許傢印成為新首富?恒大年內狂飆 333%

07-27

許傢印持有中國恒大股票市值今年以來累計增長 1600 多億港元,平均每天增長 7.93 億港元 ……

中國恒大又發飆瞭。

今天,在利好財報影響下,中國恒大大幅高開高走,19.24 港元開盤,較昨收盤暴漲近 9%;收盤報 20.9 港元,較昨收盤暴漲 18.08%。許傢印身價再度飆升,按照去年年報持有 101.62 億股計算,其持股市值一天暴增 325 億港元。該股今年以來的表現更加瘋狂,累計漲幅高達 332.71%。許傢印持股市值也是同樣大幅飆升,從年初的 490 億港元飆升至 2120 多億港元,平均每天增 7.93 億港元。

按照 1 港元兌 0.128 美元匯率計算,許傢印單在中國恒大一隻股票上的身價已經達到 271.86 億美元,距離首富寶座已不遠矣。另外,根據福佈斯實時富豪排行榜,許傢印身價已經達到 294 億美元,排在內地首富榜第四位;在他前面的有王健林,身價 304 億美元;馬化騰,341 億美元;馬雲,355 億美元。

許傢印較首富馬雲的身價目前仍有 61 億美元差距,約為 480 億港元。以其持有中國恒大股份計算,隻要該股再漲 4.73 元(即現價上漲 22.8% 左右),在其他首富身價不變的情況下,許傢印將超越馬雲,成為新的首富。而由於中國恒大估值相對仍較低,上述漲幅仍有較大可能實現的。

中國恒大發佈靚麗業績預告

先來看看中國恒大靚麗的半年報預告。昨日,中國恒大發佈公告,預期本集團截至 2017 年 6 月 30 日半年度錄得之未經審計凈利潤為去年同期的 3 倍左右。查閱中國恒大 2016 年中期業績,恒大實現凈利潤 71.27 億港元。依此推算,恒大今年上半年實現凈利潤將超過 213 億港元。

而根據此前恒大總裁公佈的業績預期,其 2017-2019 年三年銷售額預計將達到 4500 億、5000 億和 5500 億,營業收入將分別達到 2800 億、3480 億、3800 億,凈利潤將分別達到 243 億、308 億、337 億。

顯然,中國恒大的這份業績預告,不僅僅遠遠超過市場預期,也將大幅超過恒大總裁此前的預期(上半年已完成凈利預期值的 88% 左右)。

與 A 股市場相關房地產龍頭股相比,恒大的中報實在是太絢麗瞭。保利地產近期發佈業績快報,上半年實現凈利潤 54.87 億元,同比增長 10.61%。綠地控股業績快報顯示,上半年實現凈利潤 46.34 億元,僅同比增長 0.76%。

內房股超級牛市,恒大執牛耳

如此優秀的財報之下,恒大股價也持續狂飆突進,不斷創出歷史新高。今年以來,中國恒大股價已經上漲瞭 332.71%,成為香港市場最牛股票。內房股普遍飆升,眾安房產大漲 309%,融創中國大漲 208%,雅居樂集團、龍光地產、碧桂園等漲幅也均翻倍。

飆升之後的中國恒大,與內地房地產股票相比,其估值仍處於相對較低狀態。數據顯示,22 傢機構預測萬科 A 今年有望實現凈利 249 億元,折算的市盈率為 10.15 倍;預測營業收入 2877 億元,折算的 PS 為 0.88 倍;17 傢機構預測保利地產今年有望實現凈利潤 146 億元,折算的市盈率為 8.42 倍;預測營業收入 1799 億元,折算的 PS 為 0.68 倍。

按照業績預告,中國恒大上半年實現凈利潤超過 213 億港元。按照最新的市值計算,其今年市盈率僅為 6.08 倍,遠低於萬科 A 保利地產平均市盈率。

首富爭奪戰日趨激烈 王健林最失意

在中國恒大股價大幅飆升情況下,許傢印身價狂飆突進。截至到最新,中國恒大總市值 2737 億港元。按照去年年底許傢印持股情況看,單在中國恒大一隻股票上面,其持股市值已經有 2120 多億港元。僅僅大半年時間過去,許傢印的身價暴增 1633 億港元,平均每天增長 7.93 億港元。

然而,許傢印的身價完全有可能繼續飆升。根據與萬科、保利的估值對比,中國恒大的估值仍有提升空間。假設恒大能夠達到萬科保利的平均市盈率 9 倍多,那麼恒大市值將超過 4000 億元,較目前還能上漲 50% 以上。於此,許傢印的身價有望再漲千億港元。在此期間,如果馬雲馬化騰們身價沒有增長的話,許傢印將取而代之,成為新的中國首富。

在許傢印狂飆突進的同時,曾經長期霸占首富的王健林,則要失意的多。不僅僅遭遇瞭股債雙殺的風波,還賣出瞭大量的資產。另外根據福佈斯數據顯示,今年年初王健林還以 330 億美元身傢居首,但最新隻有 304 億美元,不僅沒升還下跌瞭。有意思的是,王健林旗下的萬達商業在香港內房股大牛市啟動前退市回 A,不知道回首過去,王首富是否唏噓不已。

許傢印沖擊首富還有一重保障

除瞭恒大暴漲助推許傢印沖擊首富外,恒大即將借殼深深房 A 登陸 A 股,也將在一定程度上提升其持股市值。更重要的是,恒大在去年開始對戰略和業務架構進行調整,明確其多元化產業佈局方向,由 " 房地產業 " 向 " 房地產 + 健康 + 旅遊 + 金融 " 轉型。預計到 2020 年,地產、金融、健康、文化旅遊四大產業年銷售收入超一萬億,總資產超三萬億,年利潤超 600 億。如若能夠實現上述宏偉藍圖,許傢印沖擊首富,也將更多助力。

當然,要當首富,還得經過馬雲、馬化騰們的同意。事實上,阿裡巴巴、騰訊今年以來股價表現也異常生猛。截至最新,阿裡巴巴年內股價大漲 73.60%,騰訊股價大漲 59.18%。除非未來中國恒大能夠繼續大幅超越阿裡騰訊的表現,否則許傢印首富之路並沒有那麼容易。 ( 數據寶 陳見南 )

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