左手救樂視花 150 億元,右手買萬達花 632 億元,半年花千億買買買的孫宏斌成瞭今年曝光率最高的大佬。
由於賈躍亭的缺席,在昨日的樂視網(30.68 停牌)股東大會上,孫宏斌成為瞭唯一的主角。面對蜂擁而至的討債者,孫宏斌自信地表示新樂視 " 資金不是問題 "。
不過,孫宏斌 " 不差錢 " 的話音剛落,今日關於融創的一系列負面消息發酵,融創中國股價蒸發 66 億港元,樂於做白騎士拯救他人的孫宏斌如今也面臨問題瞭。
融資受阻,股價蒸發 66 億港元
今日早間在香港上市的融創中國低開後跳水,最大跌幅逾 13%,截至午間休盤,跌 9.88%,每股報 15.5 港元,市值蒸發逾 66 億港元。半年花費千億買買買的融創,目前總市值僅有 605 億港元。
同時,融創債券 15 融創 01 下跌 0.13%,報 97.87 元;融創中國 2019 年 12 月到期債券一度下跌 4.1% 至 99.3 美元,創 2014 年 12 月發行以來最大跌幅,跌破面值。
每經小編註意到,融創股價大跌或受到其融資受阻的影響。
根據經濟 參考報報道,近日融創計劃發行的 100 億元公司債已被上交所終止發行。而在此之前,融創多次發債融資。去年 9 月底,融創曾發過一個購房尾款資產支持轉向計劃,涉及金額 24.2 億元,承銷商為長城證券;去年 7 月,發行 40 億元公司債;更早前的 2015 年 12 月,曾發行過 50 億元公司債,子公司天津融創置地曾發過 50 億元公司債。
同時,全球評級機構也看淡瞭融創與萬達的巨額交易。標普近日宣佈,將融創 "B+" 長期企業信用評級和 "cnBB-" 大中華區信用體系長期評級列入負面信用觀察名單,並將這傢房地產開發商未償還優先無抵押債券 "B" 長期債項評級和 "cnB+" 大中華區信用體系長期評級同時列入負面信用觀察名單。
7 月 12 日,惠譽也宣佈下調融創的企業評級至 BB-。不過,同為評級機構的穆迪暫時沒有對融創的評級進行改動,但穆迪也向記者表示,融創中國擬收購萬達資產確實提升瞭財務風險。
而據媒體報道,在宣佈對萬達文旅酒店項目的並購後,融創的激進作風和負債率已經讓金融機構警惕起來瞭。記者從建行總行瞭解到,融創已經過會準備代銷的產品直接被喊停,此外,近期融創一個 15 億元的信托項目放款也被緊急叫停。
" 任性 " 買買買,負債率高
多條融資渠道受阻,融創收購萬達的項目能順利進行嗎?
根據財 新網的報道,孫宏斌透露稱,融創與萬達的交易涉及資金完全來自自有資金。而此前投資樂視時,孫宏斌就曾表示用的是自有資金。值得註意的是,每經小編根據公開資料整理,從去年到今年的近 19 個月時間,融創收購花費已經達到 1220 億元。
如此任性買買買,融創錢從哪裡來?
從與萬達的交易可以看出一些端倪,盡管孫宏斌表示收購完全來自自有資金,但之後公佈的交易細節顯示,在融創與萬達的 632 億元交易中,融創還需要從萬達指定的銀行貸款 296 億。
同時,隨著融創激進擴張,企業的負債也不斷的增加。中國經營報報道,據申萬宏源報告稱,在經歷瞭 2017 年接連拿地之後,融創中國今年上半年負債率位居眾房企之首。同時融創 2016 年還發行瞭 99.57 億元永續債,若把永續債歸至債務欄目下,那麼融創的凈負債率將高達 208%。
對於房地產企業來說,融資就是生命線,如今對於融創來說唯一能對沖風險的就是銷售。融創中國 2017 年 6 月發佈的業績簡報顯示,今年上半年,融創的銷售金額已經達到瞭 1118.4 億元,比去年同期增長瞭 89%。
孫宏斌表示,截至 2017 年 6 月 30 日,公司賬上還有 900 多億元現金。