的父親當年辛苦 10 年賺錢所建。
◆總結：
20 年來他們傢就是在打工建房，繼續打工然後推倒前面所建房屋，平房換樓房，然後繼續去打工。
小孩是留守兒童，讀書很可能也讀不好，初中畢業可能也加入打工的隊伍。
◆傢庭比例：
這類傢庭大概占據村裡至少一半。
第二級村村通馬路邊建房
村村通的路一般都很狹窄 ( 通常隻有 6 米 ) ，但是村村通的路占據邊一般都是村集體的地，不像原來村內，那是你傢的宅基地。
所以能蓋到村外馬路邊的還不是很容易。一般是村裡有點面子的人，還有需要交一定的土地使用費。
◆房屋造價：20 萬
◆什麼人在修建這種房子：
一般是村裡的小包工頭，村民小組的組長瞭，村裡的會計瞭，村小學的老師瞭。
這類人群比例比較小，通常也是村民羨慕的對象裡面最經常接觸到的一個群體。
◆總結：
這類人的小孩一般會盡量讀書，哪怕讀個民辦大學，當然不爭氣的孩子哪傢都可能出現。
第三級鄉裡建房
直接建房到鄉鎮內的街道邊基本沒有可能性瞭，因為鄉鎮所在的村子以及周圍臨近的村子通常早就建得沒地方瞭。
所以這種雖說的在鄉裡建房的，但是基本隻是沿著通往鄉鎮的公路 ( 如果是國道那就更高級一些 ) 兩邊一直從鄉鎮往外輻射出去，建的越來越遠。
這類房屋一般也不好做什麼生意，一個顯著的好處就是出行方便很多。還有一個更要緊的事情，是這類房屋更容易賣出去。
村裡的房屋基本也就是本村的人會買，基本沒有流動性。而鄉鎮公路邊的房屋很明顯整個鄉鎮的居民都可能成為潛在的買傢 ( 當然買不買是另外一個事情 ) 。
◆房屋造價：35 萬
◆什麼人在修建這種房子：
修的起這種房子的一般就是村裡的佼佼者瞭，可能是村裡做生意的，比如跑個運輸，賣個蔬菜，村裡開幼兒園的，村長、村衛生所的醫生瞭。
這類傢庭的小孩一般學歷都都高中以上，通常不會再回村內瞭。
第四級縣城買小產權房
小產權也分很多檔次，最差的是一傢一戶建的，比如這傢兄弟好幾個，但混的都不行，就把宅基地一起給瞭開發商，開發商建個 10 層、8 層的然後出售，底層的比如 1-3 層就給這傢人，上面的人開發商就自己賣瞭。
再高級點的還有各種小企業建的，村裡建的。
對於一般下鄉的人傢，能在縣城買房子就很知足瞭，大多數並不太在意產權的問題 ( 很多人認為這就跟村裡買賣個房子一樣 ) 。
◆購房成本：20 萬
◆什麼人在買這種房子：
一般購買這種房屋的通常是村內宅基地緊張的傢庭，一般村裡的外來戶更容易出現，外來戶本身宅基地緊張，加上村內的排擠。
當然也有其他感覺村裡太偏僻的，鄉鎮又沒地方建瞭，索性就縣城買瞭，娶媳婦的時候講起來也是縣城有房子瞭。
假設一個 3000 人的行政村，一戶平均 5 口人，也就是有 600 戶，在縣城買這種小產權的大概有 30 戶。
第五級縣城買商品房
一個城市人口 10 多萬的小縣城，雖然 20 分鐘騎電動車可以城東跑到城西，但是和深圳幾乎一模一樣，也分郊區，中心區，也各種熱點，也有縣城的人眼裡的豪宅。
◆購房成本：50 萬，一般縣城的房價 3 千到 4 千多，但是面積都比較大。
◆什麼人在買這種房子：
一般是讀瞭個很普通的大學的，比如在深圳工資 7k，而且這收入還是畢業 2 年之後的。這個待遇基本沒有考慮在深圳買房子瞭。
最後買房子的往往還是在老傢的縣城。而且這種人會越來越多，因為在老傢縣城和他工作所在的城市之間往往有巨大的鴻溝。
村裡的人會慢慢的都遷到縣城，首先是偏遠的村子就剩下個村名，然後是偏遠的鄉鎮。
第六級地級市買房
比如湖南的在常德市內買房，比如湖北的在十堰市區買房，比如河南的在南陽市內買房等等吧
◆購房成本：65 萬
地級市和一線城市和小縣城一樣，一樣是郊區，中心，高鐵邊什麼的也是各種熱點，如果你有機會進入這些地級市的論壇，你把地名替換下，基本和深圳房屋討論的內容差不多。
假設普遍的房價是 5000 吧，購房開支 65 萬。
