4 層住宅全被改造成酒店房間，酒店客人進出酒店跟業主共用一部電梯。近日，住在洪山區歡樂大道歡樂星城小區的業主王先生稱，這兩部電梯本來是給業主使用的，現在酒店住客進進出出，他覺得不太安全。
投訴：住宅變成酒店客房
歡樂星城小區位於歡樂大道，是 2014 年交房的還建小區。其中，王先生所住的 2 棟位於馬路邊上，1 到 3 層是商業用房，4 到 27 層為住宅。
王先生稱，小區交房後不久，2 棟 1 單元的 4 到 7 層就開始裝修。裝修完以後，住在該單元的業主發現，這 4 層的住宅統一被改裝成瞭酒店客房。
這是怎麼一回事呢？原來 2 棟樓樓底開瞭一傢酒店，酒店除瞭使用 1 到 3 樓的商業用房，還將 4 到 7 層的住宅改成瞭客房。按原來的設計，商業用房和樓上的住宅是隔離開來的。酒店就在一樓大堂與單元樓的門廳之間的墻上開瞭一扇門，客人辦理入住手續後，就可以從該門進入 2 棟 1 單元的門廳，再乘坐電梯去客房。
單元樓的兩部電梯變成瞭酒店和業主共用，王先生對此感到不滿。他稱，單元樓有門禁系統，外面的人要進來，必須先走小區大門，再從單元門進來，現在直接走酒店大堂就可以瞭。小區內別的住宅樓相對比較封閉，而 2 棟 1 單元的酒店客房每天人來人往。全是一些陌生面孔，這讓他覺得不太安全。
探訪：電梯安裝分層刷卡器
11 月 4 日上午，楚天都市報記者來到歡樂星城小區大門口，其右側的商業門面外墻上，" 歡樂尚成酒店 " 的招牌很顯眼。進入酒店大堂，前臺掛著的指示牌顯示，該酒店 1 樓為大堂，2 樓則是汗蒸館、酒樓和足浴館等，3 到 7 樓則為客房。也就是說，除瞭 3 樓的客房屬於商業用房，其它客房都在住宅樓內。
記者從大堂後門進入 2 棟 1 單元的門廳，隨後乘電梯上樓，發現電梯內安裝瞭一個黑色的感應裝置，記者按 4 到 7 層的任何一個按鈕，都沒有任何反應，隻能抵達 8 層以上的樓層。王先生稱，這是酒店安裝的分層刷卡器，住客刷卡後可以乘電梯達到其客房所在樓層，而其它業主則無法在這幾層停留。
記者到第 8 層後出瞭電梯，再走樓梯進入酒店區域，發現每一層有 19 間客房，走道鋪瞭地毯，電梯間還懸掛瞭指示牌，看起來跟普通酒店沒有兩樣，而按照原來的設計，每一層應該有 4 套住房。
跟酒店共用電梯，其他業主怎麼看？記者折回樓上，詢問瞭多傢業主的看法。有業主表示，酒店有時需要占用電梯運送物品到客房，導致樓上業主等電梯的時間較長；還有業主稱，她選房時，就留意到 4 到 7 層在裝修，但沒想到是改成酒店，早知道她就不選擇這個單元的房子瞭。因為跟酒店共用電梯，她覺得陌生人很容易就能進到住宅樓裡面來，覺得不太安全。不過，也有業主表示，這對她的生活沒有多少影響。
回應：酒店稱對業主影響不大
在酒店大堂內，記者看到，酒店在顯眼位置懸掛瞭 " 營業執照 "、" 特種行業許可證 "、" 消防安全檢查合格證 " 等證件。酒店的相關負責人李經理稱，酒店都是辦理瞭必備證件，合法經營的。
李經理說，1 到 3 層的商業用房是酒店老板租的，而 4 到 7 層是產權歸老板所有的還建房。因此，老板有權將房子改造成酒店客房。至於樓上業主反映的等電梯時間較長的問題，李經理稱他們一般要求員工走樓梯，盡量少用電梯。另外，酒店隻有在七八月份旺季時客人比較多，平時入住率並不高，實際上對業主使用電梯沒有多大影響。
至於業主提到的安全問題，李經理則回應，入住酒店的客人都有實名登記，而且電梯裡面和酒店樓道都有監控錄像，她認為挺安全的。
李經理稱，酒店一直要求員工多加註意，不要影響到樓上業主的日常生活。
小區物業工作人員則稱，這些房子都是酒店老板的，他改成住房，物業也無法阻止。據他們觀察，酒店對業主並沒有造成多大影響，有少部分業主以此為借口拒交物業費。
對此，湖北典恒律師事務所陳亮律師認為，將住宅改成經營性用房，應該經過有利害關系的全體業主同意，並形成證明材料，才能辦理相關證照手續。
