分眾傳媒董事局主席江南春有一個著名的愛好——足浴,他自己也多次在公開場合稱,由於工作壓力大,經常靠洗腳、按摩打發時間,還在洗腳時談成過很多生意。甚至有報道稱,分眾傳媒最終獲得認可的樓宇廣告模式,也是他在洗腳按摩時的靈感。
江南春不僅將 " 足浴 " 這個愛好發展成瞭一種社交,他還曾因此愛好,於 2009 年投資瞭重慶傢富健康產業有限公司(傢富富僑足浴的母公司,下稱 " 傢富富僑 ")。
2009 年正是江南春個人財富快速增長的時候。據 "2008 胡潤套現富豪榜 " 統計,江南春通過減持股份,套現達 25 億元。除瞭投資傳聞中的傢富富僑,他還投資瞭幾十個項目。" 眼下公開的是華誼兄弟,其餘大多是生活服務業,具體項目尚需保密 ",江南春在當時的采訪中說。
江南春投資洗腳城的故事一時間廣為流傳,但鮮為人知的是,這個故事從開始到結束其間充滿瞭曲折。
入股洗腳城,欲造 " 足浴第一股 "
2009 年初,傢富富僑新聞發言人在接受采訪時透露,該公司已獲得分眾傳媒 3000 萬元的投資,分眾傳媒獲得公司多於 10%的公司股份。
江南春當時出面否認瞭這一消息。他稱,作為一傢傳媒公司,分眾傳媒絕對不會考慮投資一傢跟媒體毫無關系的公司。
2010 年 8 月 5 日,江南春在重慶出席某論壇時,又一改否認的態度," 認親 " 傢富富僑。" 我是投資瞭(傢富)富僑洗腳城,但這是我的個人投資,並不是分眾傳媒的投資行為。" 他強調。
據說在 2007 年 4 月,江南春到重慶一傢足浴店洗腳,偶遇瞭足浴店的老板郭傢富。兩人泡腳泡得舒服,無話不談。自幼在外打工的郭傢富富有袍哥本色,看重江湖義氣,在江南春結賬時爽朗地為他 " 免單 ",兩人就此成瞭好朋友。
相談甚歡之時,郭傢富開玩笑說:" 江南春,你那麼喜歡洗腳,不如自己也開傢洗腳城 "。
自幼外出打工並創辦傢富富僑的郭傢富
後來的幾個月,江南春又多次光顧傢富富僑洗腳店。" 匪來貿絲,來即我謀 ",從後來曝光的信息看,江南春一次次地光顧,絕非泡腳解乏這麼簡單。可以采信的數據是,江南春以 2000 萬到 3000 萬之間的投資,獲得瞭傢富富僑 10% 以上的股權。
分析人士猜測,江南春投資傢富富僑,正是看中瞭其廣開門店的進擊勢頭。傢富富僑創始人郭傢富以 " 好面子 " 著稱,一直致力於為足浴 " 正名 "。據媒體報道,早在 2006 年時,郭傢富就曾對公司員工喊話," 即便我們隻是洗腳,也能洗出一傢上市公司。" 彼時,中國還沒有一傢足浴為主業的上市公司。
熟悉資本運作的江南春,不僅看到瞭傢富富僑資本運作的商機。據公開報道中,江南春建議傢富富僑應該走上市之路。彼時的市場環境是,洗腳城如雨後春筍般蜂擁,行業標準良莠不齊;傢富富僑一旦上市,將徹底奠定業內標桿地位。江南春還希望將傢富富僑的 300 多傢門店發展為分眾傳媒的廣告渠道。
誰料 2012 年年中,傢富富僑陷入債務漩渦,這些計劃都未能落地。
盲目擴張,上市折戟
江南春入股傢富富橋後," 具有豐富資本經驗 " 的職業經理人團隊很快進入傢富富僑。
在資本專傢的鼓噪和心中上市目標的驅動下,郭傢富自 2008 年開始先後在北京、深圳、福州等地開瞭 8 傢鉆石店。據《每日經濟新聞》報道,每傢鉆石店的投資在 800 萬 -1500 萬元,每傢鉆石店每年租金也高達 400 萬元。同時,他還一舉收購瞭 30 多傢直營店,希望迅速做大市場份額。
不幸的是,這一擴張計劃與市場需求出現瞭偏差。在後來的采訪中,郭傢富的大哥——郭傢榮分析,鉆石店思路是完全錯誤的,他引用中國足浴消費網的統計數據,2010 年單獨到洗腳店來消費的人占比 53%,兩位來的占 35%,女性單獨消費者大幅增加。這說明,足浴消費的主流已從商務宴請轉移到瞭個人消費。2008 年到 2009 年,全球金融危機爆發,服務業受沖擊尤甚。
據媒體報道,傢富富僑的 8 傢鉆石店經營入不敷出,但那時郭傢富正處於上市包裝的關鍵時期,在風投和專業咨詢機構的一再要求下,郭傢富為瞭面子,不得不貼錢維系直營店的經營。
除瞭鉆石門店上決策失誤外,傢富富僑還錯誤地入局酒店投資,讓原本資金鏈緊張的傢富富僑陷入瞭債務危機。
傢富富僑門店
2007 年,重慶市江津區籌劃在核心地段榮臻廣場修建當地首傢五星級酒店。郭傢富被邀請返鄉投資," 愛面子 " 的他一口答應。2008 年末,傢富富僑正式接手江津五星級酒店項目,酒店設計高 147 米,共 42 層,采用全鋼掛玻璃幕墻,建築面積 10 萬平方米,包括 5 萬平方米的酒店和 5 萬平方米的公寓、寫字樓,總投資約需 4 億 -5 億元。
但此時,足浴業務盲目擴張的惡果開始爆發,鉆石店導致傢富富橋虧損數億元,而郭傢富在酒店項目上已投入 2 個多億。
由於修建過程中一直未能拿到銀行貸款,郭傢富不得不尋求民間高利貸融資。據郭傢榮介紹,當時足浴行業的凈利潤率在 15% 左右,而郭傢富的高利貸利率在 30% 左右,即使傢富富僑正常經營,也無法償還高額借貸。
除瞭高利貸,郭傢富還采取瞭其它自救方式——利用 " 傢富富僑 " 的商標招募合作夥伴,引入資金共同開發酒店項目。但最終因商標轉讓問題出現糾紛,合作終止,雙方還鬧上瞭法庭,導致 " 傢富富僑 " 商標被凍結。
2011 年 11 月,由於拖欠土建工程款,江津酒店項目被迫停工,當地政府開始介入調查,傢富富僑深陷債務危機一事浮出水面。
傢富富僑的上市之路戛然而止。
" 談傢富富僑上市困局,不得不談及江南春這個中國戶外廣告大王,正是他提出瞭自己參股富僑,發展所謂直營鉆石店,謀求上市的發展思路,造成瞭現在的局面 ",在《重慶時報》此前的報道中,曾參與傢富富僑上市工作的重慶資本圈資深人士如是說。
2015 年,富橋老店——重慶富僑保健服務有限公司(簡稱 " 重慶富僑 ")在澳大利亞上市,實現瞭 " 中國足浴第一股 " 的願望。重慶富僑由郭傢富的大哥(郭傢榮)、大嫂(胡芝容)共同執掌,與郭傢富以加盟模式快速擴張的思路不同,他們主張穩紮穩打,以直營店和技術為主。正是由於經營思路不同,郭傢富當年才謀劃瞭一場 " 單飛 " 事件,從重慶富橋出走,創辦瞭傢富富僑。
不曉得看到今天這個局面,酷愛足浴的資本運作高手江南春會作何感想。