文 / 克而瑞
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[ 今日早知道 ]
泰禾集團擬境外發 10 億美元債券
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熱點聚焦
1. 特 色 小 鎮
■ 偉光匯通戰略簽約綠地博大綠澤推動特色小鎮建設
7 月 4 日， 偉光匯通旅遊產業發展有限公司 ( 以下簡稱偉光匯通旅業 ) 同中國綠地博大綠澤集團有限公司 ( 以下簡稱綠地博大綠澤集團 ) 在京簽署戰略合作協議。雙方將充分發揮各自優勢在特色小鎮領域開展合作，並結成長期共同發展的戰略合作夥伴。在推動特色小鎮建設過程中的進行優勢互補、資源共享和經驗交流，實現互利共贏。
■ 住建部發文：特色小鎮建設發展需堅持三大「不盲目」原則
7 月 10 日，住房和城鄉建設部發佈《關於保持和彰顯特色小鎮特色若幹問題的通知》，明確要求各地按照綠色發展的要求，有序推進特色小鎮的規劃建設發展。《通知》提出特色小鎮培育建設過程中需堅持三大原則，一是要尊重小鎮現有格局、不盲目拆老街區；二是要保持小鎮宜居尺度、不盲目蓋高樓；三是要傳承小鎮傳統文化、不盲目搬襲外來文化。
創新資訊
1. 多 元 化 創 新
■ 萬科將參與雄安新區 6.5 平方公裡項目建設
萬科近日已經與雄安新區籌備工作委員會簽署協議，協議中包含一個「新安小鎮」計劃。信息顯示，該小鎮作為雄安新區落地的第一個大項目，致力於打造功能性創新型小鎮新樣板，將由萬科聯手深圳投資控股有限公司、中國節能環保集團公司共同投資建設，先期規劃占地 6.5 平方公裡。
■ 碧桂園 4 億澳元買地 未來 3-5 年海外投資 5 百億
7 月 10 日，澳大利亞地產商 Phileo Australia Limited 發佈公告，4 億澳元出讓位於澳大利亞維多利亞市 Black Forest Road 的一處住宅用地，買傢為碧桂園（02007.HK）下屬公司 Country Garden Mambourin。此前，7 月 7 日，在與中建五局簽訂南印度海外戰略合作框架協議儀式上，碧桂園總裁莫斌表示，海外市場是碧桂園目前重要的拓展方向，希望未來 3-5 年內形成年投資 500 億元以上額規模。
■ 雅居樂教育集團與劍橋國際考試委員會簽署戰略合作協議
2017 年 7 月 10 日，雅居樂教育集團與劍橋國際考試委員會（Cambridge International Examinations，簡稱 CIE）在海南雅居樂清水灣簽署戰略合作協議。根據雙方的戰略合作規劃，雅居樂教育集團未來將在海南、廣東、四川、江蘇等地陸續建設雅居樂劍橋國際雙語學校，全面引入從劍橋小學至高中的全體系國際課程，並與劍橋國際考試委員會以及其他的劍橋國際課程中心一起在國際課程、教師培訓、國際遊學等方面展開更多交流。
2. 長 租 公 寓
■ 支付寶信用租房與寓小二達成深度戰略合作，全力助推公寓行業發展
近日，支付寶信用租房（又稱「春眠」租房），與國內專業公寓系統提供商 寓小二 達成深度戰略合作，為快速發展中的公寓運營商精準導流，真正解決公寓招租、催收支付和租後服務等多個運營場景的難題。
3. 商 業 地 產
■ 東百拿下福州南街綜合體項目運營權 成交價 4900 萬元 / 年
