海西晨報 · ZAKER 廈門 記者 鐘寶坤
市民買房子貸款又得多花錢瞭。昨日，記者獲悉，距離上一次調整僅過去一個多月，工、農、中、建、交五大國有銀行廈門分行已經於日前再次全面上調首套房貸款利率，從之前的 9.5 折調整為基準利率。也就是說，今後市民買房貸款不再享受利率折扣。
首套房貸利率不再優惠
今年以來，廈門各銀行房貸政策變化不斷。3 月 29 日，廈門實行 " 認房又認貸 " 的全新房貸政策，但那時工行、農行、中行、建行、交行等銀行仍對首套房的房貸利率執行 9 折優惠。而在 5 月 23 日，五大國有銀行廈門分行統一上調首套房貸利率，從 9 折調整為 9.5 折。
昨日，記者獲悉，工行、農行、中行、建行、交行五大國有銀行已於近日再度上調首套房貸款利率，從 9.5 折調整為基準利率，不再有優惠瞭。除瞭房貸利率調整外，其他房貸申請條件並無變化，市民可以按原來的情況申請。
事實上，在此之前，已有其他中小銀行上調瞭首套房貸利率，部分銀行早已調整到基準利率，有股份制銀行更是將首套房貸利率調整為基準利率的 1.1 倍。
不過，個別外資銀行在首套房貸利率仍有一定折扣，記者瞭解到，匯豐銀行等首套房貸款利率仍可打 9.2 折，但這僅是少數。
市民貸款成本將上升
根據廈門最新的政策，廈門各銀行實行 " 認房又認貸 " 的政策，在本市有一套房或無房，且名下房貸都已結清的，可以算為首套房貸。在五大行廈門分行上調首套房貸款利率後，市民貸款的成本將會上升。
今年以來，市民的買房貸款成本可謂不斷增加。如果貸款 100 萬元，貸款期限 20 年，今年年初的貸款利率打 9 折（4.41%），月供為 6278 元，總利息為 50.67 萬元；5 月份調整後，貸款利率打 9.5 折（4.66%），月供為 6413 元，總利息為 53.91 萬元。兩者月供和總利息分別相差 135 元和 3.24 萬元。而在五大行取消優惠折扣後，首套房貸款利率執行基準利率（4.9%），月供將變為 6544.44 元，總利息變為 570665.72 元。與 9.5 折相比，月供款多瞭約 131 元，利息支出多瞭約 3.15 萬元。
銀行房貸放款明顯放緩
今年以來，全國各地最近房地產政策不斷加碼，部分地方更是傳出有股份制銀行暫停房貸業務。記者瞭解到，盡管首套房貸款利率不斷上調，但銀行放貸速度仍不斷放緩，有的客戶甚至兩三個月都拿不到貸款。
一位市民告訴記者，他前兩個月已經申請瞭首套房貸款，各項手續已經辦理完畢，但貸款遲遲未能到手，銀行工作人員也沒有明確告知原因，隻是讓他繼續等待。記者瞭解到，這樣的情況並不少見，最近一段時間，很多銀行明顯縮緊房貸業務。
" 現在，我們行的房貸額度用得差不多瞭，要貸款就得慢慢排隊，我們也不知道什麼時候能放貸。" 一位銀行工作人員告訴記者。
