抵大樓換美金 賈躍亭在美國究竟有多少套房?

08-05

樂視目前在國內的危機仍未瞭結,此前賈躍亭幾乎押上自己手中所有的樂視股權以圖挽救樂視,但終未能止住頹勢,其名下的資產也被凍結,賈躍亭隻得黯然退出並遠赴美國造車,然而在樂視危機的影響下,他的造車夢同樣遭遇資金困境,為瞭實現電動汽車夢,賈躍亭選擇押上法拉第未來(FaradayFuture)總部大樓(換取 1400 萬美金)。

此外,賈躍亭質押的房產也在增加,由 6 月初的 " 兩套房 + 五塊地皮 ",到月末卻變成瞭 " 四套房 + 五塊地皮 "(約合 1970 萬美金)。隨著賈躍亭押註資產的增加,那麼問題來瞭,賈躍亭在美國到底有多少房產?未來會不會有更多的房產信息被曝出?

從 " 兩套房 + 五塊地皮 " 變成 " 四套房 + 五塊地皮 "

據每日經濟新聞(微信號:nbdnews)此前調查報道,在今年 6 月這一個月時間內," 求錢若渴 " 的賈躍亭,先後做瞭兩筆質押貸款,在結清瞭月初的貸款後,他不惜質押更多房產,以換取更多流動資金,並承受更高利率。

6 月 29 日,賈躍亭(OceanViewDrive)與一傢名為 HankeyCapital 的貸款機構簽署瞭信托契約(TrustDeed)。

這一次,賈躍亭質押地產有所增加:由月初的 " 兩套房 + 五塊地皮 " 變成瞭月末的 " 四套房 + 五塊地皮 "。

從兩套房到四套房,隨著賈躍亭押註資產的增加,外界開始關註另一個問題:賈躍亭在美國到底有多少房產?

據每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者最新從美國加州官方獲得的一份合同,賈躍亭 6 月底的質押,共涉及 4 套房產,包括瑪格麗特大街 7 號和 11 號、19 號以及 91 號。

根據合同公佈的地號,記者逐一查詢,發現除瞭上述 4 套房產外,此次質押資產同樣包含瞭五塊地皮。即相比 6 月初的首次質押,月末質押的資產僅多出瞭 11 號和 91 號。

記者查詢美國中介信息發現,11 號購置日期為 2014 年 8 月 29 日,當時售價為 450 萬美金。

以下是記者從谷歌地圖和中介網站上找到的 11 號房產的相關圖像 ↓

至於新增的質押資產 91 號豪宅,每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者依據合同提供的地號查詢發現,這套豪宅購置於 2015 年 7 月 7 日,當時地價為 550.8 萬美金,改造費約為 206.55 萬美金,合計購置成本達 757.35 萬美金。

91 號豪宅占地 7800 平方英尺,約合 724.64 平方米。下圖是記者找到的這幢豪宅高清圖 ↓

▲豪宅鳥瞰圖

▲景色秀麗的正門

▲帶有開放式天花板的寬闊門廳

▲優雅的客廳

▲建有媒體中心、壁爐和酒吧的傢庭娛樂室

▲配有壁爐、電視和美麗風景的主臥

按 11 號和 91 號兩套地產的原始購置成本粗略計算,質押資產增加瞭 1207.35 萬美金。通過此次質押的 " 四套房產 + 五塊地皮 ",賈躍亭共獲得瞭 1970 萬美金。

為造車,法拉第總部大樓也被抵押

除質押豪宅外,賈躍亭還對自己投資的美國電動汽車初創公司法拉第(FaradayFuture)總部大樓進行瞭抵押。

據《華爾街日報》最新報道,知情人士透露,法拉第未來已承諾抵押其位於洛杉磯的總部大樓,借款金額約 1400 萬美金,期限為一年。據悉,賈躍亭將利用這筆貸款維持運營,並尋找新的投資者。

下圖是記者找到的不同角度拍攝的法拉第總部大樓 ↓

據媒體報道,賈躍亭此次選擇抵押法拉第總部大樓並不完全出乎意料,早在上個月,法拉第未來在美國的情況就已經不妙瞭。7 月 11 日,賈躍亭在自己的微博上宣佈,放棄在拉斯維加斯建立新工廠的計劃,但是繼續保有工廠地皮。

彭博社也報道稱,公司原本計劃投資 10 億美元,在內華達州北面興建全新的汽車工廠,雇傭 1.3 萬人生產 "FF91" 量產型汽車,但是因為資金不足,計劃已經被中止。在 5 月份的時候,賈躍亭希望能夠在 A 輪融資中獲得約 10 億美元的資金,隨後,他本人前往中東、倫敦、德國、中國和美國等地面見瞭 35 位投資人,希望能夠讓 FF91 盡快投入量產。

雖然外部融資變得愈發困難,但如今抵押總部大樓獲得 1400 萬美金,再加上質押 "4 套房產 + 五塊地皮 " 換來的 1970 萬美金,賈躍亭目前已初步籌到 3370 萬美金,這一大筆費盡心思籌措而來的資金,對於他的電動汽車夢能帶來多少幫助,隻能待時間給出答案。

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