◆什麼人在買這種房子：
一般是村裡在這些地方工作的，通常縣城的人是不會去地級市買房的，除非縣城距離地級市直線距離 30km 以內，太遠瞭就不會。
第一，你不在那裡工作 ;
第二，你的親戚朋友，關系網也不在那裡 ;
第三，也沒有炒房的實力和魄力。
這類群體通常是村裡早年考上大學然後分配到地級市的國企的，一般私企工資低，又不是鐵飯碗，還是走的更遠些，出來打工吧。
第七級打工所在地買房
我們老傢的人一般說在那裡打工，90 年代流行去河北，之後就是去東莞 ( 傢裡一般讀作 dongwan ) 。
或者直接就是說在廣州打工，這個廣州通常指的廣東。比如在東莞的長安的某鞋廠，在虎門的新聯開個賣個攤，或者在廣州獅嶺鎮玩具廠打工。一般打工所在地都是相對發達的地區，特別是在沿海。
◆購房成本：80 萬
購房地區，可以是虎門鎮的偏遠的地方 ( 當然黃河附近這個價格不行 ) ，或者在杭州的餘杭區，甚至都直接到瞭嘉興。或者是在廣州的偏遠地方，比如新塘 ( 新塘也隻能是老破舊 ) 。
◆什麼人在買這種房子：
如果打工的，通常是打工時間久瞭，成瞭管理層。要不就是有比較過硬的技術的。
當然做個小生意的也很多，比如黃河批發衣服，新聯開個小傢私廠，濮院賣個毛衣。
這個群體的人一般讀書比較少些，因為讀書少，就比較早的進入瞭社會，在社會摸爬滾打，混到這個地步已經很不容易。
假設一個 600 戶的行政村，這種情況的一般就三五戶，一般是村裡所謂的成功人士。
第八級強三線以上工作所在地購房
我們就用東莞為例說明。
◆購房成本：150 萬
前面的人群通常的口頭禪是：打工能打一輩子，等我老瞭 … 他們一直有個夢想，就是老瞭回老傢開個店。從第八級開始，這群人基本上已經鐵定瞭不會留在老傢瞭，通常伴隨著他們購房的還有戶口的遷移。
◆什麼人在買這種房子：
通常是村裡考上重點大學的，出來混的工資也不錯的。
假設他工作 4 年之後穩定瞭，開始合計房子的事情，工資那時候 10k。150 萬的首付款也需要 6、7 年才能湊夠，而且農村出身，混到能在東莞買一套 150 萬房子的，通常都是他這個傢族裡的佼佼者，所以更多的時候是他接濟別人。
當然有學歷低的，摸爬滾打，比如開個規模可以的修車店，一年也可以凈賺 20 多萬。
這個群體往往有另外一個現象，就是他們的小孩一般會跟在他們身邊讀書，不在是留守兒童。
前面說的第七級的人，雖然收入也可以，但是因為學歷比較低，對小孩的教育的認識可能還沒有到位。
一個小孩在東莞讀書，其實等於三個大人的開支，因為一個小孩差不多等於 2 個大人的開支，還要有個大人來照顧他，夫妻都是普工的傢庭基本負擔不起，老公工資 10k，媳婦工資 8k ( 當然也可能是反過來 ) ，然後購買 150 萬的房子，也是壓力很大。
但是這個群體從他們這代起，徹底洗腳上田，後輩幾無可能再做農民。這類群體在村裡個位數計算。
第九級深圳關外小產權
深圳的小產房和縣城的基本上類似，最差的就是握手樓那種的農民房。這種從大芬到大浪，黃田到馬田很多地方都有，然後就是村集體土地建的，再高就是街道辦級別的。
◆購房成本：180 萬
◆典型坐標：沙井 ( 沙井是小產權房的標桿 )
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◆什麼人在買這種房子：
購買這種房子的存在 2 個極端。一種是村裡以前混的不錯的，然後他在縣城有瞭房子，而購買深圳的商品房又不夠，也就是說他充分知道小產房的問題，基本上圖個舒服。夠大的面積，不錯的心裡感受。
你可能疑問，買個小產權房有個毛線心裡優越感。小產權房往往瘋長在周圍都是農民房的地方。這就跟芝麻地裡長瞭幾株玉米，老遠都看到他們搖曳在悶熱的夏風中。
另外一個極端就是真的買不起商品房瞭，年齡也大瞭，小孩可能都讀初中瞭。這個時候他必須有個抉擇。
