這一周多來，房地產調控仍然動作頻頻，房地產調控已經開始啃硬骨頭瞭。
先是消費貸開始全面清理。
有不少銀行開始要求此前獲得 20 萬以上消費貸款的客戶補足各種材料，不能補齊的對不起，可能要求提前還款瞭。今後 30 年的消費貸甭想瞭，最多給 5 年。而且流向也會重點跟蹤，發現挪作他用，麻煩就大瞭，征信還有可能被記上一筆污點。
經過這番整頓，消費貸增速有望快速下降，市場上用來買房的資金又將少瞭一大筆。
再就是房貸利率上調。
這一輪房貸利率上調可謂底氣十足，因為它得到瞭央行的首肯。據不完全統計，繼北京 18 傢銀行上調首套房貸利率至 5%-10% 後，鄭州、南京等城市已經迅速跟進。還有的城市首套房貸利率早於北京調整，比如杭州，8 月份的時候就已近普遍上浮 5%-10% 瞭。
首套房貸利率經過多次上調後，它與二套房貸利率之差已經迅速縮小。這種調整的意圖，融 360 房貸君（fangdai123）之前也說過，可以認定為保剛需已經退居次要地位。
還有近期兩部門發出預警，要防止小產權房通過不動產登記 " 洗白 "。
這個表態其實很及時，別看這些年房子蓋得非常快，但在北京上海這些城市，實際上每年也就幾十萬套，商品房占總住房的比例可能還不足 50%，剩餘那些就是上個時代分的房子，還有大量的小產權房夾雜其中。這
些房子如果通過不動產統一登記 " 洗白 "，那就是等於出現瞭一大批成本極低又可出售的房子，這會是一個非常大的不確定因素。未來這些房子最多隻能通過租賃公司對外出租。
再就是共有產權房《辦法》正式發佈。
這個《辦法》核心就一點，這些房子的個人份額部分可以轉讓，但隻能在符合購買共有產權房資格的人之間轉讓。這等於堵死瞭共有產權房變成普通商品房之路。這些房子隻有住的屬性，不會有投資屬性。
很顯然，這些措施都指向一點：通過限制流動性，讓剛需能夠租的房子，或者能夠買的房子，隻能用來住，不能被炒。而那些商品房，在多重打擊下，盤整的趨勢越來越強，穩是大勢，但跌也不是不可能。
昨天，美聯儲剛宣佈縮表，這對於人民幣其實是一次重擊。
誰都知道美元是世界貨幣，美元接下來會逐漸強勢，資本加速回流，為瞭消化這種壓力，所有的貨幣都得跟著緊縮。眼下我們的央行雖然提前做瞭準備，對沖瞭資本回流壓力，但付出的代價並不小。隨著美元縮表的持續，其效果和加息基本一致，未來幾年人民幣貶值的壓力會重新來臨。
要解決這個問題，最有效的手段是把我們的經濟數據搞得更漂亮，但這個難度實在是太大瞭。
所以基本上可以斷定未來人民幣會跟著美元的節奏，選擇被動縮表，回收流動性。
融 360 房貸君（fangdai123）認為，以房子為代表的各種大類資產將無法得到充足的資金支持，不能指望 " 隻漲不跌 " 瞭，早做準備才是最應該考慮的。
