6 月 28 日廣州地鐵六號線二期植物園站和柯木塱站正式開通 , 至今已有半個月時間。新地鐵站點的開通 , 本來將擴寬剛需一族的選擇面 , 不過 , 該站附近的中介地鋪人員均表示 , 近期求盤的買傢增多 , 但放售的房源卻不多 , 尤其是剛需買傢熱求的 70-120 平方米的兩房、三房單位 , 房源相當緊缺。
開通僅半個月 , 植物園站周邊房源告急
合富置業儲備分區營業經理林永彪表示 , 植物園站附近熱銷的樓盤有世紀綠洲、君林天下和寶翠園等。其中 , 寶翠園的價格最高 , 目前二手均價約 4 萬 -4.5 萬元 / 平方米 , 而世紀綠洲二期電梯樓的單位 , 價格也逼近 4 萬元 / 平方米。地鐵站開通前後 , 價格雖然沒有太大的變化 , 但放售的房源卻不多 , 而意向購房的買傢則有增多的趨勢。
記者在安居客、58 同城等網站尋找該區域放盤的個人房源 , 也發現均很少有放盤的單位。對於房源較稀缺的原因 , 林永彪分析 , 植物園站周邊的樓盤 , 業主自住較多 , 隻有想置換的業主才會將物業放售。不過 , 近期放租的房源受歡迎程度有所上升 , 到植物園站附近租房的租客 , 也比地鐵站開通前明顯增多。
開通半年後 , 六號線二期沿線買傢增多
除瞭植物園站和柯木塱站之外 , 地鐵六號線二期的其他站點早在去年年底已經開通瞭。半年時間過去 , 這些站點周邊樓市的關註度明顯較開通前增多 , 特別是地鐵六號線二期黃埔區境內的站點 , 周邊樓盤關註度大幅提升。
如地鐵蘿崗站周邊的區域 , 保利香雪山、新福港鼎峰花園等樓盤的受關註度提升較快 , 首次置業和改善型買傢 , 都會因交通出行的改善而更加關註這些樓盤。合富置業黃埔保利香雪分行主管梁嘯翔表示 , 蘿崗站附近的二手房均價約 3.3 萬元 / 平方米左右 , 與市中心相比還是存在一定的價格優勢 , 因而吸引到因市區樓價超出預算而轉向其他區域購房的買傢關註。
除瞭蘿崗站外 , 同樣地處黃埔的香雪站 , 周邊樓市也受到地鐵六號線二期開通的帶動。合富置業黃埔東薈城分行主管廖宇浩表示 , 香雪站附近樓盤東薈城二手均價約 2.6 萬 -2.7 萬元 / 平方米。雖然樓盤不是地鐵直達 , 還需要公交接駁 , 但不少在市區工作的剛需型買傢並非 " 有車一族 ", 地關註地鐵沿線附近的樓盤。
