美好生活和傢園是什麼樣的？是小區裡花香相隨、綠樹成蔭，還是傢中老人小孩怡然自樂、歡聲笑語？
無論如何，在不少人心裡，有關傢的美好想象離不開房子，也離不開房價。今年的政府工作報告中，提出瞭 " 啟動新的三年棚改攻堅計劃 "、" 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位 "、" 支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房 " 等表述。兩會期間，多位代表專傢就 " 住 " 這一重要民生話題發表瞭自己的看法。
關鍵詞：房價
堅持 " 房住不炒 " 需加強調控
政府工作報告提出，" 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展 "。這一定位如何理解？實施差別化調控要如何進行？
" 堅持房子是用來住的，不是用來炒的，要加強政府的宏觀調控。具體來講，就是要采取一系列有效的措施。" 全國人大代表，郴州市委副書記、市長劉志仁認為，通過引導、監管和調控促進房地產穩步健康可持續發展，要結合實際，因城施策，增加商品住房的市場供應，保障居民購房需求；加大保障性住房建設力度，確保低收入傢庭 " 住有所居 "。同時，強化對房地產市場價格的監管，維護房地產市場秩序，活躍二手房市場，加強市場化、規范化監督管理。
全國人大代表，國傢開發銀行湖南省分行黨委書記、行長袁建良認為，房價是一把 " 雙刃劍 "，必須控制在一個合理區間內。" 房價低有利於吸引外來投資者，因為投資成本相對較低。同時，也可以吸引更多人才來湖南就業創業。" 袁建良說，房價太高會增加各方面的成本，包括購房、租房成本，對於企業來說，投資成本一增加，就會削弱企業的競爭力。
袁建良認為，" 高房價易導致產業空心化，導致當地住房成本提高，居民生活水平降低，獲得感也會下降 "。
" 相對來講，長沙人的幸福指數還是比較高，因為長沙的房價相比其他同級別城市來說不算太高，年輕人買房壓力相對小一點，有利於居民的安居樂業，把更多精力投入到工作，為經濟發展做貢獻。" 他說。
關鍵詞：棚改
棚改是滿足剛需的有效措施
" 過去五年，我國棚戶區住房改造 2600 多萬套，農村危房改造 1700 多萬戶，上億人喜遷新居。" 這是今年的政府工作報告裡提到的成績。同時，報告提出，要更好解決群眾住房問題，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工 580 萬套。
中國綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁接受媒體采訪時稱，棚改是國傢近年來緊抓的方向，主要是滿足最基本的剛需，帶有政策導向性，也是國傢宏觀政策方面對剛需住房的落實。
" 安居樂業，先有安居才能樂業，所以住房問題是民生問題，是經濟問題，也是發展問題。" 劉志仁說，去年，郴州把安居惠民確定為全市十大惠民工程之一，共完成棚戶區改造 3.4 萬戶、農村危房改造 2.1 萬戶、易地扶貧搬遷 9937 套。
" 國傢開發銀行作為棚戶區改造的主力銀行，下一步將積極對接新的棚改三年計劃，今年計劃發放 300 億元棚改貸款，全力保障湖南省續建及今年新開工項目資金需求。" 袁建良說，在農村住房方面，國傢開發銀行也承擔瞭移民搬遷扶貧貸款的支持。
關鍵詞：公租房
公租房 " 擴保 " 恰逢其時
政府工作報告提出，加大公租房保障力度，對低收入住房困難傢庭要應保盡保，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員納入保障范圍。
由此可見，公租房保障力度的最大亮點是覆蓋面擴大。
" 把符合條件的新就業無房職工、外來務工人員納入公租房保障范圍，是非常好的惠民措施，解決瞭低收入群體及剛參加工作不久經濟條件較差人群的住房困難問題。" 劉志仁認為，對外來務工人員提供公租房，有利於促進城市化，為各類人才到城市發展提供保障，解決後顧之憂，可以讓其安心地做好本職工作。
對此，袁建良也有同感。" 公租房的‘擴保’恰逢其時。現在全國每年有將近 800 萬名大學畢業生，這部分人剛參加工作一般收入不高，談不上立即買房。如何解決這群人的住房問題，也關系到安居樂業、社會安定。" 他說。
本報記者羅雅琪北京報道
