文｜宇庭（本文選自 " 海外掘金 "）
觀察全球城市最近 30 年的發展動向，可以看到一個有趣的現象，凡是中國人和中國錢喜歡去的地方，往往都是發展機遇最多的地方，是一個地區或者國傢的 " 風口 " 所在。中國人好像有一種天生的善於觀察機遇、把握機遇的能力。
" 海外掘金 " 近日出品瞭一個研究報告，挑選瞭全球 60 個與中國人有關的城市，對它們的人口增長情況做出瞭詳細的梳理，發現這樣一些有趣的結論：
1凡有機會處必有中國人
中國人與中國錢喜歡去的城市還真不少，既有美國、英國、加拿大、澳大利亞、日本、新西蘭、新加坡等老牌資本主義國傢的城市，也有越南、柬埔寨、馬來西亞等新興國傢的城市，所有這些城市的一個共同特征就是人口高速增長，經濟社會欣欣向榮。
例如中國人與中國錢特別喜歡去的倫敦、墨爾本、西雅圖，在過去五年人口增長態勢都非常好。以倫敦為例，2011 到 2016 共增長瞭 51.8 萬人，增量遠遠超過巴黎、柏林、羅馬等歐洲城市，也超過紐約、東京、新加坡、香港。對一個成熟的發達國傢的城市來說，這個成績非常的漂亮。
中國也愛去曼谷、金邊、胡志明等東南亞城市買房，這些城市也正好處在人口高速增長期，曼谷在過去 5 年增長瞭 86 萬人口、胡志明增加瞭 77 萬、金邊增加瞭 20 萬。金邊的人口增量看上去不是很大，但其人口增速卻在 60 個樣本城市排名第一，年均增長率達 5.12%，遠超曼谷與胡志明市。這個成績沒有辜負中國買傢對金邊的厚愛。
而中國人不愛去的美國五大湖城市，以及讓中國人無感的廣島、京都、大阪、長崎等地方，這些城市的人口在過去 5 年基本上為負增長。
現在，對於一個海外資產的買傢來說，最好的策略也許不是聽華爾街分析師的數據報告，而是跟著中國人到全球買買買。
（全球城市人口排行榜，制圖：海外掘金）
2 美國人口中心正在加速南移
美國人正在進行一場跨越半個國傢的大遷移。
（美國人從中西部城市遷向加州、德州和佛州，制圖：小五）
他們離開位於中西部伊利諾伊，離開東北部的西弗吉尼亞，穿越大半個美國，不顧一切地奔向美國版圖南端的德克薩斯、佛羅裡達，和西部黃金海岸加利福尼亞。
過去五年，這三個州成為全美人口增長最多的州，人口凈增量居然已經占到瞭全美新增人口的一大半。過去五年全美增加的人口，有 88% 都去瞭南部和西部地區。
加州、德州和佛州歷來是移民和投資熱門城市，現在更加變本加厲瞭。但苦瞭美國其它很多地方。
2016 年美國人口增長率爆冷門，創下 1930 年代以來最低，紐約州人口甚至出現十年來的首次負增長。但人口規模與紐約州相差無幾的佛羅裡達州，在過去五年增加的人口是紐約州人口增量的 7 倍。
還有一個州，在這場舉國南遷和西遷的浪潮中，成為瞭最積極的參與者。
伊利諾伊州，全美人口數排第五，但過去三年人口一直在下滑，到 2016 年總人口僅剩 1280 萬，讓這座千萬人口大州，成為瞭全美人口增長倒數第一州。其中以芝加哥的人口減少最為嚴重。這座人口規模僅次於紐約和洛杉磯的城市，已經連續四年人口流失。
3 整個日本大約隻剩下東京瞭
我們統計的日本城市，東京以 42.8 萬人口增量響當當領跑全日本乃至全世界，但整個日本大略也就隻剩下東京瞭。
在日本，這是一場全民參與的大遷徙。全日本都在朝著一個人口密度 1.5 萬人 / 平方公裡的城市進擊，而且腳步之堅定，超乎你的想象。這個城市，便是東京。
