摘要：法國巴黎銀行高管認為，房地產在新加坡傢庭資產中的占比接近歷史低位，收入大幅增長將推動房價反彈，預計未來 12 至 15 個月會漲 10%-15%。至於香港，" 真是個瘋狂的市場，房價永遠不會掉啊 "。
* 本文來自華爾街見聞（微信 ID：wallstreetcn），作者祁月。
迄今為止，房地產投資一直是人們津津樂道的話題。
法國巴黎銀行（BNP Paribas SA）認為，新加坡的房價已經觸底， 未來有望反彈。而香港樓市依然 " 瘋狂 "。
法巴金融機構和房地產研究部門亞太區負責人 Wee Liat Lee 在接受美國媒體采訪時表示，房地產在新加坡傢庭資產中的占比接近歷史低位，" 非常顯著的 " 收入增長將是推動房價復蘇的第一個動力。 預計未來 12 個月至 15 個月房價會上漲 10%-15%。屆時會反過來吸引海外買傢，特別是大陸買傢。
摩根士丹利分析師 Wilson Ng 同樣看多新加坡房地產市場，認為三季度已經開始抬頭，今年會上漲 2%，明年進一步上漲 8%。而在此前，他還曾預計新加坡房價將在今明年分別下跌 4% 和 5%。他在今年 4 月轉為看多，當時他稱新加坡房價將在 2030 年前翻倍的觀點震驚瞭市場。
新加坡房價觸底是很多機構的共同預期，OCBC Investment Research 預計其將在明年見底。
新加坡官方統計數據顯示，該國房價已經連續 15 個季度下跌，這在該數據自 1975 年收錄統計以來為首次出現，累計較 2013 年的峰值跌去瞭 12%。
香港的房價則早在去年一季度就開始大幅攀升，年中時升至紀錄新高，反映香港房價情況的中原城市領先指數 CCL 在 6 月時報 158.92 點，連續 16 周創新高，超越瞭 1996 年 12 月 8 日至 1997 年 3 月 16 日期間 15 周的紀錄，為 20 年以來創新高時間最長的紀錄。
香港上半年房地產價格漲瞭 9.3%，一個停車位就曾賣出 518 萬港元（約合 66 萬美元）的天價。香港早已成為全世界房價最不可承受之重的城市榜單前列。
法巴 Wee Liat Lee 驚嘆：" 香港真是個瘋狂的市場，房價永遠不會掉啊 "。
不過，在今年 5 月香港金管局推出推出第八輪逆周期措施調控房價過後，香港私人住宅樓價指數按月增幅持續收窄。
中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄此前表示，香港經濟基礎穩健，沒有過度借貸，預料下半年樓價升勢放緩。該公司認為，香港經濟長期復蘇而樓價升勢放緩，有利於樓市打穩基礎，以迎接明年新一輪升浪。
而香港財政司司長陳茂波則在本月警告潛在買傢，在港買樓要小心，稱 " 如果想在香港購置地產，應當格外小心 "。隨著美聯儲推進縮表，全球利率回歸正常化，買傢需要重新評估自身承擔按揭貸款的能力。
摩根大通董事總經理 Cusson Leung 早在今年 4 月稱，香港房價已經接近頂峰，並且 " 從經濟上說是不可持續的 "。
