原標題 : 北上廣深算什麼？印度房價 40 年漲 600 倍！買房等於絕望！
你還在想著買房，是因為你沒有生在印度，不然你早絕望瞭！
中國人這幾年有一個特點，那就是 " 聞房價而色變 "。房子讓一票人賺翻，也讓一堆人哭翻。
從 1998 年住房市場化改革開始，中國房價就步入一條不歸路。這 20 年裡，中國商品房價格翻瞭將近三倍，北上廣深等一線城市更是翻瞭六七倍。1998 年全國均價剛突破 2000 元，2017 年全國均價已逼近萬元，增幅近五倍，而放在一線城市，這個數字更誇張，部分地塊甚至實現瞭百倍升值。
全國百城房價指數一路走高
然 而 這 都 不 叫 事 兒 !
印度媒體稱，孟買房價 40 年間漲瞭 600 倍，越來越多的印度人移居到城市，導致城市住房缺少，而孟買大部分住房價格都是在近十幾年裡翻倍暴漲。80 多歲的老人拉吉，是孟買一傢小型會計師事務所的老板。他住在海邊一棟高檔公寓樓裡，套內面積有 300 平方米。在 1975 年買下這套房子的時候，拉吉才花瞭 60 多萬盧比 ( 約合 6 萬元人民幣 ) ，如今這套房子的價值至少達到 3.6 億盧比 ( 約合 3645 萬元人民幣 ) 。
巨大利潤讓全球房地產巨頭緊盯印度房地產市場。據印度媒體報道，中國房地產企業碧桂園即將與印度欽奈市房地產開發商 TVH 達成協議，購買該市一高檔住宅區 14400 平方英尺土地。中國萬達集團計劃在印度投資 100 億美元，在一個大商場附近建設 5 個產業和主題園區。
根據中國商務部設立的印度品牌股權基金數據，到 2020 年，印度房地產市場規模將達到 1800 億美元。隨著信息技術產業、零售和電商領域的發展，印度市場對寫字樓需求在大幅增長。2017 年亞太房地產新趨勢報告也顯示，班加羅爾和孟買取代東京和悉尼，躋身投資、發展前景排行榜前列。此外，印度城市化率很低，截至 2014 年末，城市化率僅 32% 左右。一個超過 13 億人口的大國，如此低的城市化率與較高經濟增速聯系在一起，房地產前景確實令人遐想。
換句話說，印度房價還將暴漲！
盡管印度房地產看著有很多商機，但風險非常大。毛建東告訴記者，當地開發商曾給他介紹過他們如何 " 坑 " 外國公司的故事，聽起來讓人心生畏忌。在毛建東看來，印度獨特的文化和習俗使得中國人對印度瞭解甚少。
印度特色，貧民窟包圍城市
一傢中國地產商在印度的項目負責人說，公司與印度房地產開發商合作建房時，他建議印方可以像中國那樣搭建彩鋼板臨建設施給工人住，但印度開發商當場拒絕。在他們看來，這樣的臨建設施太好瞭，如果建成，工人們就會拖傢帶口不走瞭，這讓毛建東始料未及。因為在印度城市裡，一半以上的人都住在貧民窟裡，孟買更是多達 60%。
