30 萬到 1 千萬:在深圳五年我如何擁有兩套房

09-28

來源:90 度地產

寫下這個題目,我其實有些心虛。

原因是,故事發生的這五年,我的收入一直不理想,勉強維持傢庭的日常開支。買房還貸的資金,全部來源於我老公。當然,之所以還願意分享,是因為買房的決策和行動,核心都是我。

或許很多人認為,這樣的故事沒有分享價值。隨你所願,開心就好。

下面,言歸正傳。

01

2010 年 8 月,我和我老公,經人介紹認識。

那一年,我們都 28 歲。我們都有穩定工作,且收入不錯。

隻是,他在深圳,我在武漢。他租房,我已有房產。

第一次見面,我們就認定瞭彼此。買房和結婚幾乎同時被提上瞭日程。

9 月中旬,他被派往慕尼黑出差。10 月,樓市出臺政策,首付 " 二改三 "。

我憂心忡忡地給他打越洋電話,性格淳樸的他安慰我說:" 你要相信政府,如果連我們這種收入的人都買不起房,其他人怎麼辦?" 所幸,他很快回國,開始利用周末和晚上時間看房。

12 月底,我來深圳出差,抓住機會繼續看房。當時我們手上隻有 30 多萬元,因為首付政策的變動,我們的計劃被迫由過去的福田、南山的三居室,改為近關口的兩居室。

12 月 22 日,冬至。晚上,我倆在出租屋裡甜蜜地吃著湯圓,接到中介電話,說近關口的某個小區,有套兩居室剛放盤,約我們盡快過去看下。

我們趕到小區已是晚上十點。雖是夜晚,但不論小區環境,還是房子保養,我都一見鐘情,我們幾乎在一分鐘內作出決定,跟中介說," 這房子我們要瞭!"

當晚簽完購房合同,回到出租屋,已是凌晨。那晚,我們一夜未眠。想著終於在深圳有房子瞭,興奮;想著背負瞭整整一百萬元的貸款,心慌。

02

2013 年春節,女兒呱呱墜地。我們的傢庭變成瞭五口之傢,有孩子有老人。兩居室的空間,時時都顯得擁擠。孩子帶給傢庭的喜悅,在一定程度,也剝奪瞭大人的個人空間。我開始考慮換房。

但最初也隻是想想而已,畢竟我們夫妻倆都有貸款記錄,根據政策,我們再購房產需要首付五成。彼時我已辭職做瞭自由撰稿人,收入很不穩定,換房並不現實。

然而,我並不是一個 " 安分守己 " 的人。賦閑在傢,除瞭看娃寫稿,我每天都會到小區門口的房產中介處瞭解行情,不定期看房。那段時間,我們小區內的戶型,我都看遍瞭。

2014 年國慶前一晚,樓市出臺瞭頗為有名的 "930 政策 ":之前有過貸款記錄,隻要還清貸款,就可以作為首套去銀行貸款。

我清楚地記得,那個晚上,刷手機刷出這條新聞後,我和我老公興奮地說:" 我們可以買房瞭。" 之前,我們在小區看過一套小復式,便立刻給中介打瞭電話。

這套小復式房子裝修保養得特別好,實用面積有 150 多平方米,四居室,還有很大的露臺。房子掛盤三個多月,隻因未滿兩年,稅費很高,鮮少問津。所以聽到我要去買,中介非常高興。當晚就帶我們去談。

我發揮自己能說能侃能聊的特質,很順利把房子談瞭下來,業主降價三萬元。簽完合同,已是國慶節的凌晨。

那晚,我們依然一夜未眠。

因為手上積蓄有限,我們需要盡快把兩居室轉手,才能拿出這套復式的首付。然而,掛盤後才悲哀地發現,近四年的時間,我們的兩居室價格並未明顯增加。我內心非常不甘,把價格掛得很高。

