摘要：連續 15 個季度下跌後，新加坡房價終於在今年第二季度迎來上漲。法巴銀行分析師認為，新加坡房價已觸底反彈，未來 12-15 個月有望上漲 10%-15%。
根據新加坡市區重建局周一公佈的數據，一項追蹤居民住宅價格的指數在今年第二季度上漲瞭 0.5%。其中，市區黃金地段公寓的價格上漲瞭 0.2%，郊區地段公寓價格上漲瞭 0.7%。
在此之前，該指數連續 15 個季度下跌，創下指數 1975 年首次公佈以來的最長連跌紀錄。
過去多年間，由於實行低利率政策以及海外買傢需求增強，推動新加坡房價持續飆升。新加坡政府擔心房地產市場過熱，在 2009 年引入瞭住宅房地產的限制措施，包括政府規定借款人每月按揭還款額不得超過收入的 60%，同時對房屋交易征收高額印花稅。管控措施之後，新加坡房價在 2013 年見頂，隨後開始下跌。
直到今年 3 月，新加坡對房地產市場的管控措施有所松動。3 月 11 日，新加坡政府宣佈將降低印花稅稅率，並放松瞭一些貸款限制。此前，若賣方持有房屋的時間不到 4 年就出售，則須繳納房價 4% 到 16% 的印花稅，而從 3 月 11 日開始，該時限縮短到 3 年，印花稅稅率也降至 4% 至 12%。
分析師普遍看好新加坡樓市的前景。
法國巴黎銀行（BNP Paribas SA）認為，新加坡的房價已經觸底，未來有望反彈。法巴金融機構和房地產研究部門亞太區負責人 Wee Liat Lee 上周在接受美國媒體采訪時表示，房地產在新加坡傢庭資產中的占比接近歷史低位，" 非常顯著的 " 收入增長將是推動房價復蘇的第一個動力。 預計未來 12 個月至 15 個月新加坡房價會上漲 10%-15%。屆時會反過來吸引海外買傢，特別是大陸買傢。
摩根士丹利指出，今年前 8 個月，新加坡居民住宅已售出 8388 套，超過瞭以往全年的總和。大摩分析師 Wilson Ng 認為新加坡房價漲幅將超過市場預期，將在今年上漲 2%，到 2018 年累計漲幅會達到 10%。
