周四，標普稱，萬達商業評級從 BBB-/ 負面觀察調整為 BB/ 負面，子公司評級下調至 BB-。
標普指出，下調評級是為瞭反映萬達商業在商業模式方面的不確定性。此前，萬達出售大部分房地產開發項目和酒店投資組合。" 在這一轉變過後，預計萬達商業在房地產開發行業的市場地位將會減弱。"
" 我們認為，萬達商業經營策略的轉變將持續帶來風險。這傢公司擴張的欲望可能仍然較高，缺乏戰略的清晰和可預測性。" 標普表示，盡管萬達已經提到將會把重點放在商業地產方面，但在過去幾年中，這傢公司的業務和財務目標迅速發生變化。萬達商業強調 " 輕資產模式 "，並明顯在文化和旅遊項目上做出擴張。這種擴張需要大量的資本支出，因而導致過去兩年間財務杠桿攀升。
標普認為，近期大量出售資產將有利於萬達商業短期的流動性和債務償付能力。但是該公司並沒有清晰的減債計劃，預計短期內該公司仍將維持高負債和大量現金餘額。
標普預計，萬達商業的債務杠桿將長期受到影響，萬達商業的融資渠道也可能面臨收緊。
標普指出，萬達在 A 股上市的前景並不明朗，信息風險加大。" 如果沒能在未來 6-12 個月之間上市，我們也會降低評級；如果萬達商業的房產銷售惡化得比預期更快，我們也會降低評級。"
新華社日前報道稱，萬達商業資產變更，IPO 排隊順序倒退。從證監會官網發現，王健林旗下大連萬達商業地產有限公司最新的 IPO 排名不但沒有上升，卻退後瞭 3 名。萬達商業在 A 股 IPO 的最新排名為第 59 位，而 9 月 14 日公佈的 IPO 排名信息顯示，萬達商業的排名在第 56 位。
今年 7 月 17 日，標普宣佈將大連萬達集團的核心資產之一萬達商業地產列入負面觀察名單，意味著未來可能進一步下調評級；維持評級不變，仍為 "BBB-"。
