據《羊城晚報》報道，廣州越秀區一對口優質學位的房子，租房押金居然高達 12 萬元。原因在於這是一個傢長租客，想租房掛靠戶口讓孩子獲得上學資格。12 萬元是房東收取的 " 戶口掛靠費 " 與 " 學位占用費 "。據悉，合同上註明，假如小孩上的是省一級小學，必須給房東 12 萬元；假如是市一級小學，則需 8 萬元；假如是區一級小學，也要支付 6 萬元。
上一周，廣州發佈瞭租售同權的租賃新政，一時間有關租房教育權與購房教育權平等的錯誤解讀，迅速傳播開來。然而，即使媒體已經在不斷澄清，對口學位房上的租售遠未同權，租房享受的學位排名低於戶籍和購房者兩種情況。
一個願打，一個願挨，外人沒有評價此交易好壞的必要性。不過，從這類租賃現象來看，租售同權的新政出爐後，租賃雙方的信息開始出現變化。市場交易價格由供需關系決定，但供需背後各自有著一套信息結構。學位房的背後，無論購買還是租賃，重點從來都不是 " 房 "，而是 " 學位 "。而面對學位本身，雙方最終的抉擇勢必要受到信息、價值偏好等多重因素的影響。
12 萬元占坑費的存在，說明瞭市場對優質學位稀缺性的認可。在做出該學位價值稀缺的判斷之前，雙方都默認瞭幾個條件的穩定。第一，該所房子所對應的優質學位在教育市場中的價值將被長期看好；第二，該房子所對應的學位將長期保持稀缺性；第三，該學位背後的教育模式將始終維持高競爭力。
教育市場中的變化總體並不迅速，但孩子接受教育、獲得成長的時間亦很漫長，因此，某種程度上，傢長是在下註，期待 12 萬元的付出將會獲得豐厚回報。但上述三個條件的穩定性，隻要有一個被打破，那麼 12 萬元就可能打瞭水漂。
從去年開始，廣州市政府就逐漸放出消息，在今後 10 餘年，廣州中小學校規劃將達 2184 所，到 2018 年底，廣州市將新改擴建學校 129 所，新增學位 16 萬個。新增的學位中，有不少是名校的分校，或引入瞭外地名校。這一巨變是否會沖擊老城區學位房的價值，目前需要打上一個問號。
除瞭微觀層面的學校排名，拋開傢庭教育不談，很多傢長對於教育的思考過度功利化、技術化。相當多的傢長在追逐學位房之前，並沒有真正瞭解學位房對於孩子一生的意義，主要考慮的都是對提升上名牌大學概率的影響。但現有的基於高考體制的教育路徑，在應對人工智能背景下的社會變革，已經出現大量的不適應現象。在教育體制自身暫時無法做出調適乃至改革的背景下，越發迎合這一套體制的參與者，付出的代價將會越來越高，而收獲的果實則可能少得可憐。
每一個傢庭的財富都是有限的，至少時間是有限的。在教育層面投入的金錢、時間和自身的價值偏好，共同影響著孩子的學習方向與未來成就。但相比時間和教育觀念的更替，傢長更願意迷戀金錢的投入效應，包括學位房、補習班、暑期遊等。這種過度放大金錢對於教育影響的行為，是教育觀念空心化的表現，也是教育市場化助推的結果。由此，一個本來與教育並沒有太多關系的租賃新政發佈，竟也會催生出 12 萬元學位占坑費的事件來，這大抵也可以算是此時代的一道重要景觀吧。
