新聞回顧：廈門一高層住宅地下被人掏空，驚現 300㎡地宮，業主嚇到腿軟
海西晨報 · ZAKER 廈門 記者 藍慧 董春輝
日前，同安古龍禦園老主顧輪胎店私挖地下室引起各方關註。昨日，同安區舉行古龍禦園老主顧輪胎店違建處理說明會，邀請專傢就小區業主關心問題，現場答疑解惑。記者從會上獲悉， 根據鑒定結果，臨近的高層住宅樓不受影響，但老主顧輪胎店所在的店面存在安全隱患。
居民樓沒有安全隱患
根據同安區執法局委托廈門市工程檢測中心有限公司出具的房屋安全鑒定報告，老主顧輪胎店所在的 6 號樓 69 號 -72 號店鋪為一層建築，系 4 號樓的裙房，店鋪因基坑開挖，導致柱下獨立基礎持力層破壞，地基土體穩定性受影響，存在安全隱患，構成 D 級危房。
鑒定結果顯示，該店鋪及周邊店鋪內部的柱、梁、板主要受力構件均未發現明顯裂縫及變形，但開挖對臨近店鋪地基基礎存在安全影響，因此應立即對該 " 地下室 " 進行應急排險處理，而後委托相關單位對基礎等受損構件按程序進行加固處理後即可消除安全影響。
對於業主們最關心的是否影響到店面臨近的主體高層建築 4 號樓，廈門市工程檢測中心有限公司總經理、教授級高級工程師李曉斌介紹，老主顧輪胎店（6 號樓）與 4 號樓基礎形式不同，兩棟樓間采用變形縫脫開，4 號樓西南側外墻與老主顧輪胎店已開挖的基坑（開挖深度 -7.8 米平面）最近距離還有 5.9 米，且之間還隔著一道剪力墻，通俗地講就是 4 號樓和老主顧輪胎店所在的 6 號樓建築基礎和主體結構是分開的，分屬不同建築單體。
據專傢介紹，4 號樓的基礎屬於大直徑端承型嵌巖樁，在豎向極限荷載作用下，樁頂荷載全部或主要由樁端阻力承擔，樁側阻力相對樁端阻力較小或可忽略不計，且老主顧輪胎店開挖的最深位置高於 4 號樓樁基底部，並未發現 " 地下室 " 邊界地基土有側移擾動的現象，因此老主顧輪胎店開挖現狀對 4 號樓不存在安全隱患。
回填加固已在進行
在說明會上，古龍禦園小區業委會、業主代表依次提出各自疑問。有的業主代表請專傢們解釋老主顧輪胎店（6 號樓）與 4 號樓的受力關系；有的業主關心後續的回填加固措施；也有的業主提出請設計方提供設計方案接受同行檢驗等問題，每一個問題都得到瞭專傢的專業解答，業主們表示滿意。
據瞭解，針對店面 " 地下室 " 隱患消除，後續工作將分為回填與加固兩個步驟。原古龍禦園設計單位廈門合立道工程設計集團股份有限公司提出回填排險方案，采用 C20 混凝土對深基坑進行分層澆築，混凝土澆灌至獨立柱基承臺底，昨日上午已進場施工。
關於加固方案設計則由原古龍禦園設計單位廈門合立道工程設計集團股份有限公司承擔，加固施工由廈門市建築科學研究院集團股份有限公司下屬具備特種工程施工資質的公司具體實施。
會上，同安區副區長林進柱表態，將依法依規、公開透明處理此事，歡迎業委會推選代表全程監督回填和加固施工。同時，相關部門將依法依規追究違法開挖業主的法律責任。近期，全區將開展專項整治行動，全面排查小區店面地下室違建，歡迎廣大市民舉報。舉報電話 0592-7022143。