傢裡老人不但不能給你照顧小孩瞭，他們還可能需要人照顧，所以就咬牙遷瞭戶口，小孩就這邊讀書瞭。
這類群體通常是老大學生，來深圳多年，但是錯過瞭很多次機會，當然也可能是老傢的窮親友的拖累。
第十級深圳關外商品房
這類商品房往往是在那種關外發展很弱的街道辦。一個典型的指標是沒有地鐵，甚至是可以預期的未來也沒有地鐵，就算有也是距離超過 2km 以上。
◆購房成本：280 萬
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◆什麼人在買這種房子：
一般是來自鄉裡讀書好的，做生意也不錯的人。註意這個地方已經把范圍擴大到瞭整個鄉，因為村裡可能一個人也沒瞭。
讀瞭重點大學，在深圳不錯的公司上班，不說一定是 bat 加華為瞭，反正是比較牛的一些公司。一年可以結餘 20 萬，當然單打獨鬥這個結餘壓力大， 夫妻二人情況會好一點點。
那也需要他們五六年的時間來湊首付，而且湊首付的過程還不能在村裡建房，縣城買房，深圳買小產權房 ( 小產權脫手比較困難 ) ，而他們能結餘 20 萬，肯定不是他一畢業就可以，一般也要畢業四五年以上。
而這類人同樣很難得到傢裡的援助，通常他們更多的是援助傢裡，另外在存錢的這個過程，他們還可能伴隨結婚、生小孩各種開支。
這類群體一個鄉裡面可能也就是幾十號吧，假設一個鄉 30 個行政村，有些村還零蛋。
這類群體經過 15 年左右時間讀書，四五年時間的工作穩定，差不多他們用瞭 20 年，他們完成瞭一個事情。從整個中國的最底層到瞭深圳這個一線城市買的起商品房的人裡面的最底層。一個底層到另外一個底層，隻是中間耗費瞭一代人時間。
第十一級深圳關外沿地鐵商品房
修一條地鐵動輒上百億，這不是修一條馬路，更不是開通一趟公交線路，更重要的是修地鐵的事還要中央最後拍板。當然地鐵沿線的房子，地鐵剛有個規劃就開始炒瞭。
11 級的人買到地鐵沿線就跟第三級的人房子建在橫跨鄉鎮的國道邊一樣的道理。一個顯著的好處就是交通方便，因為很多人是在那些他們買不起房子的區域工作。
◆典型坐標：橫崗、福永。
◆購房成本：380 萬
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◆什麼人在買這種房子：
這個價位，如果傢裡是最底層的農村的，已經很難企及。一個更可能的出現的情況是以前本身傢就在鄉鎮，然後讀書也不差，已經不準備再回去瞭，傢裡可能除瞭鄉鎮上的房產還在縣城有買過房子。
然後賣掉縣城的房子加上夫妻二人的積蓄湊瞭首付款。否則 100 多萬的首付款，對於無期功強近之親的傢庭出身的已經是一個很難逾越的數字。
需要特別說明的是，本帖的購房訴求主要是假設購房人是一位快 30 歲，大學畢業 5 年左右，職業穩定瞭，這是為瞭方便說明問題。
此類購房人群通常隻是把這次置業看做的一個過渡，關外某些地方的房子雖然便宜，但是便宜的代價往往是你在日常生活裡面不經意的就發現瞭和市內的差距。當然如果你一直在關外工作，一直租農民房，那這次置業會讓你的幸福指數暴增。
第十二級關外核心區域購房
◆購房成本：600 萬
◆典型坐標： 北站附近、寶中。
當然這些地方也有價位更高的標桿房子，甚至豪宅。
為瞭避免廣告嫌疑，我就不截圖很容易辨識的樓盤瞭。
◆什麼人在買這種房子：
這次就要把范圍擴大到縣城的級別瞭，鄉鎮范圍就有點少瞭。600 萬的房子，200 多萬的首付款，就算你賣瞭縣城的房子也還有巨大的缺口。
所以這類人可能是如下傢庭出身的小孩：
1. 傢裡有好幾輛大巴車 ( 比如跑廣州到老傢的線路 ) ;
2. 規模不小的建築隊的包工頭 ;
3. 縣郊村裡的村長，你懂的。
如果是典型農村出身的傢庭的也有至少 2 個路線可能實現：