作為賣方,我不斷被中介騷擾,一再要求降價。我立場堅定,堅決不松口。

作為買方,我和老公積極籌錢付首付。最終,老公的公司給我們貸款 50 萬元,又從親戚朋友處借來 20 多萬元,籌夠瞭首付。我們懸著的一顆心終於放下。

走過瞭最難的籌款期,我們商量,決定把兩居室出租,不賣瞭。就這樣,我們被迫成瞭很多人眼中的 " 有錢人 " ——在深圳擁有兩套房產。

03

受銀行放款的影響, 直到 2015 年三八婦女節,我們才順利入住小復式。

未料,樓市再出 "330" 新政,首付比例下調,營業稅調整。一夜間,深圳的房價暴漲," 幾傢歡樂幾傢愁 "。據一位律師朋友說,那一年,二手房買賣的案件激增,買賣雙方的信任幾近為零。慶幸的是,我們並未處在漩渦中。

這兩年,我們陸續還清瞭 70 萬的首付借款和貸款,生活不再拮據。為瞭感謝上蒼的厚愛,我們也想盡自己微薄之力傳播溫暖和愛,所以今年春天我們在貴陽山區資助瞭一個孩子。期待因為我們的幫助,她的生活能有所改變,期待她能和我們的孩子一樣可以平等的讀書和受教育。

2017 年 2 月,我女兒滿四歲。還有兩年多的時間邁入小學。我老公又將學位房的問題,提上瞭日程。於是,我們第三次踏上瞭看房買房的旅程。

這一次,目標明確,南山區。然而,這一次看房備受挫折。受近年來樓市政策調整和前海自貿區的影響,南山區的房價漲幅遠遠超出我們的想象。

學位好、環境好的小區,每平方米的價格已經遠遠不止 10 萬元。學位好、環境不好的小區,我們不想住;學位不好、環境好的,又不符合我們的初衷。

今年夏天,和過往的每一個夏天都沒有區別,深圳還是那麼濕熱。每一個周末,我們都在看房。女兒有時候也跟我們一起去看。她說,她喜歡有電梯的、環境好的小區。我們也喜歡。可喜歡不等於擁有得起。

終於,我們相中瞭一套房子。環境很好,但學位很一般。可鬼使神差,我們很快簽瞭合同。事後,我們無數次問自己,怎麼會偏離瞭自己的初衷?或者,我們一直篤信:對於孩子,良好的生活環境比所謂的 " 學位房 " 更重要吧。

簽完購房合同的當天下午,我們迅速把 2010 年買的兩居室掛盤。可無奈,此時的房子有價無市。這是七年來,我們第一次感受到瞭市場的冷清,二手房市場並未像新聞中說得那麼火爆。房子掛盤一個月,看房的人都很少。

我再次發揮自己特長,洋洋灑灑寫瞭一千多字的售房廣告,分享在朋友圈。一周後,通過一個朋友的分享,一個女孩找到瞭我,看房的第三天就簽瞭合同。

現在,我的兩套房子都在走相關流程 ……

目前,按照市值,我們的兩套房產總價值也在 1000 多萬元。沒有太多的預謀與計策,我們就這樣稀裡糊塗,被形勢和有關政策逼上瞭 " 中產 "。畢竟,我們不是炒房客。當然,即便如此,也隻是固定資產價值而已,我們的生活並沒有質的改變。

當然,最神奇地是,在這樣忙碌的日子裡,我還意外地發現自己懷孕瞭。最初,我們很惶恐。尤其是我,心理負擔很重,不止一次問自己:" 做瞭二胎媽媽,是不是我的夢想和折騰將止步於此瞭?"

但是,隨著腹中的骨肉一天天長大,我越來越沉醉於生命的神奇與美好。35 歲,兩套房子,兩個孩子,我們感謝生活賜予的篤定與堅強。就像我老公所說,或者,這就是上蒼最好的安排!

故事講完瞭。這就是我在深圳生活 5 年,三次買房兩次賣房的經歷。

按照慣例,要說說自己的購房心得。不一定適合每一個人,但發自肺腑:買房就像趕公交車,勇敢地盡早上車,你才有選擇座位的機會,哪怕站著全程,最後也能走到終點。可如果你一直前思後想、憂慮重重,那隻能一直追著公交車跑。即便你耐力很好,願意堅持,都不一定抵達終點。正所謂,選擇比努力更重要。

還有,要相信," 夫妻同心,其利斷金 "。但不要相信,耳邊那些一直鼓吹房價會跌的言論,房子對於我們普羅大眾都是剛需,你永遠買不到最低點。哪怕有天房價跌得超出我們的想象,那也在某個時期,我們給瞭孩子和父母最踏實的安全感。

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