昨日，深圳市規劃和國土資源委員會公佈《深圳市 2017 年度城市建設與土地利用實施計劃》 ( 下稱《2017 年度計劃》 ) 。今年深圳全市 ( 含前海合作區 ) 將供應建設用地 1350 公頃，與去年持平。其中居住用地 ( 含商品住房用地和保障性安居工程用地 ) 計劃供應 218 公頃，同比去年計劃量上升 74.4%。
2016 年產業用地供應量
超過原計劃近 40 公頃
去年 4 月，深圳出臺瞭一份《關於支持企業提升競爭力的若幹措施》，該措施指出，深圳將從加強產業用地統籌管理、創新產業用地使用方式、實施重大產業項目用地專項保障、加大創新型產業用房建設和供應力度、加大 " 工改工 " 改造力度、加快拓展產業用地來源、優化產業用地地價形成機制等多個方面強化產業用地和空間保障，" 爭取到 2020 年盤活建設用地不少於 50 平方公裡，新增整備用地中用於工業用地的比例不得低於 30%。"
在《2017 年度計劃》中，2016 年，深圳實際供應產業用地 172.7 公頃，超過瞭原計劃供應的 133 公頃，重點保障瞭華星光電、大疆創新科技、光啟融匯科技、華訊方舟、創源天地、柔宇科技等重大高新技術產業項目的用地。
今年較去年實際供應量增 87.3 公頃
在新鮮出爐的這份《2017 年度計劃中》，深圳 2017 年的土地供應數據一一披露。2017 年，深圳全市 ( 含前海合作區 ) 計劃供應建設用地 1350 公頃，與去年的計劃供應量持平。不過，其中的新增建設用地由此前的 200 公頃增加到 400 公頃，存量建設用地則由 1150 公頃下降到 950 公頃。
數據顯示，2010 年，深圳舊改土地占土地總供應量的比例僅為 15.7%，但時隔兩年，深圳實際供應的存量建設用地首次超過新增建設用地，此後逐年增加，2016 年存量建設用地的供應比例已攀升至 85%。如果按照今年的計劃供應量，存量建設用地的供應比例約占 70.4%，同比下滑 15%。
這或許與深圳正在加速拓展新增建設用地息息相關。深圳市規土委曾經透露，將采取用好指標釋放空間、填海造地擴展空間、深汕合作創造空間等方式加快拓展新增土地供應。
值得關註的是，在這 1350 公頃的建設用地中，居住用地的計劃供應量同比呈現上升態勢。根據《2017 年度計劃》，2017 年度計劃供應居住用地 218 公頃，較去年實際供應量增加瞭 87.3 公頃，計劃供應量增加 93 公頃。其中 100 公頃來自城市更新，86 公頃來自返還用地，32 公頃為新增供應。而這 32 公頃的新增居住用地中，除去保障性安居工程用地等類別，商品住房用地僅有 7 公頃。