1. 最近這幾年網上做生意賺瞭一大筆，為啥特別說明是網上，因為投資比較少，這種窮人傢庭出來的，沒有太大的本錢給你投資 ;
2. 買瞭公司的原始股，公司上市瞭翻瞭幾十倍，這在前 2 年 ipo 還不嚴格的時候有一定的可行性。
你可能有疑問，我已經把整個購房的群體都擴大到瞭縣城，那為啥並沒有談論縣城本身的原住民傢的孩子，特別是那些父輩是招人羨慕的職業的傢庭的孩子，這個後面會單獨分析，這牽扯到小縣城的生態問題。
第十三級關內亞核心區購房
◆購房成本：780 萬
◆典型坐標：蓮塘、西麗。
關內的地鐵網絡已經比較密佈，學位和宜居的兼顧成瞭小夫妻床頭永恒的話題。
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◆什麼人在買這種房子：
780 萬左右的房子，250 萬左右的首付款，這已經是一個巨大的數字。
50 萬收入的小夫妻，可能也需要 8 年湊首付款，這需要讀書在整個縣城都很牛的人，然後找到瞭高大上的公司，關鍵是另一半也要一樣牛。這種比例已經很少很少。
更可能出現的情景展示：
1. 自主創業，比如開瞭個培訓班，老公教柴可夫斯基，媳婦教肚皮舞 ;
2. 大公司上班的，傢底比較殷實，可能是賣瞭傢裡的房子，親戚轉借外加搭上父母的養老錢，總算湊夠瞭首付款。
首付款雖然湊夠瞭，父母的養老錢也可以暫緩，但是生怕親友哪傢有個事情人急需錢，所以買房之後過的比較忐忑。
典型癥狀：媳婦的面膜也不敷瞭，老公的南都也不買瞭，吃個自助火鍋也團下。
這類群體屬於縣城的佼佼者，整個縣城估計也就幾百人，甚至更少。
第十四級關內核心區域買房
◆購房成本：1000 萬。
◆典型坐標：福田中心區，南山中心區。
當然這個價位也不能頂配，更別說豪宅。別忘記瞭我這整個文章表述的前提，中部某小縣城某村普通的剛畢業五年左右的人。
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◆什麼人在買這種房子：
首次置業，1000 萬的房子，這依靠簡單的給人打工幾無實現可能性。
兩個可能的情況：
1. 開公司，幾百人的公司，或者是人數少，但是技術含量高的，關鍵是不管哪類利潤都要高。1000 萬的房子 300 多萬的首付款，幾萬的月供，這需要彪悍且可以持續飆下去的收入。這類人通常是那種讀書很不錯，對資源的整合也很強的人，他們是一個縣城的鳳雛，人數鳳毛麟角 ;
2. 董大姐公司的格言——掌握核心技術。
這類人是他所處的行業的翹楚，掌握著他那個行業的核心技術，而且這技術還要有一定的防山寨能力。
更關鍵是他還要能推廣。能轉換他的技術，比如入技術股，比如給公司上課。這類人相對做生意的人更稀缺，因為對技術鉆研，又有強悍的駕馭人際關系的能力，用極少的資金就可以攫取每年持續百萬以上的收入，這在小縣城已經屈指可數瞭。
第十五級村裡建房
◆購房成本：幾百萬——
很多人認為十五級肯定是深圳的豪宅瞭，其實不一定，深圳的豪宅是有價的，而老傢的別墅可能是上不封頂的。
你發現爬瞭 14 級最後回到瞭起點。隻是你走的時候是帶著幾千元的盤纏，坐著 k 字頭的硬座來到深圳的，回去的時候可能是開的大奔。
農村出身的人有根深蒂固的宗族觀念，有一個躁動的田園夢。功成瞭還希望名就。於是開始主動被動的張羅傢族重修族譜，也可能會給村裡鰥寡孤獨之人送一些錢財。
造價不太高的無錫西南頭村周傢。
造價非常高額的五指山朱傢。
◆什麼人在買這種房子：
這次就要把范圍跨到整個地級市瞭，這些人是整個地級市的成功人士，做生意的可能已經上瞭胡潤的榜單。做官可能已經官至佈政使。
農村傢庭的孩子，走到這步可能性非常非常低，比彩票中 500 萬還低。而且整個過程還不能有任何閃失，不管做生意還是做官，你都沒有資本閃失下。
當然畢業 5 年的人做到這個地步更無可能，退休前五年做到已經被整個縣城反復傳頌。
