男子聽信“零首付”買房 結果背八十萬貸款

08-26

錢先生在蚌埠做生意,由於資金周轉困難,他找到瞭一傢公司,想通過零首付買房的方式,套一筆錢出來,沒想到最終房子沒見到,卻身背八十多萬貸款。

聽信 " 零首付 " 能套錢

幾個月前,錢先生通過朋友介紹,認識瞭一個叫周傢堂的人,對方告訴他,可以 " 零首付 " 購買一套商品房,再從小額貸款公司貸款,套一筆錢出來。按照對方的說法,錢先生說房子大概能套二十萬出來。

錢先生表示,他所買的這套房,位於明光市巴黎公館小區,買的時候的確是 " 零首付 "。當時,周傢堂告訴錢先生,首付 10 萬塊錢是他墊付的。

但是之後,周傢堂並沒有幫他辦理抵押貸款,而是出瞭個新 " 點子 " ——房子買瞭之後,從銀行貸款,又做瞭個裝修貸。這筆裝修貸將近 11 萬塊錢,但是,錢先生還是沒有拿到多少錢。

這時,周傢堂又告訴他,可以通過他,在別的公司買一輛高檔車,再從小額貸款公司辦貸款,套出一筆錢。同樣的,購車也是 " 零首付 "。

錢先生想買車的話從小額公司貸款比較快,然後就相信瞭他,買瞭三十多萬英菲尼迪的車。

不過,錢先生還瞭幾個月的車貸,到現在都沒看到車。現在,房貸、車貸、裝修貸,壓得他喘不過氣。錢先生說 " 欠瞭銀行八十萬左右,我個人掏瞭六萬塊,他們的錢我一分錢沒有拿到。"

有類似遭遇的人不在少數

跟錢先生有類似遭遇的人,還有不少。姚女士房貸四十萬,車貸四十多萬。李先生房貸、信用卡、裝修貸、車貸,加起來大概七十萬,一個月要還一兩萬。

姚女士表示總共三十多人有類似遭遇,現在他們隻聯系上十幾個。采訪中,記者也找到瞭周傢堂。當問及錢先生他們首付的錢去哪瞭,周傢堂表示 " 首付錢已經給瞭一部分給開發商,然後我們中間賺取一點利潤。"

記者聯系開發商相關負責人

巴黎公館小區開發商,是明光市德豐房地產開發有限公司,記者也聯系瞭公司的相關負責人。

該公司的聶總通過電話告訴記者 " 蚌埠這幾個人沒有付首付,隻有一小部分付瞭。" 電話中,聶總表示 " 他們本來不是買房子的,可以退,但是要把裝修貸款還清。"

那麼,錢先生他們貸款所買的車在哪呢 ? 周傢堂表示 " 車在我們那,但是他錢沒付齊。再付十萬,車子就能開走瞭。"

記者隨後也找到瞭周傢堂的辦公地點,不過,大門緊鎖,門上還貼著一張電力公司的通告,由於欠費八百多元,電力公司在今年 3 月 6 號停止供電。看來,不管是零首付買房,還是零首付買車,可沒那麼簡單。

這個 " 零首付 " 不簡單

錢先生他們通過中介," 零首付 " 就 " 買 " 瞭豪車,不過這些車他們並沒有拿到手。 通過 " 零首付 ",姚女士買的是三十多萬的奧迪,李文亮買的是四十多萬的奔馳。

李文亮告訴記者,如果是自己買的話,肯定不會買這種車,太貴瞭,自己就是想套點錢出來。

對此,張雪松律師說 " 其實客戶把手續費、利息付完之後沒得到什麼錢,這時候中介又推薦,你房子裝修啊,可以搞裝修貸。這一整套方案是一環套一環,每一環都是一個坑,你隻要邁出瞭第一步,可能後面就自然而然中瞭套。"

買車時簽的合同疑為造假

他們通過周傢堂簽合同買瞭車,但是那份合同卻很蹊蹺。錢先生回憶 " 簽合同時,隻有我們自己的名字,乙方是誰都沒有,日期全是空白。"

對此,張雪松律師說 " 中介公司的套路都設計好瞭,他不會留下任何參與這個借貸活動的線索,客戶和借貸公司之間隻能看出是借貸關系,你從我借瞭錢,然後付瞭首付款,我收的隻是本金和利息。"

但是,在這種情形下,如果雙方簽訂瞭合同,也是無效的。張雪松表示 " 從這個案子來說的話,都是以合法的形式,掩蓋非法的目的。" 而這些受害人本身動機也不單純,他們投機取巧,想鉆法律漏洞。

張雪松提醒 " 缺資金的時候,要走正規的渠道,千萬不要看那些小廣告,無息貸、免費貸,一個電話就能貸,天上不會掉餡餅,你想占這個便宜,可能就跌進瞭一個深坑。"

事發後,錢先生他們報瞭警,蚌埠警方正在協調處理此事。

" 零首付 " 案件不止一例

前段時間,河南鄭州發生瞭一起 " 零首付 " 購車的案件。

當地兩傢汽貿公司宣稱,來公司購車的,他們可以墊付 30% 的車輛首付,貸款提到車之後,更是能抵押車款 110% 的貸款。不少市民信以為真,交瞭訂車手續費以及其他費用。

市民之一的劉先生說 " 我們總共八個人去到公司考察,看到幾十個人在上班,就相信瞭,把錢交瞭,最少的交瞭八千元,最多的交瞭一萬五千元。"

可是,半個月過去瞭,不僅車子沒見著,兩傢公司也人去樓空。有市民報瞭警,當地警方調查後發現,這傢公司換瞭名字,打著 " 零首付購車 " 的名義繼續行騙。

對此,辦案民警表示 " 一方面,他們租高端寫字樓作為辦公地點,另一方面又安排人,偽裝成客服過來辦業務提車,提到的有路虎、寶馬,讓客戶以為這是真實的業務。"

而這兩傢公司的工作人員使用的都是化名,手機號也是老板發的工作號,也就是說,除瞭公司名,其他都是假的。摸清情況後,警方實施瞭抓捕。

民警提醒廣大市民:" 零首付 " 這種模式,說到底就是一種金融融資,基本情況還是有些違規行為,這種情況下向你推銷,堅決不要相信,因為處處都是陷阱 !

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