32842 套！上半年煙臺樓市成交創歷史新高 , 成交量最高的竟然是這個區！
11 日，同策咨詢發佈 2017 年上半年煙臺樓市統計報告。據統計：2017 上半年，全市商品房成交 32842 套，同比 2016 上半年上漲 59.6%，半年度成交量創歷史新高。
成交套數排名
從成交套數方面看，開發區排名第一，7562 套；芝罘區第二，7479 套；福山 區第三，6099 套；萊山區第四，4674 套；牟平區第五，4128 套；高新區第六，2900 套。
成交價格排名
成交價格方面：芝罘區排名第一，位居六區首位；高新區第二，主要受區域住宅價格上漲和洋房高價拉升的雙重作用；萊山區第三，開發區第四，福山區第五，牟平區第六。
新增供應
2017 上半年煙臺市六區新增供應 21102 套，238.9 萬㎡，同比去年分別上漲 10.9%、21.5%，新增面積達歷史半年度峰值。同策咨詢市場分析師肖堃雪介紹：面 對上半年火熱的樓市局勢，各項目緊抓市場機遇，積極補貨加推；同時房企依舊保 持相對理智謹慎的推盤策略，項目多以小規模補貨為主。
開發區大盤規模性預售，支撐區域新增攀高；牟平區新增相對冷淡，其他四區相對均衡。開發區新增供應 7271 套，第二梯隊為芝罘區、福山區，新增量相對活躍 ，分別新增 3986 套、3132 套；第三梯隊萊山區、高新區，新增量分別 2903 套、2738 套；牟平區新增量較少，新增供應 1072 套。
同策咨詢統計，上半年供應土地 82.2 萬㎡，成交 70.9 萬㎡，土地供求量持續低 迷，政府嚴控土地流通。2017 上半年煙臺商住辦土地供應 22 宗，共 82.2 萬㎡，同比 2016 上半年分別下降 4.3%、3.3%；成交 17 宗，共 70.9 萬㎡，同比 2016 上半年分別下 降 43.3%、31.6%。同策咨詢市場分析師肖堃雪表示：近 3 年煙臺土地市場持續低迷 ，受制於住宅市場高庫存壓力， 政府嚴控土地出讓量，進入市場流通的招拍掛土 地供不應求。
2017 上半年六區土地供應中，牟平區以 8 宗土地供應量位居六區土地供應宗數 榜首。開發區以 35.30 萬㎡供應面積位居六區供應面積榜首；其次為福山區供應土 地面積 22.17 萬㎡；牟平區供應 10.34 萬㎡；高新區供應 10.21 萬㎡；萊山區供應 4.17 萬㎡；芝罘區無土地供應。
土地成交量
上半年六區土地成交中，開發區表現突出，以 5 宗，35.30 萬㎡的成交量位居六 區成交土地宗數、面積雙料榜首，其中商品住宅用地達 4 宗，預計未來開發區後市 開發力度較強。
福山區成交土地 4 宗、17.53 萬㎡；高新區成交土地 3 宗、10.21 萬㎡；萊山區成 交土地 1 宗、4.17 萬㎡；牟平區成交土地 4 宗、3.68 萬㎡；芝罘區無土地成交。
同策咨詢分析師肖堃雪介紹，上半年煙臺宏觀政策面延續 2016 年寬松政策，樓 市樂觀預期延續，各項目緊抓市場節點，加大推盤力度，另一方面，客戶對未來房 價持上漲心態，" 買漲不買跌 " 情緒濃厚，需求進一步釋放， 供需兩旺促進整體 樓市火熱。
齊魯晚報 齊魯壹點 記者 秦雪麗
推薦閱讀
領導說瞭，您點一個，小編工資漲 1 毛！