近日，福建東百集團股份有限公司發佈公告稱：確定東百為福州三坊七巷南街城市生活綜合體項目的中標單位。該項目計租面積約 4.62 萬平方米，租賃期為 10 年（不含裝修免租期 1 年），成交單價為 4,900 萬元 / 年，租賃用途為集吃、遊、玩、購為一體的購物藝術中心和體驗中心。中標項目地理位置優越，且與公司東街口兩傢主力門店相連，項目運營後可進一步鞏固公司在福州區域的行業優勢地位，符合全體股東利益及公司發展戰略需要。
■ 武漢萬科入股長江大酒店 70% 擴充武漢商業版圖
武漢萬科今年已通過股權質押的方式，入股武漢長江大酒店有限責任公司 70% 股權，由此推測武漢萬科或將接手武漢長江大酒店的新建改造工程。根據規劃，翻新後的長江大酒店會變身為集酒店、寫字樓、購物、休閑為一體的商業中心。
4. 聯 合 辦 公
■ 「i 創杯」互聯網創新創業大賽在米域舉辦
「i 創杯」互聯網創新創業大賽立足江蘇，面向海內外創新創業群體征集參賽項目，希望通過比賽培育和發現新產品、新技術、新模式和新業務，尋求和收集「互聯網 +」帶動傳統產業轉型升級的解決方案。同時，依托大賽平臺，推動實現創意、項目、資金、資源和人才等互聯網創新創業要素的集聚和流通。最終實現優化江蘇互聯網經濟發展環境、培育互聯網創新創業人才和團隊、加快發展江蘇互聯網產業的目標。
■ P2 加入「好租」創業季活動
中國聯合辦公的佈道者 P2，成為中國最大的寫字樓 / 辦公室租賃服務平臺「好租」創業季活動參與者中，覆蓋全國范圍的唯二體驗空間之一。另一個，是與 P2 不分仲伯的聯合辦公品牌優客工場。作為中國聯合辦公南派北派的代表，又一次為推動行業的發展聯手，給創業團隊提供更多體驗和瞭解聯合辦公行業的機會。P2 · 初廬、 P2 · 利星行廣場和 P2 · 神鯨空間，分別作為 P2 在北上深三城的空間代表，參與本次的體驗活動，在 7 月 10 日 -31 日之間申請，每支團隊就有機會領取 5 個免費工位，身臨其境 P2 的空間社區，體驗一周！
■ 洪泰創新空間和海航成立海創大江創業投資基金
2017 年 7 月 5 日，海航集團下屬國創量子和洪泰創新空間共同發起成立海創大江創業投資基金。將重點支持洪泰創新空間及海航創投孵化體系的大量早期優質項目，主要面向覆蓋雲計算、大數據、智能制造、企業服務等高科技領域。據介紹，海創大江創業投資基金總規模 2.4 億人民幣，第一期 1 億。由國創量子和洪泰創新空間共同發起設立，這也是洪泰創新空間繼「青創大江」基金後的第二支基金。
5. 房 企 金 融
■ 泰禾集團擬境外發 10 億美元債券
7 月 11 日，泰禾集團股份有限公司發佈兩則公告，分別是關於全資子公司在境外發行美元債券及為下屬公司融資提供擔保及差額補足義務。募集資金不超過 10 億美元，首期發行不超過 5 億美元，期限不超過 5 年，並由泰禾集團提供無條件及不可撤銷的跨境擔保。
■ 世茂 2017 年第一期 10 億元公司債利率厘定為 4.95%
上海世茂股份有限公司 7 月 10 公告指出，發行人和主承銷商在網下向機構投資者進行瞭票面利率詢價，根據當天網下機構投資者詢價結果，經發行人和主承銷商協商一致，最終確定 2017 年公司債券（第一期）票面利率為 4.95%。
■ 上證報：融創真正看上的是萬達文旅資產
據上證報，融創真正看上的應該是萬達的文旅項目，收購萬達酒店或為其接盤萬達文旅資產的必要條件，類似「搭售」。
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融創收購萬達 76 酒店及 13 文旅項目；萬科、恒大紮堆蘭州開發小鎮；遠洋億街區 & 九夏科技與徐州市政府正式簽約
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