從 22 號晚上開始，重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽、石傢莊七個城市陸續發佈樓市調控政策。
這七個城市出臺的政策，核心就是“限售”，在購買瞭商品住宅之後的一定期限內不得再次轉讓，目的是打擊房地產市場中的短期炒作行為。
重慶等七城連夜發佈調控政策 劍指短期炒作行為
七個城市中，除瞭西安的調控政策未涉及“限售”外，其他城市都提到瞭“限售”。
樓市調控升級
石傢莊的限售政策期限最長，包括新房和二手房在內，五年之內不得上市交易；
重慶、南昌的限售政策同時涵蓋新房和二手房；限售期為兩年。
南寧將原來從第三套住房開始“限售”的政策“升級”到從第二套開始“限售”，限售期同樣為兩年；
長沙的新政涵蓋新房和二手房，需要滿三年才能出售；長沙戶籍居民傢庭在購買首套房後，必須等待三年才能購買第二套；
首次加入“限售”陣營的貴陽明確：購買的新建商品住房必須要滿三年才能轉讓。
楊現領 鏈傢研究院院長：這些城市的成交量和成交價，近期還是有明顯的上漲的。房價上漲的控制幅度和其它一些已經出臺限購限售政策的城市相比，他們還是存在比較明顯的房價上漲的壓力，在這個時間點出臺，也是比較及時的。
在此前發佈的 8 月 70 大中城市數據中可以清楚地看到：15 個一線及熱點二線城市房價環比均為零增長或負增長，前期密集發佈的調控政策已經開始使市場趨於穩定；而上述出臺調控新政的六個城市，房價環比都出現瞭上漲，漲幅最高的是南昌，達到 0.9%，漲幅最小的長沙，也有 0.2%。（南昌：100.9%，貴陽：100.7%，南寧：100.6%，西安：100.3%，重慶：100.3%，長沙：100.2%， ) 。
業內人士認為：這也充分說明樓市調控政策落實瞭因城施策的方針，調控政策會根據市場的變化，有針對性地出臺。
張大偉 中原地產首席分析師：很明顯的是托底蓋帽，蓋帽的表現更明顯一些，隻要房價上漲的城市就必然會發佈調控，這也體現瞭調控的措施，調控的力度，這一年多來還是比較充足的。
調控七城中六城限售 打擊短炒行為
在這七個城市中，有六個城市的調控政策涉及到瞭“限售”，直指房地產市場中短期炒作的行為。那麼這些政策將會給當地的房地產市場帶來哪些影響呢？
楊現領 鏈傢研究院院長：短期內，我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。
值得註意的是，這七個城市並未選擇在 9 月 30 日發佈調控政策，而是選擇提前近一周的時間發佈。業內人士認為：這體現瞭過去一年多調控以來，管理層對於房地產市場數據監測有瞭更多前瞻性的思考。
張大偉 中原地產首席分析師：我們也觀察到，九月份，這些調控城市的市場，特別是二手的成交，非常活躍。在目前這種時點，如果等到 930 再出政策，金九銀十在這些城市就會有一個爆發。所以在 9 月 20 日左右發佈政策，有利於避免市場在失控的情況下再硬踩急剎車。調控的效果會比在 930 再出政策效果會好一些。
另外，根據 8 月份數據，70 個大中城市中，房價漲幅超過 1% 的有 2 個，為桂林（1.1%）和呼和浩特（1%），漲幅在 0.5% 到 1% 之間的城市共有 21 個。業內人士認為：不排除有其他漲幅明顯的城市跟進出臺調控政策的可能。
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