這或許是地產史上最為一波三折的簽約儀式，兩個小時內究竟發生瞭什麼？
這或許是地產史上最為一波三折的簽約儀式。中國地產界的三個巨頭讓這場原本板上釘釘的簽約儀式充滿瞭變數。最讓人感到意外的富力出現在簽約儀式上，並在一個半小時內上演瞭一幕 " 歸去來兮 " 的大戲。
7 月 19 日下午，萬達和融創 637 億元的大交易，在北京國貿萬達索菲特酒店舉行正式簽約儀式，富力地產成為這場並購的合作方之一，萬達 77 個酒店將由富力地產接手，融創接手 13 個萬達文旅項目。
然而，簽約過程並非一蹴而就，富力意外出現，中途消失，最後再上演 " 王者歸來 "，其中究竟發生瞭什麼？
是 " 王者歸來 "，還是摔杯為號
原本簽約儀式定在 16 點舉行，雙方將就 632 億元的交易簽約，包括委托貸款在內的具體交易結構也將發生變化。
事實上，這筆交易是在 9 天前敲定的。當時，萬達擬以註冊資本金 91% 即 295.75 億元，將 13 個文旅項目的 91% 股權轉讓給融創；同時融創房地產集團以 335.95 億元收購北京萬達嘉華、武漢瑞華等 76 個酒店。
這筆中國商業發展史上罕見的交易儼然是一場大地震，而今天的簽約更像是餘震的延續，雖然表面上隻是走形式，但仍吸引瞭大批中外媒體。然而，發佈會遠沒有 " 走形式 " 那麼簡單，主角原來不止兩傢。現場的發佈背景板上寫著——萬達商業、融創中國、富力地產戰略合作簽約儀式。
這兩塊引起爭議的背景板 圖片來自網絡
" 居然還有富力？" 不少媒體現場詢問工作人員，等來的卻是清場。
其實，富力的出現在意料之外，也在情理之中。萬達與富力的深度合作要早於融創中國。2016 年年底，萬達商業和富力地產在北京簽訂戰略合作協議：從 2017 年到 2021 年，雙方每年合作開發 5 個商業綜合體，5 年投資 300 億元，開發 25 個商業綜合體項目。
此時，場內已經傳來富力要接手萬達酒店業務的消息。
16 點 17 分時，工作人員通知延遲舉行，全部人員至場會場外等候。在富力地產董事長李思廉、融創中國董事長孫宏斌陸續抵達現場後，作為主辦方之一的萬達，先是宣佈發佈會推遲召開半個小時，之後再度宣佈推遲一個小時，計劃在 17 點 30 分召開。
但有媒體通過門縫看到，背景板正神奇地發生瞭變化，那塊藍色的寶格麗佈上富力地產的名字消失瞭，取而代之的是——萬達商業融創中國合作簽約儀式。
與之前平整的背景板相比，新換的這塊寶格麗佈有些褶皺。一位業內人士告訴 AI 財經社，這塊二三十平米的寶格麗佈最快噴繪也需要兩個小時，成本在 1000 元左右。以此推斷，對於富力最終是否入局，三傢似乎並未完全敲定，或許為此做瞭兩手準備。
在發佈會的背景板搶風頭期間，現場傳出消息，三位大佬所在的會議室傳出爭吵和摔杯子的聲響。騰訊財經記者亦證實，有服務人員前來收拾被摔碎的杯子。但實際上，萬達、融創和富力董事長，在主會場後面的貴賓室坐著，這間貴賓室對面的還有一間會議室，摔杯子的聲音、爭吵聲是從這裡傳出。王健林並不在傳出爭吵聲的屋子內。
17 點 30 分，媒體重新入場時，現場背景板又變為最初的萬達、融創、富力三傢。這塊背景板，意外成為媒體關註的焦點，搶瞭近 700 億大交易的風頭。隨後，據媒體報道，王健林回應，簽約儀式之所以推遲，是因為打印機太慢。他並不知道 " 爭吵、摔杯 " 聲何來。
王健林：三方都是贏傢
這場發佈會最終在 5 點 30 分開始。一個多小時前的傳言亦得到證實，萬達出售給富力 77 個酒店項目，出售給融創 13 個文旅城。
在發佈會現場，萬達集團董事長王健林表示，這次合作不管是從企業戰略，還是商業邏輯看，三方都是贏傢。
" 萬達肯定是贏傢，" 王健林一如既往地穩操勝券的語調。通過這次轉讓，萬達會大幅減少負債，收回巨額現金。本次協議簽訂後，不僅萬達商業已走上 " 輕資產 " 品牌經營，萬達文化旅遊也走上 " 輕資產 " 品牌經營之路。王健林說：" 目前中國，能靠商業中心和文化旅遊品牌管理實現規模利潤的，恐怕隻有萬達。"
萬達董事長王健林走進會場
同時，王健林也不忘恭維融創與富力兩個合作夥伴，" 都是贏傢。" 他說。在這次交易中，融創得到 13 個萬達城，4800 萬平米、分佈在一二線城市的低成本銷售物業，使融創財報的合並收入和利潤大漲。兩年內，可助力融創進入房地產企業收入前兩名。
" 此次融創同意不收購萬達酒店物業並增加收購金額，整體交易還是劃算。" 王健林說，今天融創已將首筆 150 億，支付給瞭萬達商業。
對於簽約時進行的交易調整，融創董事長孫宏斌認為，這是三方都滿意的交易方案，這比原來的交易方案有瞭更好的流動性，降低瞭融創的負債水平。同時也承擔瞭原酒店交易對價的折讓部分，對於和萬達合作的文旅項目資產包，這是可以接受的溢價，這種交易安排三方都很滿意。
孫宏斌對融創今年的發展保持樂觀。他開啟瞭一貫地 " 秀 " 數據模式：融創在上半年的銷售業績為 1100 多億，截止 2017 年 6 月 30 日賬面有 900 多億現金，下半年 7 月份回款會超過 200 億，其他月份回款都會超過 300 億元，全年將有超過 3000 億的銷售額，會有充足的現金流。
上演瞭 " 王者歸來 " 的富力，對酒店業頗為看重，是其發展戰略之一。目前，富力已經在全球開業和建設的高級酒店 24 傢，從融創手中以較低價格接手 77 傢萬達酒店後，富力將持有超過 100 傢酒店 , 成為全球最大的五星級酒店業主。富力地產董事長李思廉發言時笑稱 , 這是人生第一次念發言稿。" 富力目前資金情況良好 , 可以滿足合作需要 , 富力將進一步擴展酒店業務 , 增加投資物業投資收入。" 他說。
