買房是老百姓人生中的一件大事，每個人都希望錢能花在刀刃上，買一套物超所值的房子。然而，往往事與願違，多花錢不說，還沒買到好房子。對此，小編特總結瞭買房應堅持的 8 大基本原則，以供大傢參考。
原則 1、房貸利率總在變
當央行宣佈降息時，房貸利率也會跟著下降，有些購房者就認為買房好時機已到。但小編認為，加息或降息都是常態，對日常生活影響有限，不宜成為影響買房的首要因素。所以，對於房貸利率，不能靜態看，要動態看。買房時，還是要根據自身經濟情況，可在銀行降息時選擇合適的房源出手。
原則 2、淡季是買房好時機
不管何時，要買到一套自己滿意的房子都是一件難事，而買到便宜的房子則相對是一件相對容易的事。單純從市場走勢來看，淡季是一個買房好時機，畢竟淡季時投資者、炒房客都退出瞭，市場價格也回歸理性瞭，買房相對會較便宜些。
原則 3、註意當地房子供應量
在一個區域內，房價往往受新房與二手房推盤量的影響，比如當新房供應量較多時，開發商為瞭爭奪客戶，價格相對會比二手房便宜些，比較適合新房購房者。
原則 4、淡季賣出多餘房子
即使在淡季，持有房子的成本也不會減少，比如物業費、房貸利息、維修費等，若及時將多餘的房子賣出，不僅能夠省去不少成本，還有利於為下一步投資提供大量資金。
原則 5、稅費可在買賣中完成補償
有些購房者覺得稅少時沒買房，稅多瞭反而買房，豈不是要多交稅，很吃虧嗎？其實完全沒必要擔心，即使多出稅費，隻要你有足夠的耐心，總可以通過多方詢價，在買賣中完成這點稅費的補償。
原則 6、馬上出租閑置的房屋
小編認為，不管房屋租金高低，隻要房屋空著，就要馬上出租，要知道空著就是損失。同時要註意，出租房不要選擇豪裝，這樣損失更大瞭。
原則 7、換房隨時都行
對於有換房需求的買房者來說，大可不必考慮樓市淡旺季，隻要有合適的房源就可出手。
原則 8、把握每次交易機會
買房選擇出手時機時要緊跟市場行情，在市場買傢較多時，一定要把握每次交易機會，畢竟此時供不應求。若賣方掛牌價不是很離譜，購房者可與之多溝通，爭取在心理價位成交。
買房可是一門大學問，知道的越多就會少花冤枉錢，還能買到好房子。以上買房這 8 大基本原則希望可以幫到廣大購房者，對於買房，大傢覺得還有哪些要註意呢？
來源：眼裡隻有房
