買房搖號瞭！這是繼上海打響公正搖號第一槍之後，長沙也緊隨其後，樓市迎來買房搖號時代。
長沙出臺買房搖號新規
近日，長沙決定采取搖號購房，並發佈《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》的通知。
限購區域范圍內所有新建商品住房項目，凡供不應求的，應采取公開搖號方式銷售，並提前 3 天發佈公告。
開發企業需提前 7 天向公證機構提出公開搖號公證申請，並提交公開搖號的具體規則和方案等材料。同時，在辦理商品房預售許可後，應拿出公示後的準售房源進行搖號銷售，於搖號 3 日前在銷售現場（售樓部）發佈搖號公告。
對於搖號排序，除生成與房源數量對應的名單外，還須生成房源數額 30% 的候補名單。搖號完成後，購房人依照排序名單依次選房，並當場簽訂認購書。如部分放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，應依照候補名單按序替補。
長沙市住建委相關負責人介紹，長沙公證搖號買房的政策，其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買，消除賣方和中介的不當行為，讓房屋回歸居住使用的本源屬性，保障普通市民購房。
買房為什麼要搖號？
之所以要出臺買房搖號政策，其實也是無奈之舉。因為限價，引起瞭蝴蝶效應。
一方面，限價導致瞭很多開發商瘋狂捂盤惜盤，造成瞭新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠超一手房，有些地方差價甚至能達到 6000 元 / 平米，一二手房價格嚴重倒掛。
所以，相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到瞭民眾徹夜排隊瘋搶。僧多粥少，新樓盤的數量並沒有滿足民眾所需。另外，銷售環節依然還存在很多打擦邊球的做法，這種情況，自然引起瞭大傢的強烈不滿，抗議聲不斷。
搖號買房的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡，一定程度上可以暫時起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。
上海、長沙之後，樓市搖號還有誰？
如今，不僅僅是上海、長沙，許多城市都一房難求。有些城市很可能會陸續跟上，開展搖號購房。
剛需或被誤傷
樓市多變，對於剛需者來說，可能會被誤傷。因為剛需者好不容易湊足瞭錢，結果極可能因搖不到簽而望洋興嘆。
搖不到可以下次再搖，但更嚴重的是，你什麼時候見過搖號的東西，價格降過？
而作為剛需者，目前更多祈求樓市的長效機制能夠加快實施。
來源：中國經濟網（ID：ourcecn），綜合：長沙晚報、財經三分鐘、鳳凰房產、央視財經
