懷遠縣的陳東才已經七十多歲瞭，今年六月底，他通過中介公司，用兒子的死亡賠償款給孫子全款購買瞭兩套二手房，然而四個月過去瞭，房子卻一直沒能辦理過戶手續，這讓陳老漢倍感無奈又心酸。
全款購買兩套房 四個月未辦過戶
今年四月份，陳東才接到瞭噩耗，他的大兒子打工的時候，意外身亡瞭，他大兒子所在的單位賠償瞭近八十萬元的補償款。
白發人送黑發人，陳老漢的痛苦可想而知，大兒子走瞭，他還有兩個孫子，於是傢人商議之後，陳東才決定用這筆死亡賠償款給倆孫子各買一套房子。
陳東才的想法也得到親朋好友的支持，他妹婿的外甥女就在一傢名為 "金服地產" 的中介公司上班，於是陳東才就委托妹婿的親戚，在懷遠縣禹王花園小區買瞭兩套戶型完全一致的房子，包括中介的費用，總價為 79.6 萬。
按照合同約定，6 月 27 號，陳東才繳納瞭兩萬元的訂金給金服地產公司，7 月 3 號，陳東才分別和房東簽訂房屋買賣合同。金服地產也承諾，房款交齊之後，房子第二天就能過戶。
7 月 13 號，陳東才的小兒子通過銀行轉賬，把 77.6 萬元的購房款全部轉到瞭金服地產指定的公司銀行賬戶。雙方約定由中介公司的經理崔文龍代辦房屋交易的事情。可令他沒有想到的是，交過錢之後，辦理房產過戶的事情卻一拖再拖。
陳東才說，如果不是他的兒子意外死亡，他不會給兩個孫子買房子，他這一輩子都不會去懷遠縣城，更不會與二手房中介打交道。可現在付瞭近八十萬元錢卻拿不到房子，陳東才走在懷遠縣城的街頭，陷入瞭迷茫。
這筆錢是他大兒子的死亡賠償款，陳東才因此寢食難安；無奈之下，陳東才經常去找幫他買房子的遠房親戚陳艷玲，希望解決這個問題。
蚌埠市懷遠縣金服地產中介原工作人員陳艷玲告訴記者，陳東才找她鬧也沒有用，她又沒有拿錢，她也沒有辦法。
陳艷玲曾經在金服地產上過一段時間的班，可令她沒想到的是，公司收瞭錢卻不辦事，這讓她也左右為難。陳艷玲認為肯定是公司沒錢，有錢的話他肯定把這個給辦瞭。
實際上，不僅買房人著急，賣房人也同樣很著急。記者瞭解到， 兩位賣房人劉懷遠和劉長平也在不斷投訴金服地產公司。
劉懷遠告訴記者，金服地產欠他們十六萬，兩個人加在一起三十多萬。
記者瞭解到，當初這筆近 80 萬的購房款，是金服地產要求達打到公司指定賬戶的，因為是公司指定的賬戶，所以購房者也就很放心。
因為金服地產一而再 再而三的拖延過戶時間，這讓陳艷玲也很擔心，之後她通過查詢發現，金服地產給瞭兩位賣方人各自二十萬，剩下的三十多萬元從公司賬戶轉到瞭公司法人代表的個人賬戶。
房產交易存網漏洞 律師建議查封中介賬戶
買方的購房款以及賣方的房產證都在中介公司，想要辦理過戶很簡單，在這種情況下，中介公司卻找各種理由拒絕辦理過戶，那麼金服地產公司為何不把錢給賣房人？這個問題到底該怎麼辦呢？
記者也找到瞭蚌埠金服房地產銷售有限公司經理 崔文龍，對於遲遲不能過戶一事，崔文龍說，這是資金風險的原因。
蚌埠金服房地產銷售有限公司經理崔文龍告訴記者，如果他們自行承擔風險的話，這裡立馬給你辦。
崔文龍介紹，他們確實把公司賬戶的資金轉到個人賬戶，目地是方便轉賬，方便退錢。
既然好轉賬，為何金服地產既不過戶又不退錢呢？
崔文龍告訴記者，現在他們投訴到政府，他們要把政府的事情先解決掉之後，才能來解決這個。
蚌埠市懷遠縣房管處中介市場管理股股長趙春光介紹，針對這起事件，他們也多次接到買賣雙方的投訴，之後，他們也多次約談金服地產的經理崔文龍。告訴他及時辦理，不能往後拖。
從安徽大湖律師事務所主任費禮那裡瞭解到，中介公司開始就故意有占有購房者房款的目的，那麼他就有可能涉嫌違法犯罪！
趙春光介紹，按照《房地產經濟管理辦法》地二十五條的規定，中介公司不僅無權要求購房者把錢打入金服地產公司的賬戶，更不能把購房款轉到個人名下。如果沒有其它合法的理由，那麼他可能涉嫌挪用公司資金的犯罪。
多次約談無效之後，懷遠縣房管部門也已經對金服地產以及個人做出行政處罰，共計罰款四萬元，但是行政處罰並不能從根本上解決買賣雙方反映的問題。他們就隻能依據住建部門的法律法規來處罰。
趙春光介紹，金服地產公司雖然有工商部門頒發的營業執照，但是並沒有通過房產部門的備案審核，九月份還被通報過，嚴格意義上來說，金服地產屬於黑中介。現在就是取消他的網簽資格，對他進行罰款，但是目前的網簽工作正在開展中，網簽環節還沒有到這個環節，現在是紙上簽約。
記者瞭解到，近期主管部門收到三起投訴，都是針對金服地產占用資金的情況。因為買賣雙方簽訂的都是紙質合同，因此行政處罰並不能起到真正的效果。
趙春光表示，他們下一步網簽工作如果完善過以後，那就可以把這個漏洞堵上瞭。一看你沒有網簽資格的話，自然就不受理你的業務瞭。
費禮介紹，對於目前的情況，當事人首先可以就中介公司占用以及挪用購房款的行為報案。如果公安機關不予立案，或者是不予受理，可以向上一級公安機關復議，也可以向同級人民檢察院申申請立案監督。
此外，當事人也可以向人民法院提起訴訟，尋求司法救濟。
