如今雄安已經不缺少成為故事的任何要素，逆襲成長為中國最具影響的商業地標隻是時間問題。
AI 財經社（ID：aicjnews）
文 | 郭清媛
編輯 | 祝同
制圖 | 鄭芳
這裡曾是容城縣最好的酒店，如今這是河北雄安新區籌備工作委員會的辦公所在地。雄縣、容城、安新，保定市的三個縣因為 " 千年大計 "，由默默無聞變得蜚聲全國。
雄安新區籌備工作委員會在奧威大廈租下整棟樓作為辦公地點。@視覺中國
如今，大批央企、國企和知名民營進駐雄安，以致於在奧威路兩側聚集瞭三四十傢央企。隨之而來的是水漲船高的租金，以及四處湧來的創業者。
演講、直播、創業 …… 雄安擠滿瞭全國各地的淘金客。政策、禁令、限制隨之而來。有人喜笑顏開，有人捶胸頓足。圍繞這個天上掉下來的利好消息，一個個魔幻而又現實的故事，在雄安這塊一直被忽視乃至毫無存在感的土地上，發生、展開、綻放。
" 給央企當房東，省心 "
10 月 1 日，國慶節。距奧威大廈兩三公裡的白塔村有一大片已劃界的工地，部分工人仍在施工。與以往相比，縣城裡熱鬧瞭不少。這裡引瞭不少外地遊客。他們想象著新區的樣子，但現實卻是除瞭路邊鱗次櫛比的央企的牌子，與普通的北方小縣城幾乎別無二致。
然而，讓遊客最為羨慕的是當地人瞬間轉變的身份——新區人。" 房子一下就值錢啦。"
王老板是土生土長的容城人，是一傢小型制衣廠的老板，工廠距離奧威大廈約 800 米。4 月 15 日前，他把工廠的 2-5 層租給中建五局，租金約 80 萬一年，租約三年。如今該樓已經改頭換面，" 中建五局 " 的招牌高高掛起。
十天後，奧威大廈周邊，同等面積、位置的樓盤，租金飆升至 180 萬起租。
4 月 1 日之後 5 天內，國資委 102 傢央企，已有 30 傢宣佈制定雄安發展方案。最先表態參與新區建設的是國傢開發投資公司。這傢公司是央企中股權基金管理規模最大、涉及基金類別最多、吸引社會資本最多、管理社保基金最多的股權投資機構之一。
之後，中國鐵建、中國交建、中國航天科技、中國機械工業、中國冶金科工股份有限公司、中國船舶重工集團公司、中國電子科技集團公司、中國石油化工集團公司、中國國電集團公司等央企表態參與雄安新區建設。
9 月 28 日，" 雄安發佈 " 發佈消息稱，新區按照嚴控入區產業的原則，經過審核，首批獲批的阿裡巴巴、騰訊、百度、京東金融、360 奇虎、深圳光啟、國開投、中國電信、中國人保等在新區設立 48 傢企業。雄安新區管委會稱，截至當日，河北兇案新區騰訊計算機系統有限公司等 9 加已取得營業執照。
雄安新區籌委會所在地容城，成為央企和知名民企駐地首選。當地就此掀起瞭租房的狂潮。
容城縣的支柱產業原是服裝加工業。經過近 40 年發展，全縣共有服裝廠 945 傢，服裝從業人員 7 萬餘人，占全縣人口四分之一。近幾年經濟下行，制造業式微，多數服裝廠都在勉強維持。央企跑馬圈地，租用的多為服裝廠的廠房。
容城縣曾被稱為 " 中國服裝名城 "。@視覺中國
一個服裝廠的老板說，他的廠子有兩層，每天每平米的租金是 1 塊五，一年有一百多萬的收入，他準備賣瞭生產線，直接當房東瞭，" 還是給央企當房東，省心。"
在縣城奧威路東段，一傢制衣廠的廠房院內，掛起 " 中國鋁業 " 的旗幟；奧威路中段，原當地聯通公司改為 " 中國聯通河北雄安新區分公司 "；當地某高檔小區三層高的售樓部，被 " 中鐵建工 " 取代。
王老板的慘痛教訓，直接刺激其隔壁樓房房東。" 民企免談，我隻給央企 "，他不止一次表達對民營企業支付力的懷疑，他給自己這棟樓打出的出租廣告是：" 適合央企籌備組、工程指揮部、大型企業項目部、經理部等 "，租金每年不得低於 200 萬。