（日本人口從全國奔向東京都市圈，制圖：小五）
截止到 2016 年，日本總人口已連續第六年下滑。過去五年，由於大部分城市人口不斷流出，日本僅有 7 個城市人口在增長。
換句話說，日本有 15% 的城市，正在與 85% 的城市進行一場人口爭奪戰，而且大獲全勝。而這 7 座城市，分別位於以東京、大阪、名古屋三大城市群。
整個首都經濟圈所在的四座城市，過去五年人口凈增 61.8 萬，面對日本人口五年負增長 86.6 萬的現實，不得不感慨：日本人向首都經濟圈和三大城市群遷移的決心遠遠超出我們的想象。
4 東南亞：首都往往包攬一切
最近幾年，我們不斷聽到國內大叔大媽湧入東南亞，買房如買白菜的故事。瘋狂背後的邏輯在哪裡？人口和經濟增長。
國人愛去的幾個東南亞國傢，其首都和第一大城市往往集中瞭該國主要資源和人口。
過去五年內，越南整個國傢的人口增長，接近 30% 都發生在胡志明市和河內。
柬埔寨人口在整個東南亞地區增長速度最快，其中金邊市的人口增速更是躍居全球首位。從 2008 年至 2013 年，柬埔寨各省人口占全國總人口的比例紛紛下跌，唯有金邊市和東部波蘿勉省人口在全國總人口中的比例不斷增大，這兩個區域也正好是柬埔寨整個國傢人口增長最多的地方。
此外，金邊不僅擁有強勁的人口增長動力，也一直是東南亞的房產窪地。房價遠低於周邊國傢的主要城市。而由於供求關系的影響，金邊房價年平均漲幅已經在 15%-25% 左右。
東南亞國傢由於整體國土面積都偏小，城市發展很不平衡，再加上首都和屈指可數的直轄市本身就聚集瞭全國最優質的資源，因此東南亞各個國傢的人口都紛紛朝首都和直轄市聚集。
5 澳大利亞：墨爾本正在打敗老大悉尼
過去五年，無數澳大利亞人都在朝著同一個城市邁進。但這個城市不是澳洲第一大城市悉尼，也不是首都堪培拉，而是墨爾本。
墨爾本人口規模一步步逼近悉尼，人口增長量一度超越悉尼，僅次於胡志明、河內、倫敦，以 3.5% 的人口增速甩瞭悉尼好幾個身段。
這一切竟是為何？
看一眼這幾年澳大利亞的人口流動趨勢，便能知曉一二。
（悉尼成為澳洲唯一一個人口一直凈流出的城市，制圖：小五）
悉尼，澳洲第一大城市，如今已是全澳洲人口流出最嚴重的城市。而且人口流出情況愈發嚴重。
不像國內 " 逃離北上廣 " 僅僅出現在自媒體的標題中，澳洲人，可是真真切切地在逃離 " 北上廣 " 一樣的悉尼。
（澳大利亞人從悉尼離開，北上佈裡斯班，南下墨爾本：紅色為人口凈流入，綠色為人口凈流出，制圖：小五）
反觀一直屈居悉尼身後的墨爾本和佈裡斯班，這兩個城市所在的州維多利亞州和昆士蘭州，是澳洲僅有的兩個人口一直凈流入的區域。
澳大利亞這場逃離 " 北上廣 "，北上佈裡斯班，南下墨爾本的運動，你願意一起嗎？
6 歐洲：這裡的人們越來越不愛動彈瞭
歐洲人越來越不愛動彈瞭。
法國有個不成文的說法，叫巴黎人與鄉下人，大意便是說法國其他地方都不如巴黎。但這些年巴黎圈還真是沒見多少人進來。2016 年巴黎人口約 225 萬，人口不算少，但這幾年的人口增長速度接近逼停狀態，法國的這個巴黎圈，還真是穩定。
德國也是如此，人口大城柏林總人口排名占到瞭第十五位，但人口增長真是慢，僅僅 0.67%，也就比日本快瞭一點點。
生不出來也就罷瞭，偏偏遷移也陷於停滯。巴黎柏林尚且如此，歐洲其他城市人口增長可見一斑。
