摘要：2000 年來，新西蘭房價漲幅超 150%，位列發達經濟體第一，中國買房團功不可沒。但新西蘭新政府或將禁止外國人買房，今後中國投資者想赴新西蘭投資房產恐怕沒那麼容易瞭。
本文來自華爾街見聞（微信 ID：wallstreetcn），作者曹澤熙。
隨著來自中國等國傢的海外移民大量湧入，新西蘭房價日益攀升，民眾叫苦不迭。
作為實現削減移民的措施之一，新當選新西蘭總理的 Jacinda Ardern 表示，新政府上臺後，將會推動禁止外國人在新西蘭買房。目前，她的這項計劃已經獲得瞭即將組成新政府的三個政黨的支持。
周二，當選新西蘭總理 Jacinda Ardern 在接受當地媒體采訪時說，購房禁令將僅限於沒有新西蘭身份的外國人：
我們的目標和承諾是禁止外國買房者進入現在的新西蘭房地產市場。
Ardern 稱，其領導的工黨，還有和工黨將要組成聯合政府的新西蘭優先黨、綠黨已經就此政策達成共識。該政策也是實現削減移民目標的組成部分之一。
新西蘭房地產大牛市
華爾街見聞曾提到，新西蘭和澳大利亞房地產市場呈現出超過半個世紀的超級牛市。在過去 55 年中，新西蘭房價年均增長率為 8.8%。2000 年至今，新西蘭房價上漲超過 150%。
根據國際清算銀行的數據，在過去 17 年中新西蘭和澳大利亞的房價漲幅最大
根據新西蘭房產咨詢機構 Real Institute 的數據，新西蘭最大城市奧克蘭一套中等水平的房產價格大約為 58.2 萬美元，比 2008 年翻瞭一番。
中國購房者成新西蘭房價重要推動力
在過去，助推新西蘭房地產市場持續走高的主要是來自美國的購房者，但現在，來自中國的購房者比例越來越大。1996 年至 2013 年，到新西蘭移民的人中 36% 來自亞洲，這其中大多數來自中國和印度。
新西蘭銀行和新西蘭房地產行業機構 2013 年的報告說，在新西蘭銷售的住房中，隻有 8% 賣給瞭 " 海外人士 "。但一位房地產行業機構人士說，這個數字不包括通過新西蘭居民的親戚從海外進入新西蘭的資金。該人士說：" 我們相信，有很多資金是來自中國的。"
一份在中國也廣受歡迎的新西蘭房地產投資雜志的負責人曾稱，一些買傢生活在中國，但他們的子女則在奧克蘭的學校讀書。通常，一個買傢會在奧克蘭投資數套公寓，然後利用投資收益來支付學費。
而亞洲人的湧入，已經在奧克蘭引發當地民眾的不滿。
當然，除瞭中國等國傢的移民湧入，房地產庫存有限、低利率等因素也是造成新西蘭房價上漲，房屋供應緊張的重要原因。
