" 繼 5 月份一線城市房貸利率的大幅上漲之後，6 月份二線城市也迎來瞭房貸利率的全面收緊，漲幅明顯，各二線城市首套房貸款平均利率接近甚至超過基準利率。" 這是融 360 最新出爐的《2017 年 6 月份中國房貸市場報告》中的監測結果。
數據顯示，6 月全國首套房貸款平均利率為 4.89%，為基準利率的 9.97 折，環比上升瞭 3.38%。去年同期，全國房貸有利率優惠的銀行占比 85.31%，今年 6 月優惠占比為 14.61%，環比 5 月的 47.38% 下降約 70%。
融 360 最新監測數據顯示，6 月長沙房貸為基準利率，15 傢監測銀行全部取消瞭利率優惠，首付方面，監測銀行首付多為三成起。二套房方面，監測的 15 傢銀行利率均為基準利率上浮 10%，首付多為 4.5 成起，部分銀行要求二套房首付 6 成起。
另外，融 360 監測的 533 傢銀行中，有 21 傢銀行支行暫停瞭房貸業務，但這些銀行支行本身房貸份額占比較小，暫停房貸業務對自身和房市都不會產生較大影響。不過，無論是首套房還是二套房，長沙沒有銀行暫停房貸業務。
融 360 房貸分析師李萬賦認為，自從 2014 年降息以來，銀行一直進行著資產重定價的工作。期間，受到資產荒和壞賬風險暴露的影響，更進行著資產結構的調整，結合房地產去庫存，住房貸款成為大量銀行優先配置的資產，提供瞭較多利率折扣，房貸供給顯著擴大。但隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓。在這樣的情況下，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為必然選擇，五六月份的數據已經展現瞭相關跡象。李萬賦預計，此後幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。 ( 記者 蔡平 實習生 鄒雨 季學東 )
房市連線
長沙新房成交套數環比跌 55.6%
隨著樓市新政威力逐步顯現，長沙新房成交量也迅速下滑。據湖南中原地產研究中心數據顯示，2017 年 7 月第 1 周（7 月 2 日 -8 日），長沙一手住宅網簽成交 560 套，環比下跌 55.6%；成交面積 6.69 萬平方米，環比下跌 53.7%。來訪指數環比上漲 12.04%，而認購量下跌，受調控影響，客戶觀望情緒增加。
湖南中原地產董事長胡治綱認為 , 政策方面，長沙在經歷瞭 " 四限 " 調控之後，本周繼續對價格和裝修標準制定規范，政府控房價的意志非常堅定，預計今年政策放松的可能性不大；市場方面，新政後投資客戶被限購，但住宅仍是目前市場最為稀缺的產品，因此在蓄客時間短、客戶有限的情況下，營銷逐漸回歸本質。
