" 大院晚上 24 點關門，從 0 點至 2 點開門者，需先交 2 元開門費，凌晨 2 點以後交 5 元？？"
據成都商報 9 月 24 日報道，在成都許多老小區有個不成文的規定，通常在晚上 24 點至清晨 6 點之間，業主回傢時門衛會收取 1-2 元的 " 開門費 "。9 月 20 日，有網友爆料位於成都市林蔭街 9 號 2 棟小區，半夜收取的開門費高達 5 元，這 5 元的開門費引發瞭不少爭議。
有市民認為老小區半夜收取一定開門費是合理的，畢竟門衛很辛苦，不過 5 元價格過高；同時，也有不少市民表示質疑，門衛收取開門費合理嗎？
9 月 24 日，記者調查瞭解到，國傢並沒有任何法律規定業主進入小區需要交開門費，若是自治小區，通過業委會決定收取則不違法。
網友爭議：一天 5 元 " 開門費 " 一月開門費都要交 150
9 月 20 日，有網友爆料稱：凌晨 3 點左右回傢，門衛竟然要收取 5 塊的開門費，並指著門口的公告牌說是小區的規定。該網友覺得這個收費有些不合理，其他老小區也會收取開門費，但大多是一兩塊。為什麼 2 點後就要收 5 元？進行區別待遇呢？他表示十分不解。
關於老小區半夜收取 5 元 " 開門費 " 的話題也引發瞭網友們的爭論，有的市民認為老小區半夜收取一定開門費是合理的，畢竟門衛很辛苦，不過 5 元價格過高；同時，也有不少市民質疑，門衛收取開門費合理嗎？
9 月 24 日上午，記者來到武侯區林蔭街 9 號 2 棟院，在該小區人行入口的旁邊，張貼著一幅藍色公告牌，上面寫著 " 大院晚上 24 點關門，從 0 點至 2 點開門者，需先交 2 元開門費，凌晨 2 點以後交 5 元 "，發佈者為林蔭街 9 號二棟業主委員會。
" 一晚上 5 元，如果上夜班，一個月就要 150 元，這筆開銷還是挺大的。" 記者瞭解到，小區內有個別業主因為工作原因，常常需要凌晨三四點才下班，而小區繳納的管理費和垃圾費也就 30 元左右，這筆 " 開門費 " 實在是貴瞭點。
小區解釋：收高額 " 開門費 " 目的是還小區安寧
對於個別住戶的意見，該小區業委會委員張德蓉表示：" 規定是經過瞭大院業主大會同意決定後實施。" 原來，大院收取開門費已經有近 20 年瞭，以前收取的是 2 元，從 24 點至凌晨 6 點，不過在去年，這個不成文的規定發生瞭改變。" 大院是單位宿舍，大傢上下班比較規律，現在很多房子出租瞭，住戶進出也不那麼準時。" 張德蓉說，院子一共有 133 戶，其中租戶已經達到 50 戶，很多年輕人經常會很晚回小區，有些吵鬧。
提到這一點，門衛蘇師傅深有感觸，" 經常到瞭三四點才回來，有些還喝的醉醺醺的，我晚上根本無法休息。" 蘇師傅當門衛一年多，一個人 24 小時值班，到瞭晚上 12 點，準時關大門休息，到第二早上 6 點開門。可是一些住戶回傢晚，一晚上要起床開八九次門，有些回來還要大聲喧嘩、唱歌還影響到瞭一樓住戶的休息。
" 鑒於這種情況，去年我們通過業主大會討論，決定將開門費進行調整，24 點至 2 點收取 2 元，2 點以後收 5 元，目的就是為瞭讓大傢能早點回傢，不影響小區安寧。" 張德蓉說，該規定經過業主們同意後便開始在小區裡實施，目前效果還錯，晚歸的住戶少瞭許多。
隨後，記者在周邊林蔭街 9 號 1 棟、15 號、21 號等院落進行走訪時，瞭解到這些院落均會收取 " 開門費 "，而費用 1-2 元不等，但並沒有時間區別收費。
社區回應：老舊小區自治管理不對開門費作指導
隨後，記者聯系到武侯區跳傘塔街道南虹社區居委會副主任孫彤，她告訴記者，轄區院落內不管有無物管，收開門費都不需經過社區。
孫彤表示，轄區內不少小區屬於居民自治院落，院落因規模小僅聘請瞭一名門衛，24 小時工作很辛苦，平時大傢太晚回去也會主動給一兩塊，大多數居民還是理解的。一些小區開門費基本是居民約定俗成的，有些則由業委會牽頭制定小區自治公約，其中提到每晚超過時間後收開門費，大傢同意後進行收取。因此，收取開門費是由居民、居民自治小組與門衛協商，社區不對開門費收取作指導。
律師說法：收開門費沒有法律依據 可通過業委會決定
四川廣力律師事務所律師邢連超表示，小區收取開門費是沒有法律規定，但也很難說是直接違法。特別是老舊小區屬於業主自治，為瞭補貼收入不足，收取一兩塊錢的費用，在業主主動同意的情況下， 是不違法的。
" 如果有的人不同意可以拒絕，也可以給業主自治委員會提出意見進行修改。" 邢連超認為，對於門衛工資低的問題，門衛在上崗時就已經瞭解到這個工作的性質是 24 小時，但是他仍然同意上崗，就等於同意擔負起這份義務。如果認為待遇低，可以反映給業委會，由業主們商議通過其他方式來提高門衛待遇。
北京（成都）藍鵬律師事務所律師陳小虎認為，現在並沒有法律規定業主進小區門需要收費，小區門衛收開門費是沒有法律依據的。但由於老小區沒有物管公司，隻能由小區自治管理，如果確需收費，應當由全體業主開業主大會通過決定。" 如果業委會通過同意收取開門費，則是合理的。"
（記者 張肇婷 攝影報道）
