來源 | 米宅海外
作者 | 米公子
已獲授權轉載。
去美國購房置業，你必須要擺正自己的心態：
1、賺多賺少不重要，不賠是底線。
2、和你去美國的度假生活是高度重合的，不要純投資心態。
3、來你的房子交割或維護，每一次的旅行都是一場期待而不是拒絕。
4、在這裡有朋友、有圈子、有錢賺、有人玩、有火鍋。
5、海外置業是你海外生活的一部分，在你的房子或周圍，心情是愉悅的。
擺正心態之後，我們來看幾張圖，教你購房不盲目，置業不掉坑。
美國種族歧視地圖
美國隻是對黑人、墨西哥人歧視嗎？
不！
對華人一樣歧視！歧視是種基因，一種習慣！
再放一張寫瞭地名的地圖，就可以對應起來：
歧視黑人最嚴重的區域，對華人一樣歧視嚴重，圖中，紅色區域都是歧視很嚴重的區域，華人置業須慎重！
比如佛州、喬治亞州、阿拉巴馬州、密西西比州、阿肯色州、田納西州、北卡萊羅納州、新澤西州等。
美國房產稅地圖
全球房地產投資，年回報率 6% 就算不錯瞭，如果房產稅有 3%，就可以直接砍掉瞭一半的回報率，所以，最起碼，房產稅最高的幾個州肯定是要規避為好。
比如，今年特別火的德州。就建議慎重。
還有內佈拉斯加州、維斯康辛、伊利諾、新澤西、康尼迪克等。
美國華人分佈地圖
在海外，華人圈中雖然有敗類，但畢竟是極少數，更多的還是互助。
去海外時，很多人都會說一定要遠離華人區，實在煩死人多噪雜瞭，我理解，但你在海外呆一段時間會發現，其實，寂寞，原來比噪雜更可怕。
華人圈，通常是到一個海外城市你人脈、資源、就業、賺錢、購物、拓展的第一步。
不妨想想，父母過去怎麼辦？去和白人作朋友嗎？孩子以後要不要有華人小朋友？
而且，就說未來，讓孩子瞭解東方文化遠比隻瞭解西方文化更有競爭力！
可以規避太老太聚集的華人區，擁抱新貴華人區，大概率是正確的。
圖中看到，華人區聚集的幾個地方無非：加州、華盛頓州、紐約這三個地方。就城市來說無非就是洛杉磯、舊金山、西雅圖、紐約這四個城市可以選擇。
地球火山地震高發區域分佈地圖
黃色的環太平洋地震帶，占據瞭全球 70% 的地震和火山自然災難。
來聚焦一下環太平洋地震帶▼▼▼
地震帶完全穿過洛杉磯、舊金山這兩個城市。與西雅圖、溫哥華擦身而過。
1906 年 4 月 18 日，舊金山大地震，裡氏 7.8 級，3000 多人死亡，城市被大火燒瞭三天三夜，全市 5.3 萬座房屋中 2.8 萬座被摧毀，全市近 40 萬居民中 22.5 萬人失去傢園。
1989 年 10 月 17 日，美國舊金山發生大地震，震級裡氏 6.9 級，死亡逾 270 人。這是本世紀美國大陸經歷的第二次最大地震。
1994 年 1 月 17 日，洛杉磯大地震，裡氏 6.6 級，造成 62 人死亡，9000 多人受傷，25000 人無傢可歸，毀壞建築物 2500 餘座，另加嚴重受損約 4000 餘座，財產損失 300 多億美元。
有人開玩笑說，在洛杉磯，每天不是在地震，就是在地震的路上，這種滋味誰人能懂？
洛杉磯人都要安裝的地震報警 APP，下圖為前天的截屏▼▼▼
所以，在洛杉磯、舊金山就要把握一個原則：堅決不買高層！隻買兩層或一層的別墅！
在西雅圖和溫哥華，雖然沒有和地震帶高度重合，但一樣有此連帶風險，在概率之下，也不建議考慮高層公寓。
地球氣候分佈地圖
去國外買房，每一次去這個城市，都應該是一個愉快的過程。
但如果每次去都是糟糕的天氣，或太熱、或太冷，你肯定心裡不爽，所以，為瞭以後更好的度假，更好的生活體驗互補，一定要選擇好氣候的城市。
什麼是好氣候？就是冬天不冷、夏天不熱的氣候，更宜居、更適合生活的氣候。
肯定不是什麼大陸氣候，因為溫差大。
肯定也不是什麼極地氣候、熱帶氣候。
一定是溫帶海洋、地中海、亞熱帶海洋這三種氣候類型。
和美國能重合的城市有哪些？
東南區域也是亞熱帶氣候，就是佛州一帶，但基於颶風和種族歧視之影響，也可以忽略瞭。
紐約州一帶其實已經不算是好氣候類型瞭。
最佳的還是西海岸沿線，是地中海、溫帶海洋性氣候。
城市也就是聖地亞哥、洛杉磯、舊金山、波特蘭、西雅圖、溫哥華這幾個城市瞭。
總結
再考慮一個因素，就是從中國飛過去的時間，畢竟在飛機上多呆一個小時，就多難受一個小時。
還有下面這張圖也非常有意思▼▼▼
說的是美國各個州的特色，雖然是搞笑，但卻也是非常有價值的參考。
比如西雅圖的理工技術宅男，德州的持槍彪悍，以及某些州的癌癥、或騙子等信息。
綜合以上各種因素。進行排除、互相交叉，你中意的城市，應該已經心中有數。
我相信，對於在美國置業投資，你已經有瞭大概的輪廓。
隨著從明天開始發佈的 10 大黃金建議、潛力最大城市、西雅圖購房指南、舊金山購房指南、洛杉磯購房指南等系列分析。
你在美國的置業就可以愈加正確瞭！
