慧聰塗料網訊：2017 年的上半年已過，各地樓市紛紛交出 " 期中答卷 "。在政策收緊的情況下，一二線城市銷售面積和銷售增速出現同步下滑的現象。根據中國指數研究院的統計數據顯示，今年上半年長沙內六區的新建商品住宅成交達到 33979 套，且成交面積為 373.22 萬平方米，較去年同期相比則有所下降。
長沙樓市：上半年新建商品住宅成交 33979 套
一線城市上半年成交數據回落
根據國傢統計局數據顯示，今年 1-5 月，全國商品房銷售面積增速比 1-4 月份回落 1.4 個百分點；商品房銷售額增速回落 1.5 個百分點。較 2017 年年初，全國商品房銷售面積、金額分別下降 7.4 和 10.8 個百分點，較去年最高點下降 22.2 和 37.3 個百分點。
易居房地產研究院在近日發佈瞭《6 月住宅成交報告》，6 月份 50 個城市新建商品住宅成交面積環比減少 5%。從環比數據看，目前已連續 3 個月環比下跌，一線城市降溫最明顯，廊坊等環京城市成交領跌全國。
與此同時，中國指數研究院日前發佈的《中國主要城市房地產市場交易情報 ( 2017 年上半年 ) 》顯示，30 個重點監測城市中，17 個城市上半年成交面積同比下降。其中，一線陣營中的北上廣深成交面積同比降幅較高，深圳降幅超 50%，北京、上海降幅高於 30%，廣州累計同比降幅為 20%。從成交套數看，今年上半年，北京、上海以及深圳的新房成交套數同比降幅都在三成以上。
品牌房企市場占有率遞增
今年上半年，長沙樓市整體呈現平穩的趨勢，3-6 月的新建商品住宅成交量較為均衡，並未出現大范圍起伏。根據湖南中原研究中心的統計，中建嘉和城、萬科魅力之城、芙蓉萬國城 MOMA、陽光城尚東灣、北辰三角洲、鑫遠悅城、匯金城、宇成朝陽廣場、中海國際社區、江山帝景等項目成為今年上半年內五區新建商品住宅銷售套數的 TOP10，其中中建嘉和城單盤的銷售金額就達到 12.7 億元。
縱觀長沙各板塊、各項目的成交情況，不難發現品牌房企在長沙樓市占據越來越高的市場份額。長沙這片熱土也備受百強房企的青睞，去年已有 43 傢百強房企逐鹿長沙。今年上半年，隨著遠洋、美的、融創等百強房企的陸續到來，這一數值在持續增加，品牌房企對長沙樓市的潛力仍十分看好。
業內人士為此表示，2017 年下半年樓市進入新一輪的休整期，房企面臨的生態環境更加復雜多變，" 分化 " 主題延續，行業洗牌進程加速。就長沙樓市而言，5-6 月供需端已經趨於平衡，高性價比的改善型產品可能會成為下半年的市場寵兒。在政策和市場的疊加作用下，預計今年下半年長沙樓市仍將維持穩健的趨勢。
責任編輯：李玨
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