英國目前有八大都市圈，人口主要集中在倫敦都市圈和曼切斯特都市圈，以及以伯明翰為中心的西米德蘭茲都市圈 ( West Midlands ) 。與其他國傢不同，英國城市人口規模都偏小，僅有倫敦一個超大城市，其他大部分城市都屬於中小型城市。
（英國八大都市圈人口，制圖：小五）
過去五年來，英國城市的人口以較低的增長率緩慢穩定增長，總體呈現出大城市人口凈增量靠前，小城市人口凈增偏低的局面。因此在總人口排名和人口凈增量排名上，這些英國城市並未出現較大的位次變動，維持著穩定的人口變動模式。
當然，靜悄悄的英國人也總愛來點小驚喜。南安普頓在整個計入統計的英國城市中，人口排名非常靠後，但人口增長率已經超越倫敦，成為英國人口增長最快的城市。而曼切斯特作為倫敦第二大都市圈的中心城市，人口增長率也非常喜人。
7 加拿大：這裡的人們越來越宅瞭
加拿大人很可能是世界上 " 宅男宅女 " 比例最高的國傢瞭。
（大部分加拿大人聚集在紅色圈圈的四個省份）
也許是習慣瞭常年的冰雪天氣，加拿大人比其他國傢的人們更具有 " 宅 " 的屬性。他們似乎已經放棄瞭遷移。
加拿大北部屬於高寒地區，因此大部分人都居住在南部地區，也就是上圖中畫圓圈的四個省份：安大略省、魁北克省、阿爾伯塔省，以及不列顛哥倫比亞省。
究竟有多少人？大概也就是全國 86% 的人口吧。
而它們也恰恰是加拿大人口增加最多的省份。過去五年裡，加拿大人口凈增 192 萬人，其中 90% 都來自上述四個省份。
受上天眷顧的安大略省，北靠北冰洋海灣，南臨五大湖，誕生瞭加拿大兩座人口大城：多倫多與渥太華。
目前加拿大有六大都市圈，其中最大的是多倫多都市圈和蒙特利爾都市圈，兩個都市圈聚集瞭全國約 30% 的人口。
不過，近五年來，多倫多雖然體量大，但人口增長動力稍顯不足，人口增速不及卡爾加裡，過去五年一直保持著 3.1% 的人口增速，它與多倫多、蒙特利爾的差距，正在慢慢縮小。
8 不僅要看人口增長，還要看人口結構
僅看人口增長，不看人口結構，一不小心，也可能誤入一座即將成為 " 養老院 " 的城市。
聯合國將人類年齡分為三組，分別是 0-14，15-64，65 以上。15-64 歲是真正具有勞動力的年齡層。勞動力人群占比越高，說明國傢可供給的勞動力越充足。
為瞭弄清楚這些人口增長火爆的城市，究竟有多少勞動力儲備，我們統計瞭各個城市 15-64 歲的人口占總人口的比例。
在計入統計的城市中，西雅圖和波士頓以超過 75% 的勞動力人口比例甩開其他城市，它們有充足的勞動力可以投入經濟生產中，未來經濟動力十足。這一點也在西雅圖的產業優勢、經濟增長和房價發展上得到證實。
還有一些城市勞動力儲備也非常充足，勞動力比例超過 70%：
西雅圖、波士頓、舊金山、溫哥華、新加坡、波特蘭、丹佛、曼切斯特、芝加哥、格拉斯哥
這一點，幾座國際一線可能就不如國際二三線城市瞭。15-65 歲人口比例都未超過 70%。
為瞭根據人口因素更加全面地挑出未來具有足夠增長動力的城市，我們做瞭一個人口增長率與勞動人口比例的二維象限圖。
（第一象限城市具有人口絕對優勢）
分佈在第一象限的城市，比如西雅圖、丹佛、墨爾本、波士頓、溫哥華、堪培拉等等，既能保持高速持續的人口增長，又有充沛的勞動力供給，是未來值得關註的城市。（本文選自 " 海外掘金 "）
