段先生有一套在杭州古墩路上 80 多平方的商品房，他的心理價格是 180 萬元，可是，經過房產中介工作人員的遊說，最終以 160 萬元簽成意向合同，同時買賣雙方分別承擔一半的中介費。
這原本聽起來是一件皆大歡喜的事情，但問題出在段先生事後發現，房產中介的工作人員跟買傢是夫妻倆，這一下子，段先生覺得自己成瞭冤大頭。
那麼，事情真的如此嗎？中介工作人員這樣的行為合理嗎？今天我們的幫忙記者繼續來關註這事。
段先生：是夫妻關系 根據她老傢的地址 我瞭解落實的
段先生說，他托人去程大姐老傢核實，給他賣房子的程大姐跟買他房子的張先生是夫妻。
杭州榮傢房地產代理有限公司工作人員 程大姐：（你跟買房的人是夫妻關系嗎）我不用告訴你任何事情 你愛怎麼弄怎麼弄
杭州榮傢房地產代理有限公司負責人 李凡強：不是很方便聊這個事情 我先掛瞭
（我先問一句 程女士跟買房者到底是不是夫妻關系）
杭州榮傢房地產代理有限公司的負責人李先生，跟當事人程大姐都沒有直面回答問題，不過觀眾朋友可能有瞭自己的判斷。
杭州房屋中介公司眾多，每一傢都有可能遇到類似的問題，那麼，這些房屋中介公司是怎麼處理的呢？
杭州我愛我傢的負責人說，他們會告訴房東，如果內部工作人員購買的話，走流程會更快速，至於價格，是由同地段、同類型的房價來估算的，並不是某位工作人員說瞭算。
杭州豪世華邦的媒體公關說，他們會避嫌，比如這傢門店的員工想買，這單生意就由另外一傢門店來完成。在幫忙記者走訪的房屋中介公司中，提前告知和避嫌的，差不多各占一半。
杭州某房屋中介公司 負責人：因為中介公司，說實話也是實打實的生活在這個城市的一部分，也要有需求，也要有買房的需求的，對不。
多位房產經紀的從業人員說，如果自己買房，當然希望這單生意自己來做，不過公司有規定，他們還是要遵照的。房產經紀人的確也有買房的需求，但因為賣房者，買房者和房產經紀人三方利益相關，稍有不妥就有可能損害其中一方的利益。這時候有沒有好的辦法呢？杭州市房管局的回答是，有。
杭州住房保障和房產管理局 工作人員：根據房地產經紀管理辦法相關規定，經紀人員不得承購、承租自己提供經紀服務的房屋。那麼具體到這個案例，是否違反這一條款，會進行調查。
按照我國《房地產經紀管理辦法》第二十五條第八項的規定，房地產經紀人正在提供服務的對象，不管是出售，還是出租，本人都不能購買或承租，如果查實違反這項規定，主管部門責令限期改正，記入信用檔案，對房地產經紀人處以 1 萬元罰款，對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以 3 萬元罰款。
杭州房管局的工作人員說，這項規定是針對房地產經紀人和房地產經紀機構的，像段先生遇到的情況，經紀人本人沒有購買，而是以她丈夫的名義購買，這算不算違規，現在還不好說，另外雙方是不是夫妻關系，也需要進一步核實。不過有瞭這項規定的約束，段先生這件事就有轉機瞭。
幫忙後援團律師 邵斌：如果登記結婚的話，實際上她老公購買的現在這個房子，也就是房屋中介人雙方的共同財產，實際上跟經紀人有關系的。房產經紀人雖然不是以本人來買的，但買的這套房子實際上有她的份額在。實際上從我們法律上規定的，房產經紀人不能購買自己從事經紀服務的這套房子，這個實際上已經是相違背瞭。這種情況下，我們也可以要求主張房產經紀人她老公的購買行為是無效的。
段先生說，他希望跟杭州榮傢房地產代理有限公司協商解決，如果不成，他可能走法律途徑維權。
