今年的政府工作報告指出，更好解決群眾住房問題。其中指出，要繼續實行差別化調控，建立健全長效機制。作為長效機制的一部分，發展房屋租賃市場成為當前很多城市的一個重要手段，很多房地產公司都開發瞭針對年輕群體的長租公寓。
除瞭大力發展租賃市場，許多地方也在嘗試用新的方式來滿足居民的購房需求。去年 9 月，北京市正式發佈瞭共有產權住房暫行管理條例和規劃建設導則，把自住型商品房升級為共有產權住房，從規劃、建設和銷售等方面進行瞭優化調整。
長租公寓長啥樣？
很多年輕人對自己的生活都有不同的期待，有時候他們喜歡和很多人呆在一起，分享一些你知道而我不知道的事情，長租公寓就能夠很好地滿足這些年輕人的需求。
長租公寓主要針對 20-35 歲年輕白領人群，每間公寓面積 25㎡ 租金每月 4190 元起，共有 462 間公寓，目前已經租出 96%。
對於喜歡方便的年輕人，長租公寓是一個不錯的選擇。在這樣的房間裡，幾乎配備瞭所有可能需要用到的傢具，比如門口的小鞋櫃，房間裡的雙人床，工作時候也不用擔心，有一張小書桌，可以約著朋友在沙發上看電視聊天，更重要的是在公寓裡可以為自己做一頓最重要的早餐。為瞭保證私密性，每個房間配備瞭獨立的衛生間，既可以保證基本生活需求，也可以有一個健康的生活狀態。
二樓的公共區域，不僅可以玩臺球和乒乓球，還有一個 24 小時都會開放的健身房，並且還會有專業的教練。早上起來跑步洗澡後就可以到隔壁的辦公室工作瞭。
北京：共有產權住房加速落地
去年 9 月，北京市正式發佈瞭共有產權住房暫行管理條例和規劃建設導則，把自住型商品房升級為共有產權住房，從規劃、建設和銷售等方面進行瞭優化調整。
今年 3 月 1 日，北京海淀區中鐵碧桂園共有產權住房項目完成選房。包括裝修在內，項目的均價僅為 35000 元 / 平方米，與周邊 50000 元以上的二手房價格相比，低瞭不少。項目由購房人和政府共同持有房屋產權，購房者個人持有 70%，政府持有 30%。
碧桂園控股北京區域執行總裁任儒鵬表示，3 月 1 日推出的這部分是針對海淀戶籍的無房傢庭以及長期在海淀工作的其他區的北京戶籍傢庭配售。這是 70% 的部分，後續還有 30% 是面向海淀工作的，但是非北京戶籍的新北京人配售。
除瞭在選址規劃上更加註重職住平衡，共有產權住房在居住品質上也有瞭更大提升，所有項目都將實行 " 全裝修交房 "。在北京平谷的一處共有產權項目中，南北通透的戶型設計、幹濕分離的衛浴空間、保溫隔音的雙層中空玻璃等交付標準，甚至超過瞭很多普通商品房。?
從去年 11 月開始，該項目樣板間就已經對購房者開放，申購手續已經實現全流程網上辦理，申購傢庭隻需在線填寫最基本的個人信息資料，就可完成申請。?
三四線城市房地產市場的變化
在 " 租售並舉 "、" 房住不炒 " 的倡導下，配以調控政策，一二線城市房地產市場在 2017 年整體穩定，而三四線城市也有瞭很大的變化。? 許紅是江蘇如皋本地人，目前在成都做建築工程方面的工作。
許紅說，盡管她在成都工作，但並沒打算在那買房，這次春節回傢，她發現傢鄉如皋已經被納入瞭上海的大城市群規劃，已經開建的高鐵通車後到上海隻需要 37 分鐘，老傢政府還引進瞭很多高新技術企業，這讓她堅定瞭在傢鄉置業的想法。
像許紅這樣在一二線城市工作，趁著春節期間返鄉置業的購房者還不少。銷售人員告訴記者，他們從大年初一就開始上班瞭，整個春節期間一天就能成交十幾二十套房子。
江蘇如皋某樓盤項目總經理史大成表示，春節期間購房的人還是比較多的，主要以返鄉客為主，我們統計瞭一下大概有 60% 到 70%。這個返鄉潮其實在 15 年之前表現的不是太明顯，15 年之後返鄉購房的客戶明顯增多。
數據顯示，2017 年 1-10 月，如皋商品房共銷售 122 萬平方米，成交金額 55.76 億元，同比增長 38.7%。2017 年，全國商品房銷售面積接近 17 億平方米，創下歷史紀錄，大部分來自三四線城市。
國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧鬱松表示，大城市的生活成本會比較高，所以在大城市周邊的很多城市，會成為在大城市工作的人的一個選擇。特別是隨著整個交通條件的變化，相當一部分群體到大城市周邊去選擇置業。
