近日，位於杭州西湖邊石庫門裡弄建築的 " 別墅 " 因其十年前以 360 萬元買進，現在一億元掛牌銷售，十年增值近 30 倍的消息成為網絡熱議的話題。
這套 " 別墅 " 屬於九星裡歷史建築群，墻面門牌號上寫著 " 九星裡 1 號 "，距離西湖僅約 300 米距離。而九星裡建築群建於 20 世紀 20 年代，為傳統聯立式江南民居建築，清水磚墻，石質大門，西式山花，為中西合璧產物。據文史資料記載，九星裡建築群長 65 米，總建築面積約 1900㎡，屬於石庫門建築風格，房屋產權為私房。
目前這套 " 別墅 " 開著一傢以銷售日韓風格的服裝店。而這套 " 別墅 " 實際上是由兩套石庫門的房子打通後形成的，面積共有 505㎡。這也意味著這套出售房源占用兩個購房名額，若是買傢有意向，按照杭州目前的限購政策，至少得是夫妻，且名下無房才有資格購買這套石庫門老房子。
目前九星裡的這套掛牌銷售石庫門房子在杭州歷史保護建築名單之中，根據《杭州市歷史文化街區和歷史建築保護辦法》等相關法律法規，對私有的歷史建築進入二手房市場交易並無強制性規定。
符合歷史建築保護要求的前提下，私人業主可以進行合理利用，由政府進行引導和監督。所以，九星裡建築群裡的私房是可以出售的。
