中新社重慶 7 月 13 日電 ( 記者 鐘旖 ) 2017 年上半年，重慶主城區商品住宅成交面積達到 1367.7 萬平方米，同比大幅增長 41%。業內人士認為，重慶樓市 " 上半場 " 量價齊升，後市預期較好，市場下半年大幅上漲可能性小，趨於平穩。
全球房地產服務商戴德梁行 13 日發佈《2017 年上半年重慶房地產市場報告》。報告顯示，2017 年上半年重慶主城區一手商品住宅供應量保持低位運行，商品住宅供應總量為 711.4 萬平方米，環比去年同期下降 2.7%，延續瞭 2015 年以來的負增長走勢。
與之相對的是商品住宅市場的成交 " 熱浪 "，2017 年上半年，除 2 月份受節假日影響成交略低外，其他月份成交面積均在 200 萬平方米以上，成交總量 1367.7 萬平方米，同比大幅增長 41%。特別是 4 月份，在該市春季房地產交易會的推動下，成交量高達 302.5 萬平方米，創單月成交歷史新高。整體來看，2017 年上半年重慶商品住宅成交均價為每平方米 8644 元 ( 人民幣，下同 ) ，較上年上漲 24.2%。
旺盛的市場需求，帶來當地土地市場成交升溫。據重慶國土房管局網站和數據機構公佈的數據統計，2017 年 1 月至 6 月重慶主城共出讓居住、商業、商務類用地共 68 宗，土地面積共 688.89 萬方，建築體量 1484.13 萬方，平均樓面地價 4364 元每平方米。其中，6 月份土地集中式供應，僅 1 個月土地成交量就達到瞭 30 宗，占上半年總量的近 50%。
" 長期來看，未來較為充足的土地供應會為市場穩定提供一定基礎，同時土地存量較為集中的新興區域將迎來發展機遇。" 戴德梁行重慶公司總經理江冰河認為，" 當前重慶的調控政策主要為限制外地人投機、限制非首套房公積金貸款和整頓規范房地產銷售和中介行為。當前重慶住宅市場供不應求，價格快速上漲，如未來房價上漲過快，地方政府或將出臺更多調控政策。"
記者瞭解到，隨著樓市 " 下半場 " 開啟，重慶將有 70 餘個新項目面世。戴德梁行重慶公司研究部主管韓麗分析認為，重慶土地供應量充足，現行政策較為寬松，政府有較大把控空間，後市出現超上半年漲幅的可能性不大。
" 今年非熱點二線城市樓市崛起，重慶、沈陽等城市漲幅較快，屬非熱點二線城市的重要代表。" 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，" 上半年，重慶的政策比較平穩，沒有引起過度的恐慌性交易，價格雖有上漲，但仍在可控范圍內。到瞭下半年，政策方面保持松緊適度的導向，這樣的趨勢會延續，量價基本平穩。"