這不算多。縣政府對面一棟 2000 平方米的廠房，在 4 月下旬租給某央企，三年租金一千萬。奧威路最東段兩傢總面積為 6000 平方米和 7000 平方米的樓房，報價分別為 420 萬每年與 500 萬每年。
當地某服裝廠老板幹脆定下當地最好的飯店包間，一天到晚不間斷接待來看房租房的央企。
" 這是千年大計，我們要把握機會 "
" 本舵主已暫住雄安，坐等風起雲湧 "。
這是宋春的微信簽名。這個年已不惑、無固定職業的山東人，自從來到雄安，就把自己在朋友圈裡打造成一個勇闖天涯的武林高手。
即使天氣再熱，宋春都會穿西服，逢人就發印有 " 創業者—宋春 " 的名片。他的朋友圈隻有一種內容：馬雲、劉強東的演講，以及各種以馬雲為主人公的勵志文章。他天天在創業者聚集的旅館內進行演講，講馬雲的故事。既是講給別人，也是講給自己。他說，馬雲是他活下去的動力。
4 月 1 日以來，雄安幾個縣城的小旅館擠滿瞭像宋春這樣四面八方湧來淘金的創業者。他們在隻容一張床的房間內，在空啤酒罐和一地煙頭中，討論雄安帶給他們的機會。
前來雄安淘金的創業者。@視覺中國
眼見的景象給瞭他們希望：在雄安新區三縣的馬路兩旁路燈上，掛起瞭阿裡巴巴旗下的農村淘寶業務廣告。4 月初，阿裡巴巴、京東率先在雄安佈局。阿裡農村淘寶在官方微信公眾號上發佈消息，為配合雄安新區發展，阿裡農村淘寶決定對當地業務全面升級，發出農村淘寶 " 村小二 " 招募令，計劃招募 60 多名村小二。京東則從線下切入，在雄縣、安新縣和容城縣各開設有京東幫服務站 1 傢，開設的京東線下專賣店共 4 傢。
根據中央安排，雄安新區要建設 " 綠色智慧新城 "，建成國際一流、綠色、現代、智慧城市，將發展 " 高端高新產業 "。三縣范圍內不符合環保要求的產業，均要轉移，不符合標準的一律停工。湖北人丁心就這樣被雄縣——這個中國北方最大的塑料包裝生產基地拒之門外。幾傢工廠都表示：政策影響，暫不招工。
與宋春相比，丁心話很少。他隻有 20 歲，臉上還有嬰兒肥。4 月 10 日，他帶著 500 元，百度貼吧直播自己的 " 北上雄安路 "，吸粉不少。起初他直奔雄縣，被拒後轉戰容城，住在奧威大廈附近的一傢小旅館。
丁心與朋友們每天都去奧威大廈門口走一遍，他們認為這樣有可能發現 " 最新動向 "。同時，他與幾個新認識的東北朋友合夥創業，在容城北郊租下一棟三層樓的房子，想做 " 服務於創業者的青年旅社和交流平臺 "。但是，當地的工商登記也暫停瞭。
丁心在還在裝修的場地上，舉行瞭一場 " 雄安新區青年創業者見面會 "。他給到場創業者分發自己的名片，名片上稱 " 為五湖四海來雄安找項目、找機會的創業者提供一站式服務，餐飲、住宿、出行、（有）價值信息、團隊撮合。" 他說，這是針對低端創業者的見面會，他還計劃有針對高端創業者的活動。
接下來，他想找到一座方便觀察奧威大廈的樓，租下來做酒店。他認為，奧威大廈以後應該會成為景點。像沿海城市都打造海景房一樣，他要打造個 " 奧威大廈景房 "。
見面會搞得還算成功，到場的參會者們坐在圓滾滾的凳子上，討論的話題離不開 " 這是千年大計，我們要把握機會 "。
" 沒趕上 80 年代的深圳 90 年代的浦東，雄安不能錯過。"
" 對，是千年的大計，我們耐心熬，成功是遲早的事。"
在他們居住的小旅館房間內，這些話經常傳出。
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