北京青年報 10 月 26 日消息，北京的房價不僅出現瞭環比下滑的局面，上個月北京大戶型新房價格甚至出現瞭近年來的首次同比下滑，也就是說這些房價已經低過瞭一年前。
資料圖：置業顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝
新房和二手房價格較 8 月份全面停漲
昨天，國傢統計局北京調查總隊公佈的 9 月份北京住宅銷售價格指數顯示，上個月北京的新房、二手房價格較 8 月份全面停漲，而且除瞭 90 平方米及以下小戶型新房價格與 8 月份持平沒有下跌外，其餘戶型的新房價格以及所有戶型的二手房價格較 8 月份全部下跌。
整體而言，二手房價格回落速度快於新房。其中新建商品住宅中，上個月的 90 平方米及以下小戶型價格較 8 月份持平，90 至 144 平方米中戶型價格較 8 月份下滑 0.4%，144 平方米以上大戶型價格較 8 月份下滑 0.1%。而二手房價格則是較 8 月份全面下滑，其中 90 平方米及以下小戶型價格較 8 月份下滑 0.7%，90 至 144 平方米中戶型以及 144 平方米以上大戶型價格均較 8 月份下滑 0.5%。
大戶型新房價格同比下滑 0.5%
除瞭環比下滑外，上個月北京 144 平方米以上大戶型新建商品住宅價格甚至出現瞭較去年同期下滑的情況，這在近年來還都未曾出現過。除此之外，其他戶型新房和所有戶型二手房的價格雖然同比仍然上漲，但漲幅也明顯回落，顯示出因城施策的調控成效明顯。數據顯示，上個月的新建商品住宅中，90 平方米及以下小戶型以及 90 至 144 平方米中戶型價格均較去年同期上漲 1.2%，而 144 平方米以上大戶型價格則較去年同期下滑 0.5%。二手住宅方面，上個月 90 平方米及以下小戶型價格較去年同期上漲 1.4%，90 至 144 平方米中戶型價格較去年同期上漲 1.0%，144 平方米以上大戶型價格較去年同期上漲 2.1%。
前三季度商品住宅銷售面積下滑超四成
另外根據北京市統計局發佈的數據顯示，今年前三季度北京市商品房銷售面積為 564.8 萬平方米，同比下降 49.2%。其中，住宅銷售面積為 370.7 萬平方米，下降 42.9%；寫字樓為 83.1 萬平方米，下降 72.8%；商業、非公益用房及其他為 111 萬平方米，下降 29.5%。
同時，今年前三季度北京商品房新開工面積同比下降 35.2%。其中住宅新開工面積下降 29.3%；寫字樓下降 31.3%；商業、非公益用房及其他下降 42.9%。全市商品房竣工面積同比下降 46.2%。其中，住宅竣工面積下降 54.9%；寫字樓下降 31.8%；商業、非公益用房及其他為 206.5 萬平方米，下降 39.1%。
在商品房新開工、竣工面積全面回落的同時，今年前三季度北京市保障性住房施工面積則同比增長瞭 2%，占新建商品房施工面積的 33%，同比提高 3.2 個百分點。全市保障房銷售面積 126.9 萬平方米，增長 19.2%，占比為 22.5%，同比提高 12.9 個百分點。
文 / 北京青年報記者 張欽
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