我市將進一步加快推進住房租賃工作
為建立完善租售並舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展，今日，記者從市房管局獲悉，我市正在按照住房城鄉建設部工作要求，堅持 " 房子是用來住的、不是用來炒的 " 這一定位，圍繞成都建設全面體現新發展理念的國傢中心城市目標 , 從本月起進一步加快推進住房租賃工作，以建立完善租售並舉的住房制度，滿足新市民住房需求、吸引優秀人才安居，促進房地產市場平穩健康發展。
加大租賃住房市場主體培育力度
我市將發揮政府的主導作用，建設一批人才公寓、產業園區的配套用房，用於發展住房租賃市場，加快保障新市民和人才的住房需求。
其次將采取系列措施扶持住房租賃企業。據瞭解，對住房租賃企業，我市將按照國傢和省加快發展生活性服務業促進消費結構升級的有關規定給予政策扶持，享受相關稅收、金融支持。逐步將現有政府投資和管理的公共租賃住房和國有住房租賃企業建設和運營的租賃住房、人才公寓，交由住房租賃企業管理，不斷提高管理和服務水平，支持企業向機構化、規模化方向發展。力爭到 2020 年，培育和發展機構化、規模化住房租賃企業不低於 50 傢。
同時，我市將鼓勵房地產開發企業新建、配建租賃住房，鼓勵房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業拓展住房租賃業務。支持房地產開發企業利用已具備使用條件的自持住房，開展住房租賃業務。支持房地產開發企業與住房租賃企業合作，建立開發與租賃一體化的運作模式。
在重 " 增量 " 的同時，也要積極關註 " 存量 "。接下來，我市將鼓勵個人將閑置住房委托住房租賃企業運營管理，建立長期穩定的合作關系。支持住房租賃企業與開發企業合作，通過購買或租賃庫存房源，開展住房租賃業務。
構建全市統一的住房租賃交易服務平臺
那麼如何才能保障措施行之有效、保障市場健康平穩呢？為此，我市將創新住房租賃綜合管理和服務體系，加強住房租賃市場監管，建立健全政府住房租賃交易服務平臺，更好地 " 凈化 " 租賃市場的各種不良行為。
在加強住房租賃市場監管方面，首先要健全法規制度和管理體系。結合相關條例辦法，明確市級各部門職責和當事人的責任義務，規范租賃當事人的行為，將制定《關於進一步加強成都市出租房屋綜合管理工作的意見》，充分發揮基層組織作用，實行住房租賃的網格化管理。其次要引導建立穩定的租賃關系。推行《成都市房屋租賃合同》指導文本，引導租賃當事人在合同中對租期、租金及調整頻次、續租租金調整幅度等相應條款進行約定使用；定期發佈住房租金水平信息，進一步增強住房租金的透明度，減少隨意提高租金價格及漲幅等矛盾糾紛，抑制租金上漲異常等問題。還要加強住房租賃市場的規范與管理。開展住房租賃市場規范管理的專項檢查，加強住房租賃市場的巡查和監測，強化租賃住房的物業管理，禁止群租行為，對中介企業的不規范行為和租房個人的不良行為納入信用管理體系予以公示。
另一方面，我市已經構建起全市統一的住房租賃交易服務平臺。平臺包括瞭住房租賃信用管理體系。在全市統一的住房租賃交易服務平臺中，建立經紀機構、住房租賃企業及從業人員等各類住房租賃市場主體的信用管理體系，建立 " 紅名單 " 和 " 黑名單 " 制度，通過多部門信息共享，在成都信用網公示，形成守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。
記者同時獲悉，符合申領居住證條件的居民憑房屋租賃合同備案憑證可辦理居住證，居住證持有人按規定享受公積金、義務教育、醫療衛生等基本公共服務。
來源：網絡
