說起這個話題，必須先講一講城市房價，地合君相信很多人對房價都會很無語，覺得房價貴得太離譜瞭，很難買得起。
為什麼會用離譜這個詞形容房價呢 ? 地合君說一個身邊朋友的故事：王哥是 70 後，他 2005 年在某一線城市靠近市區的地方買瞭一套房，當時 5000 元 / 平方米，住瞭十年後，房子又老又舊，實在不適合再居住瞭，王哥尋思著把房子賣瞭，再到市區買一套房，結果呢，110 平方米的老房子放到中介那裡，打電話要買這套房的人太多瞭，最後要價 4.5 萬一平米，王哥有點心動，也高興壞瞭，沒想到這麼破舊的房子這麼值錢，但冷靜下來，看瞭看現在的房價和未來走勢，王哥沒賣，等到第二個月的時候，經過幾輪討價還價，王哥以 5 萬一平方米賣掉。
看完這個故事，地合君為大傢算一筆賬，最初買的時候是新房子，王哥花瞭 55 萬，住瞭十年後的老房子卻賣瞭 550 萬，足足掙瞭 495 萬元，平均每年不幹活躺著也掙瞭 49.5 萬元，這還不算誇張，王哥後來又花瞭 600 多萬元買瞭一套新房，你知道現在漲瞭多少嗎 ? 現在漲到瞭 1200 多萬元。
王哥出身貧寒的農村傢庭，在這座城市裡每天都為生活奮鬥著，對房子也是剛需，隻是他買賣房子的時間太湊巧瞭，讓他瞬間從一個小康水平的人變成瞭千萬富翁。
關於城市房價為什麼這麼貴，地合君想問的是為什麼城市土地價格這麼貴，城市住宅用地是屬於國有建設用地，房地產商想要拿地，必須通過招拍掛的方式，而這種拿地方式是模仿香港的，也就是通過拍賣的方式，誰出價高就歸誰。
而與之不同的是，農村的住宅用地叫做宅基地，是屬於村集體所有，村民到達一定年齡階段分戶，向村委會申請，即可分配得到一塊法律規定面積的宅基地建房，因此，農村裡建房拿地是不需要花錢的，需要的是建房的材料和人工費。
所以，盡管現在農村建房材料和人口費漲瞭不少，但毫無疑問，農村的房子比城裡商品房便宜得多，就拿地合君瞭解到的某一線城市郊區農村，建起一棟 4 層樓的房子，占地面積 105 平米，總建築面積 420 平米，隻需花 50 餘萬元，而同等情況下，該郊區不遠處的商品房，2.5 萬元一平米，同面積的房子要 262.5 萬元，相差 210 萬元左右。
就目前這種情況而言，農村出來的大學生會比較尷尬，城裡面的房子買不起，農村老傢又回不去，畢竟怎麼說呢，你大學畢業回老傢農村，一是沒有可以幹的工作，二是傢鄉人也會對你說三道四，你會成為村裡人的壞榜樣，大傢都會說 " 那個誰誰誰讀瞭大學，還不是一樣的沒出息，現在隻能待在農村 "，迫於這種壓力，很多農村大學生隻能硬著頭皮待在城裡茍且生活。所以，也請大傢多關心下在城市裡發展的農村大學生，他們不容易。
在城市裡，就算你再有能力，如果是個打工族的話，買房的壓力是非常大的，如果在三四線城市的話，壓力會小些，不過工資也低，這樣算一算收入比，其實也差不多，而且一二線城市機會更多，發展空間更大，對於物價，地合君走遍瞭 50 餘個中國南北的各大城市發現，所有城市其實都差不多，甚至一二線城市會更便宜些，畢竟商品多，競爭力大，會搞價格戰。
